울산대공원한신더휴
2025년 7월 준공 · 302세대
울산 남구 신정동 수암로, 여천천과 롯데마트 울산점 사이에 한신공영이 지은 3개동 302세대 주상복합. 2025년 7월 사용승인, 전용 62~84㎡입니다.
- 총 세대
- 302세대
- 동 수
- 3개동
- 준공
- 2025년 7월
- 분양가
- 5.0억 ~ 7.8억
- 주차
- 세대당 약 1.39대
단지 개요
- 위치
- 울산 남구 수암로 55 (신정동 1921, 공고 당시 신정동 836-3번지 일원)
- 규모
- 지하 3층~지상 28~31층, 3개동(101 · 102 · 103동)
- 세대수
- 302세대 (전용 62㎡ 107 · 72㎡ 27 · 84㎡ 168). 103동에 오피스텔 27실, 단지 안 근린생활시설 별도
- 주차
- 460대(지하 456 · 지상 4). 모집공고 계획상 아파트 몫 420대, 세대당 1.39대. 전기차 충전기 지하 9기
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식 (K-apt)
- 승강기
- 8대 (101동 2 · 102동 2 · 103동 4, 건축물대장)
- 사용승인
- 2025년 7월 25일 (착공 2022년 8월 5일)
- 시행
- ㈜마메종(위탁자) · 우리자산신탁㈜(수탁자, 관리형토지신탁)
- 시공
- 한신공영
- 관리
- 위탁관리
- 대지 · 연면적
- 7,917.3㎡ · 53,669.57㎡ (용적률 442.82%, 건폐율 39.03%)
- 옛 이름 · 별칭
- 정식 명칭 울산대공원 한신더휴 (입주자모집공고 · 건축물대장). 옥동의 대공원한신휴플러스(2011년 준공)와는 다른 단지입니다.
입지
- 초등학교
- 월평초 통학구역, 직선 약 370m (학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회)
- 중 · 고등학교
- 옥동야음학교군 · 남부학교군 (학구도 기준). 울산중앙중 약 590m, 신일중 약 620m, 울산여상 약 540m, 울산여고 약 670m (직선)
- 버스
- 루첸아파트 정류장 바로 앞 — 남구15 · 236 · 416 · 543 · 순환11 · 5004 / 롯데마트앞 약 210m — 남구01 · 02 · 08 / 삼산로 롯데마트 약 360m — 124 · 134 · 452 · 482 · 714 · 725 · 1411 · 1713 · 2100 · 2300 등 (카카오맵, 2026년 9월 29일 조회)
- 도로
- 수암로 · 삼산로에 접하고 공업탑로터리 약 670m
- 생활
- 여천천 바로 옆, 롯데마트 울산점 260m, 굿모닝병원 560m, 수암시장 570m, 울산대공원 동문 630m, 울산광역시청 940m, 울산중앙병원 950m (직선)
월평초등학교 직선 약 280m · 롯데마트 울산점 직선 약 340m · 다문화공원 직선 약 370m
단지 안내
단지 배치
- 주거동 3개동 — 101동(28층) · 102동(29층) · 103동(31층, 오피스텔 포함)
- 클럽더휴 — 101동 지하 1층 피트니스 · GX
- 시니어클럽(경로당) · 키즈클럽(어린이집) — 103동 필로티층
- 어린이놀이터, 통합경비실(서측 주차장 출입구), 지하 3층 주차장은 각 동 엘리베이터홀과 바로 연결
동 · 라인별 주택형
| 동 | 층수 | 세대수 | 호 라인별 주택형 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 78세대 | 1호 84A · 2호 84C · 3호 62A |
| 102동 | 29층 | 108세대 | 1 · 3호 62B · 2호 72 · 4호 62A |
| 103동 | 31층 | 116세대 | 2 · 5호 84A · 3 · 4호 84B |
층수 · 세대수는 건축물대장 표제부, 라인별 주택형은 모집공고 공급금액 표 기준입니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
62B
전용 62.17㎡ · 공급 84.93㎡ (26평형)
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 62A | 62.8262㎡ | 85.3055㎡ (약 26평) | 133.1467㎡ | 53 |
| 62B | 62.1734㎡ | 84.9345㎡ (약 26평) | 132.2787㎡ | 54 |
| 72 | 72.8648㎡ | 97.2992㎡ (약 29평) | 152.7843㎡ | 27 |
| 84A | 84.6229㎡ | 113.2309㎡ (약 34평) | 177.6698㎡ | 84 |
| 84B | 84.4433㎡ | 112.8731㎡ (약 34평) | 177.1753㎡ | 58 |
| 84C | 84.9177㎡ | 114.5235㎡ (약 35평) | 179.1870㎡ | 26 |
입주자모집공고(2022.08.18) 6쪽.
분양 당시 가격
2022년 8월 18일 입주자모집공고 기준 분양가입니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도였습니다.
