순서가 중요합니다
- 사전등록 요청
아래 양식에 연락처와 청약하실 주거형·순위·생년월일을 남겨 주세요. 분양사 등록에 그대로 쓰는 항목이라 정확할수록 빠릅니다.
- 담당자 확인·안내
더원부동산이 사전등록 가능 여부와 절차, 안내 가능한 범위를 확인한 뒤 연락드립니다.
- 모델하우스 방문
안내를 받으신 뒤에 편하게 다녀오시면 됩니다.
다른 곳에 먼저 등록되면 더원부동산을 통한 안내가 어려울 수 있습니다. 모델하우스 방문 전 사전등록 가능 여부와 필요한 절차를 먼저 확인해 주세요.
MODEL HOUSE · 9월 2일 개관
그랑라크 모델하우스 위치·운영시간
울산광역시 남구 삼산로 248
그랑라크 에일린의 뜰 견본주택은 2026년 9월 2일 공식 개관했습니다.
방문 전에 확인하세요
- 기본 운영시간
- 평일·주말 10:00~18:00
- 9월 2~9일 야간 운영 종료
- 개관 기념 야간 운영 기간은 지났습니다. 이후 연장 운영 여부는 공식 대표전화로 확인하세요.
- 주차·예약
- 주차장이 협소해 공식 공고에서 대중교통 이용을 권합니다. 일반 관람의 예약 의무는 공식 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 관람 전 확인
- 전시 공간에는 유상옵션과 디스플레이 상품이 포함될 수 있습니다. 사업주체 허가 없는 내부 사진 촬영은 금지됩니다.
그랑라크 에일린의 뜰 견본주택·더원부동산 위치
더원부동산과 견본주택 위치를 지도에서 함께 확인하세요.
분양 문의 052-266-1521
모델하우스 방문 전 더원부동산을 통한 사전등록 가능 여부와 필요한 절차를 확인해 드립니다. 등록 인정 여부와 안내 가능한 범위는 분양사 확인 후 결정됩니다.
남구 B-14, 새로운 주거축의 중심
울산 남구 야음동 350-5번지 일원, 지하 2층부터 지상 30층, 13개 동 규모의 재개발사업입니다. 총 1,521세대(전용 59~102㎡)로 계획되어 있고, 일반분양은 1,153세대, 입주는 2029년 11월 예정입니다.
- 총 세대수
- 1,521세대
- 일반분양 안내
- 1,153세대
- 전용면적
- 59~102㎡
- 입주 안내
- 2029년 11월 예정
총 1,521세대와 일반분양 1,153세대, 2029년 11월 입주 예정은 2026년 9월 2일 입주자모집공고 기준입니다.
주택형별 공급 계획
임대 물량을 포함한 전체 세대수와 일반분양 물량을 나눠 표시했습니다.
39㎡(임대)
총 세대수81세대
일반분양—
비중—
59㎡ A·B·C
총 세대수338세대
일반분양255세대
비중22.1%
74㎡
총 세대수174세대
일반분양139세대
비중12.1%
84㎡
총 세대수817세대
일반분양709세대
비중61.5%
102㎡ A·B
총 세대수111세대
일반분양50세대
비중4.3%
합계
총 1,521세대 · 일반분양 1,153세대
| 구분 | 총 세대수 | 일반분양 | 일반분양 비중 |
|---|---|---|---|
| 39㎡(임대) | 81세대 | — | — |
| 59㎡ A·B·C | 338세대 | 255세대 | 22.1% |
| 74㎡ | 174세대 | 139세대 | 12.1% |
| 84㎡ | 817세대 | 709세대 | 61.5% |
| 102㎡ A·B | 111세대 | 50세대 | 4.3% |
| 합계 | 1,521세대 | 1,153세대 | 100.0% |
단지 배치·조경 안내
- 대지면적
- 90,830.10㎡
- 건축면적
- 9,396.59㎡
- 연면적
- 244,805.83㎡
- 건폐율
- 14.25%
- 용적률
- 239.30%
- 조경면적
- 23,789.22㎡
- 녹지율
- 36%
- 주요 동간 거리
- 86~94m
- 완충녹지 폭
- 80m
- 공동주택 주차
- 총 2,091대(조업주차 제외 2,078대)
- 전기차 충전
- 114면 예정
선암호수공원 약 500m호수의 여유와 남구의 생활을 함께
- 선암호수공원도보 약 500m
- 대현동 학원가약 1.7km
- 롯데백화점 울산점약 2.1km
- 동해선 태화강역약 2.6km
조감도·생활권 이미지는 소비자의 이해를 위한 연출로 실제와 다를 수 있습니다.
