청약 종료

문수로 롯데캐슬 그랑파르크

울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 외 21필지

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총세대

193세대

입주예정

2026년 08월

시행: (주)한국토지신탁

시공: 롯데건설(주)

Price Data

가격 데이터 비교

분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.

분양가 (공고 기준)

84A · 대표 타입

공급세대 24세대 · 최고 공급금액

8억 2,400만원

3,237만원/평 (전용면적 기준)

2,327만원/평 (공급면적 기준)

전용 84.16㎡ · 공급 117.04㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2023.05.12

분양권 실거래

동일 전용면적대 · 최근 거래

거래금액 중앙값

8억 9,800만원

대표 분양가 대비 +7,400만원 차이

비교 대상: 84A 최고 공급금액(공고 기준)

전용 84.2±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 37건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

주변 아파트 실거래

같은 구·군 · 유사 면적대

평당가 밴드 (25~75퍼센타일)

2,606~3,194

만원/평

남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.2±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 100건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 · 청약Home 모집공고 기준. 해제(취소)거래는 제외했습니다. 실제 거래가는 층·향·옵션에 따라 달라질 수 있는 참고용 데이터이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.

Overview

기본 정보

울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 외 21필지 (44658)

지도

총 193세대

시행사: (주)한국토지신탁 / 시공사: 롯데건설(주)

입주예정: 2026년 08월

공급지역: 울산

APT

민영

분양주택

Timeline

청약 진행 현황

청약 절차가 모두 마무리됐습니다.

모집공고

2023.05.12(금)

특별공급 접수

2023.05.22(월)

1순위 접수

2023.05.23(화)

2순위 접수

2023.05.24(수)

당첨자 발표

2023.05.31(수)

계약 시작

2023.06.12(월) ~ 2023.06.14(수)

청약 경쟁률

일반공급

평형	순위	공급	신청	경쟁률	커트라인
84A	1순위해당지역	36	14	-	-
	1순위기타지역	36	2	-	-
	2순위해당지역	36	4	-	-
	2순위기타지역	36	1	-	-
84C	1순위해당지역	38	0	-	-
	1순위기타지역	38	2	-	-
	2순위해당지역	38	0	-	-
	2순위기타지역	38	0	-	-
84D	1순위기타지역	37	1	-	-
	1순위해당지역	37	4	-	-
	2순위해당지역	37	0	-	-
	2순위기타지역	37	1	-	-
84B	1순위해당지역	37	5	-	-
	1순위기타지역	37	1	-	-
	2순위해당지역	37	0	-	-
	2순위기타지역	37	1	-	-
84E	1순위해당지역	39	1	-	-
	1순위기타지역	39	0	-	-
	2순위해당지역	39	2	-	-
	2순위기타지역	39	0	-	-

Pricing

타입별 분양가

타입	전용면적	공급면적	분양가
084.1568A	-	117.04㎡	8억 2,400만원
084.3137B	-	117.47㎡	8억 2,900만원
084.2133C	-	117.18㎡	8억 3,300만원
084.2759D	-	117.95㎡	8억 3,300만원
084.5677E	-	119.21㎡	8억 2,400만원

공급대상 (세대수)

타입	일반	특별	다자녀	신혼	생애	노부모	기관	합계
084.1568A	0	24	6	8	4	2	4	24
084.3137B	0	23	6	7	4	2	4	23
084.2133C	0	24	6	8	4	2	4	24
084.2759D	0	23	6	7	4	2	4	23
084.5677E	0	24	6	8	4	2	4	24
합계	-	118	30	38	20	10	20	118

분양권 실거래가

20건

문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양권 전매 거래 내역

평균 거래가

9억 2,340만원

최고가

10억 2,245만원

최저가

8억 3,000만원

거래일	전용면적	층	거래금액
2026.07.04남구 신정동	84.28㎡	20층	9억 9,220만원
2026.07.03남구 신정동	84.31㎡	6층	8억 3,000만원
2026.06.29남구 신정동	84.28㎡	37층	10억 210만원
2026.06.17남구 신정동	84.31㎡	8층	9억 500만원
2026.06.17남구 신정동	84.31㎡	31층	8억 6,500만원
2026.06.15남구 신정동	84.21㎡	31층	9억 9,230만원
2026.06.05남구 신정동	84.57㎡	16층	9억 6,400만원
2026.06.04남구 신정동	84.31㎡	41층	8억 5,100만원
2026.05.26남구 신정동	84.16㎡	10층	9억 3,070만원
2026.05.21남구 신정동	84.28㎡	41층	10억 2,245만원
2026.05.20남구 신정동	84.28㎡	17층	8억 3,750만원
2026.05.16남구 신정동	84.57㎡	41층	9억 9,080만원
2026.04.26남구 신정동	84.16㎡	4층	8억 6,845만원
2026.03.28남구 신정동	84.28㎡	15층	9억 8,710만원
2026.03.18남구 신정동	84.21㎡	40층	8억 9,230만원
2026.03.15남구 신정동	84.21㎡	38층	8억 5,800만원
2026.03.10남구 신정동	84.16㎡	38층	9억 9,600만원
2026.03.05남구 신정동	84.21㎡	17층	8억 5,162만원
2026.02.26남구 신정동	84.57㎡	25층	8억 5,150만원
2026.02.14남구 신정동	84.57㎡	36층	9억 8,000만원

인근 아파트 시세

남구 신정동

입주 후 예상 시세 참고용 (최근 거래 기준)

문수로2차IPARK2단지

14억 6,000만원

2013년

거래일: 2026.01.23

금탑

4억 8,000만원

1982년

거래일: 2026.01.19

문수로IPARK2

14억 5,000만원

2003년

거래일: 2026.01.18

울산문수로두산위브더제니스

8억 6,800만원

2022년

거래일: 2026.01.17

신성미소지움2단지

7억 6,000만원

2007년

거래일: 2026.01.17

행복빌라트

2억 200만원

2002년

거래일: 2026.01.16

예담마을

3억 7,000만원

2022년

거래일: 2026.01.15

신정동협성휴포레

4억 8,400만원

2014년

거래일: 2026.01.13

남경신정마을

3억

2012년