문수로 비스타 더파크
일상에 자연을 더하다.
- 10개 동
- 700세대
- 전용면적
- 68·84㎡
- 입주 예정
- 2029.05
놓치지 말아야 할 청약 일정
2026년 일정 · 청약홈에서 직접 신청합니다.
- 특별공급
- 9월 21일(월)
- 일반공급 1순위
- 9월 22일(화)
- 일반공급 2순위
- 9월 23일(수)
- 당첨자 발표
- 10월 1일(목)
- 당첨자 서류접수
- 10월 3~8일
- 정당계약
- 10월 12~14일
청약 접수 09:00~17:30 · MGM 상담 접수와 청약 신청은 별개입니다.
청약 자격과 특별공급 배정
2026.09.11 모집공고 기준. 특별공급 383세대 · 일반공급 317세대.
어디에 살면 해당지역인가요
- 해당지역
- 울산광역시 1년 이상 거주자2025.09.11. 이전부터 계속 거주
- 기타지역
- 울산광역시 1년 미만 거주자, 부산광역시·경상남도 거주자청약은 가능하나 해당지역 거주자에게 우선 공급
청약통장과 예치금
- 청약통장
- 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금액 충족
- 예치금액
- 울산광역시 거주자 · 전용 85㎡ 이하 250만원부산광역시 거주자 300만원, 경상남도 거주자 200만원. 이 단지는 전 주택형이 전용 85㎡ 이하입니다.
- 세대주 요건
- 세대주 요건은 노부모부양 특별공급에만 적용됩니다.
- 소득·자산
- 소득 또는 자산 기준은 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급에 적용됩니다.
기관추천 중 장애인·국가유공자·철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장이 필요하지 않습니다.
특별공급 유형별 배정 세대수
| 유형 | 68A | 84A | 84B | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기관추천전용 85㎡ 이하 공급 세대수의 10% 범위 | 8 | 40 | 20 | 68세대 |
| 다자녀가구공급 세대수의 15% 범위 | 13 | 61 | 31 | 105세대 |
| 신혼부부전용 85㎡ 이하 공급 세대수의 10% 범위 | 9 | 40 | 21 | 70세대 |
| 노부모부양공급 세대수의 3% 범위 | 3 | 12 | 6 | 21세대 |
| 생애최초전용 85㎡ 이하 공급 세대수의 7% 범위 | 6 | 28 | 15 | 49세대 |
| 신생아전용 85㎡ 이하 공급 세대수의 10% 범위 | 9 | 40 | 21 | 70세대 |
68B(101동 105호 1세대)는 특별공급 배정이 없어 일반공급으로만 청약합니다. 배정 세대가 없는 주택형에는 신청할 수 없고, 특별공급 미달분은 일반공급으로 전환됩니다.
기관추천 68세대는 어느 기관에 먼저 신청하나요
- 국가유공자
- 12세대국가보훈부 울산보훈지청 보상과
- 장기복무 제대군인
- 12세대국가보훈부 울산보훈지청 보상과
- 10년 이상 장기복무군인
- 12세대국군복지단 복지사업운영과
- 장애인 · 울산광역시
- 10세대울산광역시청 장애인복지과
- 장애인 · 부산광역시
- 5세대부산광역시청 장애인복지과
- 장애인 · 경상남도
- 4세대경상남도청 장애인복지과
- 중소기업 근로자
- 13세대울산지방 중소벤처기업청 지역정책과
기관추천은 해당 기관에 먼저 신청해 추천을 받아야 하며, 사업주체와 청약홈은 대상자 선정에 관여하지 않습니다. 추천을 받았더라도 특별공급 접수일(9월 21일)에 청약홈에서 직접 신청해야 합니다.
전매 제한과 규제
- 규제지역 여부
- 비규제지역 · 민간택지
- 재당첨 제한
- 없음
- 전매 제한
- 6개월당첨자 발표일(2026.10.01.)부터 기산
- 거주 의무기간
- 없음
- 분양가상한제
- 미적용
개인별 청약 자격은 당첨 후 전산조회와 제출서류로 확인합니다. 신청 전 공고 원문과 청약홈에서 본인 자격을 확인하세요.
