라엘에스
울산 울산광역시 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
2,033세대
16개동
2028년 2월
세대당 1.75대
시행 남구비08구역주택재개발정비사업조합
시공 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
가격 한눈에
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+1억 8,171만원
표본 9건 · 최근 거래 2026-06-02
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)42
전용 42.62㎡4억 2,197만원 ~ 4억 4,196만원
평당 2490만원59A
전용 59.98㎡5억 8,260만원 ~ 6억 2,310만원
평당 2564만원73A
전용 73.83㎡7억 1,765만원 ~ 7억 6,754만원
평당 2586만원73B
전용 73.83㎡7억 1,717만원 ~ 7억 5,492만원
평당 2535만원84B
전용 84.95㎡8억 2,829만원 ~ 8억 8,587만원
평당 2584만원84C
전용 84.97㎡8억 4,359만원 ~ 8억 8,799만원
평당 2614만원84A
전용 84.99㎡8억 2,380만원
평당 2416만원분양권 실거래 추이
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 285건 · 최근 거래 2026-06-02 · 7.2억
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청약 일정
모집공고일
2024.04.30(화)
청약접수
2024.05.13(월) ~ 2024.05.16(목)
당첨자발표
2024.05.22(수)
계약기간
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
입주예정
2028년 2월
특별공급
접수기간
2024.05.13(월)
1순위 청약
해당지역
2024.05.14(화)
기타지역
2024.05.14(화)
2순위 청약
해당지역
2024.05.16(목)
기타지역
2024.05.16(목)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 1순위해당지역 | 9 | 18 | 2.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 9 | 1 | - | - | |
| 59A | 1순위해당지역 | 125 | 686 | 5.49:1 | - |
| 1순위기타지역 | 125 | 46 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 125 | 76 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 125 | 17 | - | - | |
| 73A | 1순위해당지역 | 48 | 598 | 12.46:1 | - |
| 1순위기타지역 | 48 | 27 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 73B | 1순위해당지역 | 106 | 316 | 2.98:1 | - |
| 1순위기타지역 | 106 | 21 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 106 | 92 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 106 | 13 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 372 | 1,424 | 3.83:1 | - |
| 1순위기타지역 | 372 | 57 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 372 | 239 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 372 | 20 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 37 | 76 | - | - |
| 1순위해당지역 | 37 | 1,966 | 53.14:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 1 | 5 | - | - |
| 1순위해당지역 | 1 | 147 | 147.00:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
분양권 실거래가
라엘에스 분양권 전매 거래 내역
9억 6만원
12억 1,574만원
7억 1,578만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02남구 신정동 | 59.98㎡ | 15층 | 7억 1,578만원 |
| 2026.05.15남구 신정동 | 84.99㎡ | 24층 | 11억 5,350만원 |
| 2026.05.06남구 신정동 | 73.83㎡ | 22층 | 9억 7,310만원 |
| 2026.05.04남구 신정동 | 84.95㎡ | 25층 | 12억 1,574만원 |
| 2026.04.29남구 신정동 | 73.83㎡ | 26층 | 8억 6,800만원 |
| 2026.04.28남구 신정동 | 73.83㎡ | 12층 | 9억 840만원 |
| 2026.04.18남구 신정동 | 59.98㎡ | 3층 | 7억 6,870만원 |
| 2026.04.01남구 신정동 | 59.98㎡ | 22층 | 8억 478만원 |
| 2026.03.18남구 신정동 | 59.98㎡ | 5층 | 7억 8,850만원 |
| 2026.03.17남구 신정동 | 59.98㎡ | 14층 | 8억 160만원 |
| 2026.03.12남구 신정동 | 84.97㎡ | 23층 | 9억 1,600만원 |
| 2026.03.12남구 신정동 | 59.98㎡ | 15층 | 7억 6,480만원 |
| 2026.03.09남구 신정동 | 84.97㎡ | 25층 | 12억 1,200만원 |
| 2026.03.03남구 신정동 | 73.83㎡ | 10층 | 9억 6,780만원 |
| 2026.03.02남구 신정동 | 59.98㎡ | 12층 | 7억 9,300만원 |
| 2026.02.01남구 신정동 | 59.98㎡ | 3층 | 7억 6,140만원 |
| 2026.01.29남구 신정동 | 84.95㎡ | 19층 | 11억 4,519만원 |
| 2026.01.27남구 신정동 | 73.83㎡ | 17층 | 7억 4,400만원 |
| 2026.01.27남구 신정동 | 73.83㎡ | 17층 | 7억 4,400만원 |
| 2026.01.24남구 신정동 | 73.83㎡ | 10층 | 9억 5,500만원 |
입지 스토리
교육
단지 앞 신일중 등 도보권 초·중·고와 학성고 등 명문학군이 안내되어 있습니다. 옥동 학원가 이용이 편리한 교육환경으로 소개되어 있습니다.
교통
공업탑로터리와 문수로, 삼산로, 봉월로 등 교통망이 안내되어 있습니다. 울산도시철도 1호선은 2029년 개통 예정으로 표시되어 있습니다.
생활
롯데마트, 홈플러스, 롯데·현대백화점 등 생활시설이 인접한 것으로 안내되어 있습니다. 울산박물관, 시청, 경찰서, 울산병원 등 생활 인프라도 함께 소개되어 있습니다.
개발호재
신정동 일대 대규모 재개발계획을 통한 주거타운 미래가치가 프리미엄 항목으로 제시되어 있습니다. 울산도시철도 1호선 2029년 개통 예정도 교통 개발 요소로 안내되어 있습니다.
단지 설계
커뮤니티 시설
피트니스클럽, 실내골프클럽, 실내체육관, 실내수영장, 북카페, 독서실, 1인독서실, 프라이빗시네마, 관리사무소, 게스트하우스, 다이닝카페, 맘&키즈카페, 시니어클럽, 어린이집
특화 설계
세대당 1.75대 주차, 커튼월룩, 단지 내 수영장, 스마트 생활정보보기, 거실 감성조명 조그다이얼, 침실 네트워크스위치, 안방 리모컨 네트워크스위치, 방문차량 사전등록, 주차관제와 차량도착알림, 주차유도, 지하주차장 디밍, 주차위치인식과 비상벨, FM/DMB 수신 및 무선통신 보조설비, 전기자동차 충전 시스템 232대
전매 제한
전매제한 6개월
규제 정보
비규제지역, 재당첨제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용, 민간택지