문수로 아르티스
2024년 8월 사용승인 · 273세대
울산 남구 신정동 문수로변의 지하 4층~지상 29층, 3개동 273세대 아파트입니다. 2023년 12월 후분양으로 공급했고 전 세대가 전용 84㎡입니다.
- 총 세대
- 273세대
- 동 수
- 3개동
- 준공
- 2024년 8월
- 분양가
- 8.4억 ~ 9.2억
- 주차
- 세대당 1.42대
- 최근 매매
- 14억 1,500만원 · 8월 25일
단지 개요
- 위치
- 울산 남구 문수로463번길 16 (신정동 1182-7번지 일원)
- 규모
- 지하 4층~지상 29층, 3개동(101~103동)
- 세대수
- 273세대 (84A 133 · 84B 140), 전 세대 일반분양
- 주차
- 388대 모두 지하, 세대당 약 1.42대
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 계단식
- 연면적
- 48,634.00㎡
- 사용승인일
- 2024년 8월 26일
- 시행
- 하나자산신탁(관리형 토지신탁 수탁자), 위탁자 일동
- 시공
- 일동
- 관리
- 위탁관리(지산주택) · 관리사무소 052-256-6770
- 다른 이름
- 문수로 일동미라주 아르티스 (대한주택건설협회 분양정보)
입지
- 초등학교
- 신정초 통학구역, 직선 약 490m (학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회)
- 중 · 고등학교
- 옥동야음학교군 · 남부학교군 (학구도 기준). 가까운 학교는 신정고 300m, 울산서여중 390m, 학성고 450m, 학성중 490m (직선)
- 버스
- 신정고등학교 정류장 직선 약 200m — 124·134·415·416·428·432·442·452·482·543·714·724·734·743, 1411·1421·1713·1723번 등. 문수로2차아이파크 정류장 약 220m — 남구08·10번 (카카오맵)
- 도로
- 문수로 인접, 공업탑로터리 직선 약 460m
- 공원
- 울산대공원 동문 약 670m, 정문 약 1.0km (직선)
- 생활
- 울산중앙병원 290m, 신정평화시장 400m, GS더프레시 울산신정점 440m, 하나로마트 옥동점 540m, 롯데마트 울산점 1.1km (직선)
신정초등학교 직선 약 530m · GS더프레시 울산신정점 직선 약 470m · 중앙병원 직선 약 260m · 푸른공원 직선 약 210m
단지 안내
단지 배치
- 101·102동은 탑상형, 103동은 판상형과 탑상형을 섞은 동입니다(모집공고 37쪽).
- 부대복리시설: 스터디카페, 노인정, 키즈카페, 피트니스센터·GX룸·실내골프연습장·스크린골프장(모집공고 34쪽)
- 단지 안에 근린생활시설이 있고 101·102동이 인접합니다(모집공고 39쪽).
- 지하주차장 차로 폭 6m, 차로 높이 지하2층 2.7m·지하3·4층 2.3m, 출입구 높이 2.7m(모집공고 35쪽)
동 · 라인별 주택형
| 동 | 라인별 주택형 |
|---|---|
| 101동 | 1·2호 84B / 3호 84A |
| 102동 | 1호 84B / 2·3호 84A |
| 103동 | 1·3호 84B / 2·4호 84A |
모집공고(2023.12.29) 6쪽 공급금액 표의 동·호 구분
세대 안내
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 대지지분 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9471㎡ | 111.8711㎡ (약 34평) | 175.4280㎡ | 44.2818㎡ | 133 |
| 84B | 84.6324㎡ | 111.0759㎡ (약 34평) | 174.3975㎡ | 44.1178㎡ | 140 |
모집공고(2023.12.29) 5쪽
분양 당시 가격
2023년 12월 29일 입주자모집공고(청약홈 2023000620) 기준. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다.
분양가 (2023.12 입주자모집공고)
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 84A | 8억 6,100만~9억 1,500만원 |
| 84B | 8억 4,200만~9억 500만원 |
2023.12.29 입주자모집공고 · 273세대. 층별 최저~최고가이며 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
층별 공급금액 (만원)
| 주택형 | 동 · 라인 | 1층 | 2층 | 3~4층 | 5~7층 | 8~14층 | 15층 이상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 101동 3호, 102동 2·3호, 103동 2·4호 | 86,100 | 86,900 | 87,900 | 88,800 | 89,900 | 91,500 |
| 84B | 101동 2호, 103동 3호 | 85,100 | 85,900 | 86,900 | 87,800 | 88,800 | 90,500 |
| 84B | 101·102·103동 1호 | 84,200 | 84,900 | 85,900 | 86,800 | 87,800 | 89,500 |
모집공고 6쪽. 대지비와 건축비를 합한 분양가격입니다.