가격부터 집 안까지, 한 번에 보세요
7개 주택형의 공식 분양가와 평면, 실제 견본주택 3개 타입, 커뮤니티와 스마트홈을 한 페이지에 정리했습니다.
- 공식 분양가
- 5.27억~8.69억 원
- 일반분양
- 1,153세대
- 전시 주택형
- 59B · 74 · 84㎡
청약 전에 계산할 것
공급금액에 발코니 확장비가 더해지고, 계약금·중도금·잔금 순서로 납부합니다.
| 주택형 | 일반분양 | 공급금액 | 확장비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡A | 89세대 | 5억 3,200만~5억 7,600만 원 | 2,000만 원 |
| 59㎡B | 114세대 | 5억 2,800만~5억 7,600만 원 | 2,000만 원 |
| 59㎡C | 52세대 | 5억 2,700만~5억 6,600만 원 | 2,000만 원 |
| 74㎡ | 139세대 | 6억 2,300만~6억 8,700만 원 | 2,300만 원 |
| 84㎡ | 709세대 | 6억 8,400만~7억 6,600만 원 | 2,400만 원 |
| 102㎡A | 29세대 | 8억 600만~8억 6,900만 원 | 2,800만 원 |
| 102㎡B | 21세대 | 7억 9,800만~8억 5,000만 원 | 2,800만 원 |
- 모집공고·견본주택 개관
- 특별공급
- 1순위 청약
- 2순위 청약
- 당첨자 발표
- 당첨자 서류접수
- 정당계약
- 계약금 10%
- 계약할 때 1,000만 원, 계약 후 30일 안에 나머지 계약금을 냅니다.
- 중도금 60%
- 2027년 3월부터 2029년 6월까지 10%씩 6회 냅니다. 적격 알선대출 이자는 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 부담합니다.
- 잔금 30%
- 입주지정일에 냅니다.
- 발코니 확장비
- 2,000만~2,800만 원 별도이며 계약할 때 10%, 입주할 때 90%를 냅니다.
공급금액은 동·층에 따라 다릅니다. 위 표는 최저~최고 금액이며 유상옵션과 취득 관련 비용은 포함하지 않았습니다. 계약 전 공고문 5~11쪽을 확인하세요.
7개 주택형 공식 평면
타입을 펼치면 공급 세대·가격·확장비와 기본형·확장형 평면을 함께 볼 수 있습니다.
59㎡A5억 3,200만~5억 7,600만 원89세대 · 특별 49 · 일반 40
59㎡B5억 2,800만~5억 7,600만 원114세대 · 특별 61 · 일반 53
59㎡C5억 2,700만~5억 6,600만 원52세대 · 특별 29 · 일반 23
74㎡6억 2,300만~6억 8,700만 원139세대 · 특별 77 · 일반 62
84㎡6억 8,400만~7억 6,600만 원709세대 · 특별 390 · 일반 319
102㎡A8억 600만~8억 6,900만 원29세대 · 특별 4 · 일반 25
102㎡B7억 9,800만~8억 5,000만 원21세대 · 특별 3 · 일반 18
평면도와 면적은 이해를 돕기 위한 자료이며, 향·배치·창호·환기구와 마감은 인허가와 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 모집공고와 견본주택에서 확인하세요.
문을 연 견본주택, 먼저 둘러보기
공식 홈페이지가 공개한 59B·74·84㎡ 견본주택 실제 촬영본입니다.