분양가, 확장비까지 한눈에
2026.09.11 모집공고 기준. 동·층에 따라 가격이 다릅니다.
| 타입 | 분양가 | 확장 포함 |
|---|---|---|
| 68A68㎡ | 6억 1,900만원 ~ 6억 5,900만원 | 6억 3,560만원 ~ 6억 7,560만원 |
| 68B68㎡ | 6억 2,400만원 | 6억 4,060만원 |
| 84A84㎡ | 7억 6,500만원 ~ 8억 3,200만원 | 7억 8,560만원 ~ 8억 5,260만원 |
| 84B84㎡ | 7억 6,000만원 ~ 8억 1,600만원 | 7억 8,060만원 ~ 8억 3,660만원 |
발코니 확장비68형 1,660만원84형 2,060만원
확장 포함 금액 = 분양가 + 발코니 확장비. 추가 옵션·취득세·등기비용은 별도입니다.
계약금은 총 5%입니다
분양가 기준 납부 비율
- 계약금
- 5%1차 500만원
나머지는 계약 후 30일 이내 - 중도금
- 60%10%씩 6회
적격 알선대출 무이자 - 잔금
- 35%입주지정일 납부
500만원은 계약금 전액이 아닙니다. 대출은 개인별 심사가 필요합니다.
중도금 일정·발코니 확장 납부 조건
- 중도금 60%
- 2027.03.10 / 07.09 / 11.10, 2028.04.10 / 08.10 / 12.11 각 10%
- 잔금 35%
- 입주지정일 납부
- 발코니 확장비
- 별도 계약 · 계약금 10%, 중도금 20%(2027.03.10), 잔금 70%
발코니 확장 시, 6종 무상제공
- 시스템에어컨 4대(전실)
- 현관 3연동 중문·벽체 시트판넬
- 거실 세라믹타일 아트월
- 침실1 붙박이장
- 침실2 붙박이장
- 식기세척기
확장 미선택 시 제공되지 않습니다. 타입·사양·적용 조건은 공급계약서에서 확인하세요.
4개 타입, 면적·공급 세대 비교
총 700세대: 일반공급 317세대 · 특별공급 383세대
68A · 86세대
- 전용 / 공급
- 68.4720 / 91.5397㎡
- 공급 평형
- 약 27.7평
- 일반 / 특별
- 38 / 48세대
68B · 1세대
- 전용 / 공급
- 68.4720 / 91.6032㎡
- 공급 평형
- 약 27.7평
- 일반 / 특별
- 1 / 0세대
84A · 404세대
- 전용 / 공급
- 84.9937 / 113.3337㎡
- 공급 평형
- 약 34.3평
- 일반 / 특별
- 183 / 221세대
84B · 209세대
- 전용 / 공급
- 84.9890 / 113.4247㎡
- 공급 평형
- 약 34.3평
- 일반 / 특별
- 95 / 114세대
평 환산 = 공급면적 ÷ 3.3058. 68B는 101동 105호 1세대입니다. 68A와 공급면적이 달라 같은 평면으로 단정할 수 없습니다.
공식 평면정보는 2026.09.16 확인 당시 준비 중입니다. 공개 전까지 공고의 면적·공급 세대를 안내합니다.
삼호산 곁, 남구 무거동 700세대
무거삼호지구 11BL · 시행·시공 동원개발
- 대지위치
- 울산 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원
- 대지면적
- 33,967.0000㎡
- 건축규모
- 지하 3층~지상 18층, 10개 동
- 세대수
- 아파트 총 700세대
- 타입
- 전용 68A·68B·84A·84B, 4개 타입
주변 생활환경
삼호산·태화강 국가정원
문수호반광장과 울산대공원 등 주변 녹지 생활권
옥동 학원가·주변 학교
옥현초·삼호중·옥현중·울산제일고 등. 배정은 교육청 확인 필요
옥동·무거 생활권
울산대·신복교차로 상권, 하나로마트·병의원 등
남부순환도로·울산IC
문수로 우회도로는 계획, 도시철도 1호선은 예정 사항
공식 입지 홍보물 기준입니다. 실제 이동 경로와 학교 배정을 확인하세요. 개발·교통 계획은 변경되거나 취소될 수 있습니다.
LOCATION
단지 위치와 주변 시설
카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리입니다. 실제 보행 경로·출입구·횡단보도와 시설 운영 여부는 별도로 확인하세요.
위 안내도는 분양 홍보물 기준이며 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 도시개발·교통 계획은 변경되거나 취소될 수 있습니다.
