번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
울산 중구 울산광역시 중구 학산동 167-4번지
634세대
3개동
2028년 11월
시행 (주)무궁화신탁
시공 롯데건설(주)
가격 한눈에
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+366만원
표본 19건 · 최근 거래 2026-06-02
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)84E
전용 84.98㎡6억 6,100만원 ~ 7억 3,200만원
평당 2035만원84A
전용 84.98㎡6억 7,100만원 ~ 7억 4,300만원
평당 2066만원84B
전용 84.99㎡6억 7,100만원 ~ 7억 4,300만원
평당 2084만원84C
전용 84.99㎡6억 5,400만원 ~ 7억 2,500만원
평당 2002만원84D
전용 84.99㎡6억 5,800만원 ~ 7억 2,800만원
평당 1987만원84F
전용 84.99㎡6억 6,400만원 ~ 7억 3,600만원
평당 2048만원105
전용 105.98㎡8억 1,000만원 ~ 8억 9,700만원
평당 2034만원분양권 실거래 추이
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 59건 · 최근 거래 2026-06-02 · 8.6억
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청약 일정
모집공고일
2024.11.01(금)
청약접수
2024.11.12(화) ~ 2024.11.14(목)
당첨자발표
2024.11.21(목)
계약기간
2024.12.03(화) ~ 2024.12.05(목)
입주예정
2028년 11월
특별공급
접수기간
2024.11.12(화)
1순위 청약
해당지역
2024.11.13(수)
기타지역
2024.11.13(수)
2순위 청약
해당지역
2024.11.14(목)
기타지역
2024.11.14(목)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84E | 1순위기타지역 | 90 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 90 | 11 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 90 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 90 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 90 | 6 | - | - |
| 1순위해당지역 | 90 | 106 | 1.18:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 90 | 18 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 90 | 1 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 42 | 8 | - | - |
| 1순위기타지역 | 42 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 42 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 42 | 5 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 133 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 133 | 13 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 133 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 133 | 0 | - | - | |
| 84D | 1순위해당지역 | 132 | 53 | - | - |
| 1순위기타지역 | 132 | 7 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 132 | 18 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 132 | 4 | - | - | |
| 84F | 1순위해당지역 | 41 | 11 | - | - |
| 1순위기타지역 | 41 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 41 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 41 | 0 | - | - | |
| 105 | 1순위해당지역 | 92 | 21 | - | - |
| 1순위기타지역 | 92 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 92 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 92 | 2 | - | - |
분양권 실거래가
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 분양권 전매 거래 내역
7억 6,852만원
9억 1,723만원
6억 7,950만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02중구 학산동 | 105.98㎡ | 15층 | 8억 5,800만원 |
| 2026.06.02중구 학산동 | 105.98㎡ | 15층 | 8억 5,800만원 |
| 2026.05.27중구 학산동 | 84.98㎡ | 19층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.27중구 학산동 | 84.98㎡ | 19층 | 7억 4,525만원 |
| 2026.05.22중구 학산동 | 105.98㎡ | 21층 | 8억 7,400만원 |
| 2026.05.22중구 학산동 | 105.98㎡ | 21층 | 9억 1,723만원 |
| 2026.05.21중구 학산동 | 84.99㎡ | 17층 | 7억 500만원 |
| 2026.05.14중구 학산동 | 84.98㎡ | 44층 | 7억 2,700만원 |
| 2026.05.14중구 학산동 | 105.98㎡ | 19층 | 8억 5,400만원 |
| 2026.04.25중구 학산동 | 84.98㎡ | 5층 | 6억 7,950만원 |
| 2026.04.24중구 학산동 | 84.98㎡ | 8층 | 6억 8,300만원 |
| 2026.04.22중구 학산동 | 84.99㎡ | 15층 | 6억 9,650만원 |
| 2026.04.20중구 학산동 | 84.99㎡ | 41층 | 7억 3,950만원 |
| 2026.04.16중구 학산동 | 84.99㎡ | 26층 | 7억 1,700만원 |
| 2026.04.10중구 학산동 | 84.99㎡ | 47층 | 7억 3,800만원 |
| 2026.04.08중구 학산동 | 105.98㎡ | 13층 | 8억 5,650만원 |
| 2026.04.02중구 학산동 | 105.98㎡ | 41층 | 8억 9,950만원 |
| 2026.03.21중구 학산동 | 84.99㎡ | 17층 | 6억 9,550만원 |
| 2026.03.16중구 학산동 | 84.99㎡ | 37층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.03.11중구 학산동 | 84.99㎡ | 28층 | 7억 700만원 |
입지 스토리
교육
복산초 도보통학, 울산중, 성신고, 울산고 인접이 홈페이지 입지자료에 표시되어 있다. 홈플러스 앞 반구동 학원가가 위치한 교육환경도 함께 제시되어 있다.
교통
번영로, 장춘로, 북부순환도로를 통한 시내외 이동 여건이 안내되어 있다. 다양한 버스노선과 울산도시철도 2호선 예정 노선이 함께 표시되어 번영로 교통권을 강조한다.
생활
젊음의 거리, 영화관, 시립미술관, 백화점, 대형마트, 병의원 등 중앙동 상권의 생활 인프라가 입지자료에 제시되어 있다. 역전시장, 신중앙시장, 뉴코아아울렛, 홈플러스 등도 지도상 주변 시설로 표시되어 있다.
개발호재
홈페이지는 약 1만2천 세대 정비사업 및 대규모 브랜드타운 예정지를 입지 장점으로 제시한다. 해당 자료는 신흥 브랜드 주거지로 변화할 가능성을 설명하는 수준으로 확인된다.
단지 설계
커뮤니티 시설
피트니스클럽, 실내골프클럽, 샤워/탈의실, 작은도서관, 독서실, 1인독서실, L-다이닝카페, 게스트하우스, 맘&키즈카페, 관리사무소, 시니어클럽, 어린이집, 다함께돌봄센터, 키즈스테이션, 주민회의실
특화 설계
49층 랜드마크 디자인, 1군 브랜드 특화 설계, 판상형 위주 평면 구조, 친환경 조경공간(산책로·수공간·공개공지), 스마트 생활정보, 거실 감성조명 조그다이얼, 네트워크 스위치, 주차관제·차량도착알림, 주차유도, 지하주차장 디밍, 주차위치인식 및 비상벨, 전기자동차 충전, FM/DMB 수신 및 무선통신 보조설비가 홈페이지 자료에 표시되어 있다.
전매 제한
최초 당첨자발표일로부터 6개월(특별공급 및 일반공급)
규제 정보
비규제지역, 재당첨제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용, 민간택지. 비규제지역 거래가격 6억원 이상 주택매매 계약은 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 등 신고 의무가 안내되어 있다.