밝고 간결한 실용형
화이트 바탕에 블루 포인트를 둔 거실과 주방, 안방·침실·욕실 구성을 확인할 수 있습니다.
따뜻한 우드톤 가족형
아이보리와 우드톤을 쓴 거실, 식탁을 둔 주방, 안방·드레스룸과 자녀방 분위기를 볼 수 있습니다.
절제된 컬러의 중심형
그레이·블랙·베이지 톤의 거실과 대면형 주방, 안방·드레스룸·침실 구성을 확인할 수 있습니다.
사진에는 유상옵션·전시품이 포함될 수 있습니다. 실제 제공 품목과 마감 사양은 입주자모집공고·계약서·견본주택에서 구분해 확인해야 합니다.
단지 안의 하루
커뮤니티·스마트홈의 이용 기능과 외관·조경 계획을 공식 자료로 살펴보세요.
공식 커뮤니티 안내 · 계획 이미지COMMUNITY
아이부터 어른까지, 단지 안에서
운동·휴식·교육·돌봄 시설을 생활 동선 안에 나눠 계획했습니다.
- 약 200평 규모 실내놀이터·키즈 라이브러리
- 피트니스클럽·실내골프라운지·탁구스튜디오
- 웰니스 사우나·시네마룸·패밀리라운지·VR룸
- 라이브러리·프라이빗 스터디룸·어린이집
공식 홈페이지 커뮤니티 안내 기준. 8월 배포자료에도 운동·교육·돌봄 시설 계획을 안내하고 있습니다.
공식 원문 확인
공식 스마트홈 안내 · 예시 이미지SMART & SAFE
앱 하나로 제어하고, 단지 곳곳은 더 안전하게
집 안 제어부터 방문차량·커뮤니티 예약, 출입·주차·택배 보안까지 연결합니다.
- 전용 앱 조명·난방·환기 제어와 방문차량 신청
- 커뮤니티 예약·시설 사용료 결제·현황 조회
- 10인치 월패드·CCTV·차량번호 인식·디지털 도어록
- 무인택배함·전열교환 환기·LED·대기전력 자동차단
- 관리사무소 공지 확인·민원 및 보수 신청·에너지 사용량 조회
- 시스템에어컨 제어는 해당 옵션 적용 시 이용
공식 홈페이지 시스템 안내 및 부동산 배포자료(26-0820) PDF 21쪽 기준. 앱 기능과 적용 범위는 변경될 수 있습니다.
공식 원문 확인
공식 배포 투시도 · 실제와 다를 수 있음ARCHITECTURE & LANDSCAPE
외관과 조경, 단지 밖에서 보는 모습
부동산 배포자료에 담긴 외관·조경 계획입니다. 투시도로 건물의 외관과 주변 녹지 구성을 살펴볼 수 있습니다.
- 커튼월룩 외관과 라인조명 설계 계획
- 배포자료 표기 녹지율 36%의 조경 계획
- 최대 동간거리 94m — 동·위치에 따라 다름
출처: 그랑라크 에일린의뜰 부동산 배포자료(26-0820), PDF 17~18·20·22쪽 및 별도 투시도. 사전 계획으로 실제 시공·인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
커뮤니티의 가구·집기류는 제외될 수 있고, 시설의 설치 개소·장소·운영 방식과 시스템 사양은 인허가·상품 개선·입주자대표회의 결정에 따라 달라질 수 있습니다.
단지의 실제 모습이나 특정 공원 사진이 아닌, 호숫가 생활 분위기를 표현한 연출 이미지입니다.
사전등록 요청
관심 평형과 연락처를 남기시면 담당자가 사전등록 가능 여부와 필요한 절차를 확인해 드립니다. 등록 인정 여부와 안내 가능한 혜택은 분양사 확인 후 결정됩니다.
더원부동산 고객 사전등록이며 분양사 공식 청약이 아닙니다. 최종 인정은 분양사 확인 후 확정됩니다.
분양사 사전등록 가능 여부 확인에 쓰는 항목입니다. 남겨 주시면 추가 확인 항목을 줄일 수 있습니다.