모델하우스 방문 안내
2026년 9월 18일(금) 개관
울산광역시 남구 달동 979번지
사업지(무거동)와 견본주택(달동)의 위치가 다릅니다.
모델하우스 방문 전 상담하기관심 타입과 연락처를 남겨주세요. 담당자가 MGM 적용 조건을 확인합니다.
방문 전에, 관심 타입을 알려주세요
담당자가 기존 방문·등록 여부와 MGM 적용 조건을 확인해 안내합니다. 접수만으로 분양사 등록이나 혜택이 확정되지는 않습니다.
분양사 사전등록 가능 여부 확인에 쓰는 항목입니다. 남겨 주시면 추가 확인 항목을 줄일 수 있습니다.
더원부동산을 통한 고객 사전등록이며 분양사 공식 청약이 아닙니다. 최종 인정은 분양사 확인 후 확정됩니다.
시세 비교·계산기·추가 자료
문수로 비스타 더파크 평형·거래·매물 비교
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-10-02.
이 비교에 사용한 자료와 확인 범위
- 평면 자료
- 선택 조건의 평면 자료 미연결
- 신고 거래
- 2025-10-02~2026-10-02 · 선택 면적 0건 · 수집 상태 정상
- 공개 매물
- 선택 조건 0건 · 실제 거래 가능 여부는 각 매물 확인 필요
- 개별 계약 조건
- 층·향·옵션 포함 금액·인도일·잔금 조건은 소유 물건의 자료와 대조 필요
68A 선택 · 면적 기준 신고 거래 0건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
등록 평면·면적
전용 68.472㎡ · 공급 91.54㎡
이 타입에 연결된 평면도가 없습니다.
전용면적 기준 신고 거래
2025-10-02 ~ 2026-10-02 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다.
비교 가능한 공개 매물
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
문수로 비스타 더파크 매도 전 확인할 내용
두 이름 모두 무거동 검색에 나타나지만 별도 대표 페이지로 안내합니다. 전체 사업명·주소·계약 주택형을 먼저 맞추세요. 비스타 더파크에 연결된 공급 가격 자료가 없으면 다른 단지의 분양가를 대신 넣지 않고 개별 계약서의 금액·납부 조건을 확인합니다.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문매도할 대상의 현재 상태를 확인하세요
공급 공고는 당시의 자료입니다. 현재 분양권인지 아파트 매매인지, 사업명·주택형·동·층과 소유·거주 상태를 먼저 확인하세요. 과거 입주 예정일만으로 입주 완료를 단정하지 않습니다.
계약금액과 남은 금액을 나눠 보세요
공급계약 금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 준비하세요. 일반분양분과 조합원 개별 계약의 조건은 다를 수 있으므로 해당 계약 자료로 비교합니다.
희망 거래일과 실제 인도일을 맞춰 보세요
과거 공고의 예정 일정과 최신 계약자 안내를 대조하세요. 직접 입주할 계획인지 매도할 계획인지, 잔금과 인도가 가능한 시점을 함께 알려 주세요.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
매물을 맡기기 전 확인할 내용
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
- 접수에 남길 조건 — 단지·평형, 소유 관계와 거래 시기를 적습니다. 희망 가격은 ‘아직 정하지 못함’을 선택해도 됩니다. 비교한 매물 가격과 본인의 희망 가격은 구분합니다.
- 가격 상담에서 대조할 자료 — 같은 면적의 신고 거래, 현재 매도 희망가, 층·향·옵션·인도 조건을 확인합니다. 분양권은 원분양가와 프리미엄, 납부 내역을 구분해 준비합니다.
- 중개를 의뢰하기 전 협의할 항목 — 소유·위임 관계 확인 방법, 현장 확인 일정, 광고할 가격·사진·공개 범위, 문의 대응과 진행 상황 안내 방법을 상담에서 확인하세요.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
매수 조건
만원
%
세금 조건
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
단지 설계
특화 설계
지하 3층~지상 18층, 10개 동, 총 700세대. 전용 68A·68B·84A·84B로 구성되며 68B는 101동 105호 1세대입니다. 출처: 2026년 9월 11일 모집공고.
거래 조건
전매 제한
당첨자 발표일(2026년 10월 1일)부터 6개월
규제 정보
분양가, 공급 일정, 입주 예정 시기, 전매 제한은 입주자모집공고에서 최종 확인해야 합니다.