납부 일정
| 구분 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 1,000만원 계약 시, 나머지 계약 후 30일 이내 |
| 중도금 | 5% | 2024년 6월 28일 |
| 잔금 | 90% | 입주지정기간 내 |
후분양 단지라 중도금 대출 알선은 없었습니다(모집공고 32쪽).
발코니 확장 · 유상옵션 (전 세대 일괄 시공)
| 품목 | 84A · 84B |
|---|---|
| 발코니 확장 | 2,000만원 |
| 시스템에어컨 4대 | 690만원 |
| 냉장·냉동·김치냉장고(오브제컨버터블) | 470만원 |
| 의류관리기(스타일러) | 135만원 |
| 식기세척기 | 125만원 |
| 현관중문 | 90만원 |
| 3구 인덕션 | 52만원 |
| 광파오븐 | 38만원 |
모집공고 32~33쪽. 공사를 먼저 마친 뒤 분양해 비확장·옵션 선택이 불가했습니다.
분양 조건
- 공정률 70% 이후 골조공사를 마치고 분양한 후분양 단지입니다(모집공고 1쪽).
- 전매제한 당첨자 발표일부터 6개월, 비투기과열지구·분양가상한제 미적용(모집공고 1·4쪽)
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
당첨 가점 (청약홈)
| 주택형 | 일반공급 | 당첨가점(해당지역) |
|---|---|---|
| 84A | 112세대 | 최저 36 · 최고 68 · 평균 45.42점 |
| 84B | 136세대 | 1순위 미달로 가점 발표 없음 |
일반공급 세대수는 특별공급 미달분을 더한 값입니다.
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2023.12.29(금)
특별공급 접수
2024.01.08(월)
1순위 접수
2024.01.09(화)
2순위 접수
2024.01.10(수)
당첨자 발표
2024.01.16(화)
계약 시작
2024.01.29(월) ~ 2024.01.31(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2023.12.29(금)
청약접수
2024.01.08(월) ~ 2024.01.10(수)
당첨자발표
2024.01.16(화)
계약기간
2024.01.29(월) ~ 2024.01.31(수)
분양 회차 자료의 입주예정
2024년 10월
특별공급
접수기간
2024.01.08(월)
1순위 청약
해당지역
2024.01.09(화)
기타지역
2024.01.09(화)
2순위 청약
해당지역
2024.01.10(수)
기타지역
2024.01.10(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위해당지역 | 136 | 59 | - | - |
| 1순위기타지역 | 136 | 3 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 136 | 7 | 1.00:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 136 | 67 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 112 | 23 | - | - |
| 1순위해당지역 | 112 | 548 | 4.89:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 112 | 26 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 112 | 1 | - | - |
인근 단지
자주 묻는 질문
문수로 아르티스는 어느 초등학교 통학구역인가요?
신정초 통학구역입니다(학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회). 2023년 12월 모집공고도 신정초 통학구역, 중학교는 옥동·야음중학교군 9개교, 고등학교는 남부학교군 17교 배정 예정으로 적었습니다.
주차는 세대당 몇 대인가요?
K-apt 기준 388대가 모두 지하에 있고 세대당 약 1.42대입니다(2026년 9월 29일 확인).
문수로 아르티스 입주는 언제인가요?
등록된 입주 정보는 2024년 8월입니다. 총 273세대 규모입니다. 시공은 일동이 맡았습니다.
문수로 아르티스 분양가는 얼마인가요?
검수한 입주자모집공고의 전체 공급금액 기준 8억 4,200만 ~ 9억 1,500만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
문수로 아르티스 실거래가는 얼마인가요?
불러온 기록에서 가장 최근 매매는 2026-08-25 전용 84.95㎡ 16층 14억 1,500만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
문수로 아르티스 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방 방식입니다. 복도 구조는 계단식입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
문수로 아르티스에서 버스정류장까지 얼마나 걸리나요?
가까운 버스정류장까지 도보 약 5분입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
문수로 아르티스 집을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 문수로 아르티스의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
문수로 아르티스 매도·매수 상담
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