분양가 (2022.08 일반분양)
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 62A | 5억 400만~5억 6,100만원 |
| 62B | 5억 2,300만~5억 6,800만원 |
| 72 | 5억 8,900만~6억 4,000만원 |
| 84A | 7억 1,400만~7억 7,600만원 |
| 84B | 6억 7,600만~7억 4,100만원 |
| 84C | 7억 1,600만~7억 7,800만원 |
2022.08.18 입주자모집공고 · 302세대(특별공급 159 포함). 층별 최저~최고가이며 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
층별 공급금액 (2022년 공고)
| 주택형 | 라인 | 2~4층 | 5~9층 | 10~19층 | 20층 이상 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62A | 101동 3호 · 102동 4호 | 5억 400만 | 5억 2,800만 | 5억 5,000만 | 5억 6,100만 |
| 62B | 102동 1 · 3호 | 5억 2,300만 | 5억 4,300만 | 5억 5,700만 | 5억 6,800만 |
| 72 | 102동 2호 | 5억 8,900만 | 6억 1,100만 | 6억 2,700만 | 6억 4,000만 |
| 84A | 101동 1호 · 103동 2 · 5호 | 7억 1,400만 | 7억 4,100만 | 7억 6,100만 | 7억 7,600만 |
| 84B | 103동 3 · 4호 | 6억 7,600만 | 7억 200만 | 7억 2,700만 | 7억 4,100만 |
| 84C | 101동 2호 | 7억 1,600만 | 7억 4,300만 | 7억 6,300만 | 7억 7,800만 |
모집공고 7쪽 공급금액 표(원 단위)를 만원 단위로 옮겼습니다.
납부 일정 (2022년 공고)
| 구분 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 |
| 중도금 1~6차 | 각 10% | 2023.2.15 · 7.14 · 2024.1.15 · 8.16 · 12.16 · 2025.4.15 |
| 잔금 | 30% | 입주지정일 |
분양 조건
- 공고 당시 울산 남구는 청약과열지역 — 전매제한은 소유권이전등기일까지(최대 3년), 당첨자 재당첨 제한 7년
- 분양가상한제 미적용 민영주택
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
규제 정보
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2022.08.18(목)
특별공급 접수
2022.08.29(월)
1순위 접수
2022.08.30(화) ~ 2022.08.31(수)
2순위 접수
2022.09.01(목)
당첨자 발표
2022.09.07(수)
계약 시작
2022.09.20(화) ~ 2022.09.22(목)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2022.08.18(목)
청약접수
2022.08.29(월) ~ 2022.09.01(목)
당첨자발표
2022.09.07(수)
계약기간
2022.09.20(화) ~ 2022.09.22(목)
분양 회차 자료의 입주예정
2025년 08월
특별공급
접수기간
2022.08.29(월)
1순위 청약
해당지역
2022.08.30(화)
기타지역
2022.08.31(수)
2순위 청약
해당지역
2022.09.01(목)
기타지역
2022.09.01(목)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62B | 1순위해당지역 | 49 | 15 | - | - |
| 1순위기타지역 | 49 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 49 | 6 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 49 | 2 | - | - | |
| 62A | 1순위해당지역 | 51 | 24 | - | - |
| 1순위기타지역 | 51 | 5 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 51 | 11 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 51 | 1 | - | - | |
| 72 | 1순위해당지역 | 23 | 13 | - | - |
| 1순위기타지역 | 23 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 23 | 6 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 23 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위기타지역 | 55 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 55 | 9 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 55 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 55 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 73 | 85 | 1.16:1 | - |
| 1순위기타지역 | 73 | 10 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 73 | 11 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 73 | 38 | - | - | |
| 84C | 1순위해당지역 | 25 | 18 | - | - |
| 1순위기타지역 | 25 | 3 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 25 | 17 | 4.25:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 25 | 0 | - | - |
인근 단지
자주 묻는 질문
울산대공원 한신더휴는 어느 초등학교 통학구역인가요?
학구도안내서비스(2026년 9월 29일 조회) 기준 월평초 통학구역이며, 단지 대표 좌표에서 직선 약 370m입니다. 분양 당시 모집공고는 월평초 배치 예정이나 통학구역 조정 가능성이 있다고 적었습니다.
주차는 세대당 몇 대인가요?
건축물대장상 총 460대(지하 456 · 지상 4)이고, 오피스텔 · 근린생활시설과 함께 씁니다. 모집공고 계획상 아파트 몫은 420대로 세대당 1.39대입니다.
오피스텔이나 상가가 같은 단지에 있나요?
103동에 오피스텔 27실이 있고, 근린생활시설 2개동이 단지 안에 있습니다(건축물대장). 아파트와 오피스텔 주차 구획은 따로 나뉘어 있지 않습니다(모집공고 47쪽).
울산대공원한신더휴 입주는 언제인가요?
등록된 입주 정보는 2025년 7월입니다. 총 302세대 규모입니다. 시공은 한신공영이 맡았습니다.
울산대공원한신더휴 분양가는 얼마인가요?
검수한 입주자모집공고의 전체 공급금액 기준 5억 400만 ~ 7억 7,800만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
울산대공원한신더휴 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방 방식입니다. 복도 구조는 혼합식입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
울산대공원한신더휴 매도·매수 상담
평형과 층, 원하는 시기를 남겨 주시면 정혜주 공인중개사가 최근 거래와 매물을 보고 직접 연락드립니다.
울산광역시 중구 당산1길 41, 103호 (우정동 행정복지센터 옆, 꽃분홍색 간판) · 0507-1471-99990507-1471-9999