ARCHIVE
문수로 비스타 더파크 분양 자료 보존
문수로 비스타 더파크 공식 입주자모집공고 전문에서 2026년 9월 13일에 확인한 내용을 옮겨 정리했습니다. (원문 주소: https://munsuro-vista-park.com/free/%EB%AC%B8%EC%88%98%EB%A1%9C%20%EB%B9%84%EC%8A%A4%ED%83%80%20%EB%8D%94%ED%8C%8C%ED%81%AC_%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0_%EC%A0%84%EB%AC%B8.pdf)
모집공고 원문과 방문 전 확인할 사항
주택관리번호 2026000441, 모집공고일 2026년 9월 11일입니다. 분양가와 납부 일정은 공급금액 표, 청약 자격은 본인에게 해당하는 공급유형의 원문을 확인하세요.
MGM은 더원부동산을 통한 고객 소개 등록입니다. 관심 타입과 연락처를 남기면 담당자가 기존 모델하우스 방문·다른 경로 등록 여부를 확인하고 적용 가능한 조건을 안내합니다. 접수만으로 분양사 등록이나 혜택이 확정되지 않습니다.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
자주 묻는 질문
계약 시 500만원만 내면 되나요?
500만원은 1차 계약금입니다. 계약금은 분양가의 총 5%로, 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부합니다. 중도금은 60%, 잔금은 35%이며 발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도입니다. 공고는 적격 알선대출의 중도금 무이자를 안내하며 대출 가능 여부는 개인별 심사를 받습니다.
전매 제한과 거주 의무는 어떻게 되나요?
2026년 9월 11일 공고는 비규제지역 민간택지로 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고, 당첨자 발표일인 2026년 10월 1일부터 6개월간 전매가 제한된다고 안내합니다. 개인별 청약 자격과 제한사항은 공고 원문을 확인하세요.
MGM 등록은 언제 하면 되나요?
모델하우스 방문 전에 더원부동산 MGM 등록으로 관심 타입과 연락처를 남겨주세요. 이미 방문하거나 다른 경로로 등록했다면 상담 메모에 알려주세요. 담당자가 등록 가능 여부와 적용 조건을 확인하며, 접수만으로 분양사 등록·혜택이 확정되지는 않습니다. 청약은 청약홈에서 별도로 신청해야 합니다.
문수비스타동원과 같은 단지인가요?
서로 다른 단지입니다. 문수로 비스타 더파크는 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL)의 700세대 분양 단지입니다. 삼호로 68의 기존 문수비스타동원과 구분해 주소와 계약 주택형을 확인하세요.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
청약 기록 · 매물 · 공고 자료
청약 기록
청약 진행 현황
모집공고
2026.09.11(금)특별공급 접수
2026.09.21(월)1순위 접수
2026.09.22(화)2순위 접수
2026.09.23(수)당첨자 발표
2026.10.01(목)계약 시작
2026.10.12(월) ~ 2026.10.14(수)모집공고
2026.09.11(금)특별공급 접수
2026.09.21(월)1순위 접수
2026.09.22(화)2순위 접수
2026.09.23(수)당첨자 발표
2026.10.01(목)계약 시작
2026.10.12(월) ~ 2026.10.14(수)상세 청약 일정
모집공고일
2026.09.11(금)
청약접수
2026.09.21(월) ~ 2026.09.23(수)
당첨자발표
2026.10.01(목)
계약기간
2026.10.12(월) ~ 2026.10.14(수)
분양 회차 자료의 입주예정
2029년 05월
특별공급
접수기간
2026.09.21(월)
1순위 청약
해당지역
2026.09.22(화)
기타지역
2026.09.22(화)
2순위 청약
해당지역
2026.09.23(수)
기타지역
2026.09.23(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68A | 1순위해당지역 | 61 | 177 | 2.90:1 | - |
| 1순위기타지역 | 61 | 9 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 61 | 33 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 61 | 6 | - | - | |
| 68B | 1순위해당지역 | 1 | 8 | 8.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 205 | 31 | - | - |
| 1순위기타지역 | 205 | 4 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 205 | 36 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 205 | 5 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 374 | 392 | 1.05:1 | - |
| 1순위기타지역 | 374 | 7 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 374 | 79 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 374 | 4 | - | - |
