청약 종료

라엘에스

울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원

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1순위 최고 경쟁률

147.0:1

총세대

1,073세대

입주예정

2028년 02월

시행: 남구비08구역주택재개발정비사업조합

시공: 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)

Price Data

가격 데이터 비교

분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.

분양가 (공고 기준)

84B · 대표 타입

공급세대 259세대 · 최고 공급금액

8억 8,587만원

3,447만원/평 (전용면적 기준)

2,584만원/평 (공급면적 기준)

전용 84.95㎡ · 공급 113.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.04.30

분양권 실거래

동일 전용면적대 · 최근 거래

거래금액 중앙값

11억 5,350만원

대표 분양가 대비 +2억 6,763만원 차이

비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)

전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 11건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

주변 아파트 실거래

같은 구·군 · 유사 면적대

평당가 밴드 (25~75퍼센타일)

2,606~3,194

만원/평

남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 100건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 · 청약Home 모집공고 기준. 해제(취소)거래는 제외했습니다. 실제 거래가는 층·향·옵션에 따라 달라질 수 있는 참고용 데이터이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.

Overview

기본 정보

울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원 (44742)

지도

총 1,073세대

시행사: 남구비08구역주택재개발정비사업조합 / 시공사: 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)

입주예정: 2028년 02월

공급지역: 울산

APT

민영

분양주택

Timeline

청약 진행 현황

청약 절차가 모두 마무리됐습니다.

모집공고

2024.04.30(화)

특별공급 접수

2024.05.13(월)

1순위 접수

2024.05.14(화)

2순위 접수

2024.05.16(목)

당첨자 발표

2024.05.22(수)

계약 시작

2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)

청약 경쟁률

일반공급

평형	순위	공급	신청	경쟁률	커트라인
42	1순위해당지역	9	18	2.00:1	-
	1순위기타지역	9	2	-	-
	2순위기타지역	9	1	-	-
	2순위해당지역	9	2	-	-
59A	1순위기타지역	125	46	-	-
	1순위해당지역	125	686	5.49:1	-
	2순위기타지역	125	17	-	-
	2순위해당지역	125	76	-	-
73A	1순위기타지역	48	27	-	-
	1순위해당지역	48	598	12.46:1	-
	2순위기타지역	48	0	-	-
	2순위해당지역	48	0	-	-
73B	1순위기타지역	106	21	-	-
	1순위해당지역	106	316	2.98:1	-
	2순위기타지역	106	13	-	-
	2순위해당지역	106	92	-	-
84B	1순위기타지역	372	57	-	-
	1순위해당지역	372	1,424	3.83:1	-
	2순위기타지역	372	20	-	-
	2순위해당지역	372	239	-	-
84C	1순위해당지역	37	1,966	53.14:1	-
	1순위기타지역	37	76	-	-
	2순위기타지역	37	0	-	-
	2순위해당지역	37	0	-	-
84A	1순위해당지역	1	147	147.00:1	-
	1순위기타지역	1	5	-	-
	2순위해당지역	1	0	-	-
	2순위기타지역	1	0	-	-

Pricing

타입별 분양가

타입	전용면적	공급면적	분양가
042.6248	-	58.67㎡	4억 4,196만원
059.9834A	-	80.34㎡	6억 2,310만원
073.8283A	-	98.11㎡	7억 6,754만원
073.8295B	-	98.43㎡	7억 5,492만원
084.9869A	-	112.71㎡	8억 2,380만원
084.9475B	-	113.32㎡	8억 8,587만원
084.9700C	-	112.31㎡	8억 8,799만원

공급대상 (세대수)

타입	일반	특별	다자녀	신혼	생애	노부모	기관	합계
042.6248	0	4	0	2	1	0	1	4
059.9834A	0	147	40	48	24	8	27	147
073.8283A	0	50	14	17	8	2	9	50
073.8295B	0	73	20	24	12	4	13	73
084.9869A	0	0	0	0	0	0	0	-
084.9475B	0	259	71	85	42	14	47	259
084.9700C	0	41	11	14	7	2	7	41
합계	-	574	156	190	94	30	104	574

분양권 실거래가

20건

라엘에스 분양권 전매 거래 내역

평균 거래가

9억 5,502만원

최고가

12억 2,988만원

최저가

7억 1,578만원

거래일	전용면적	층	거래금액
2026.07.05남구 신정동	84.95㎡	10층	12억 1,353만원
2026.06.24남구 신정동	84.95㎡	11층	12억 2,988만원
2026.06.24남구 신정동	84.95㎡	5층	10억 7,738만원
2026.06.20남구 신정동	73.83㎡	7층	9억 4,580만원
2026.06.06남구 신정동	73.83㎡	26층	9억 8,210만원
2026.06.02남구 신정동	59.98㎡	15층	7억 1,578만원
2026.05.15남구 신정동	84.99㎡	24층	11억 5,350만원
2026.05.06남구 신정동	73.83㎡	22층	9억 7,310만원
2026.05.04남구 신정동	84.95㎡	25층	12억 1,574만원
2026.04.29남구 신정동	73.83㎡	26층	8억 6,800만원
2026.04.28남구 신정동	73.83㎡	12층	9억 840만원
2026.04.18남구 신정동	59.98㎡	3층	7억 6,870만원
2026.04.01남구 신정동	59.98㎡	22층	8억 478만원
2026.03.18남구 신정동	59.98㎡	5층	7억 8,850만원
2026.03.17남구 신정동	59.98㎡	14층	8억 160만원
2026.03.12남구 신정동	84.97㎡	23층	9억 1,600만원
2026.03.12남구 신정동	59.98㎡	15층	7억 6,480만원
2026.03.09남구 신정동	84.97㎡	25층	12억 1,200만원
2026.03.03남구 신정동	73.83㎡	10층	9억 6,780만원
2026.03.02남구 신정동	59.98㎡	12층	7억 9,300만원

인근 아파트 시세

남구 신정동

입주 후 예상 시세 참고용 (최근 거래 기준)

문수로2차IPARK2단지

14억 6,000만원

2013년

거래일: 2026.01.23

금탑

4억 8,000만원

1982년

거래일: 2026.01.19

문수로IPARK2

14억 5,000만원

2003년

거래일: 2026.01.18

울산문수로두산위브더제니스

8억 6,800만원

2022년

거래일: 2026.01.17

신성미소지움2단지

7억 6,000만원

2007년

거래일: 2026.01.17

행복빌라트

2억 200만원

2002년

거래일: 2026.01.16

예담마을

3억 7,000만원

2022년

거래일: 2026.01.15

신정동협성휴포레

4억 8,400만원

2014년

거래일: 2026.01.13

남경신정마을

3억

2012년