번영로센트리지2단지
2023년 9월 사용승인 · 611세대
번영로 센트리지 다섯 단지 중 2단지로, 지상 19~20층 8개동입니다. 열한 가지 주택형 가운데 전용 75㎡가 절반을 넘습니다.
- 총 세대
- 611세대
- 동 수
- 8개동
- 준공
- 2023년 9월
- 분양가
- 3.7억 ~ 5.6억
- 주차
- 세대당 1.15대
- 최근 매매
- 8억 2,500만원 · 9월 23일
단지 개요
- 위치
- 울산 중구 복산1길 1 (복산동 830) · B-05구역 C1·C2블록
- 규모
- 지하 3층~지상 19·20층, 8개동(201~208동)
- 세대수
- 611세대 (전용 59㎡ 136 · 75㎡ 310 · 84㎡ 165)
- 주차
- 701대(지하 697 · 지상 4), 세대당 약 1.15대
- 대지 · 연면적
- 23,838.7㎡ · 89,519.93㎡
- 건폐율 · 용적률
- 21.76% · 255.48%
- 복도 · 승강기
- 계단식 · 17대
- 시공
- 현대엔지니어링 (K-apt 등록)
- 관리
- 위탁관리 · 지산주택
- 사업
- 중구 B-05 주택재개발 · 1~5단지 29개동 2,625세대 (조합원 810 · 보류지 24 · 임대 136 · 일반분양 1,655)
- 시행
- 중구B-05구역주택재개발정비사업조합
- 사업 시공
- 현대엔지니어링 · 롯데건설 · 효성중공업 · 진흥기업 (2020년 모집공고)
- 난방
- 개별난방(세대 보일러)
- 인허가 · 준공
- 허가 2016년 1월 11일 · 착공 2020년 8월 6일 · 사용승인 2023년 9월 25일 (건축물대장)
입지
- 초등학교
- 복산초 통학구역, 직선 약 198m (학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회). 2020년 모집공고 당시에는 복산초·양사초·함월초 공동통학구였습니다.
- 중 · 고등학교
- 복산병영학교군 · 중부학교군 (학구도). 가까운 학교는 울산중학교 약 400m, 성신고 약 380m (직선)
- 버스
- 복산동행정복지센터앞 정류장 직선 약 120m — 118·318·412·712·732·5002, 순환12·22, 중구51번 (카카오맵)
- 생활
- 구역전시장 770m, 울산중앙전통시장 790m, 홈플러스 메가푸드마켓 울산점 1.0km, 울산세민병원 880m, 울산병원 1.8km (직선)
- 공원 · 문화
- 서덕출공원 약 90m, 울산시립미술관 약 540m (직선)
복산초등학교 직선 약 200m · 홈플러스 메가푸드마켓 울산점 직선 약 1.0km · 서덕출공원 분수대 직선 약 90m
단지 안내
단지 배치
- 주거동 201~208동, 지하 3층 주차장
- 주민운동시설, 실내골프연습실, 게스트하우스, 작은도서관, 경로당, 어린이집
- 단지 내 상가 223동
동 · 라인별 주택형
| 동 | 호(라인)별 주택형 | 층수 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 1·2호 84A / 3·4호 84B / 5호 75D | 20층 | 86세대 |
| 202동 | 1호 75C / 2호 75E / 3호 75A | 20층 | 59세대 |
| 203동 | 1호 59A / 2호 75E / 3호 75A | 20층 | 59세대 |
| 204동 | 1호 84D / 2·3호 84B / 4호 75D | 20층 | 79세대 |
| 205동 | 1호 59A / 2호 75E / 3호 75A | 19층 | 56세대 |
| 206동 | 1·2호 75A / 3·4호 84B | 19층 | 76세대 |
| 207동 | 1·2호 75A / 3·4호 75B / 5호 75D | 20층 | 99세대 |
| 208동 | 1·2호 59A / 3·4호 59B / 5호 59C | 20층 | 97세대 |
층수·세대수는 건축물대장 표제부, 호별 주택형은 2020년 모집공고 층별 가격표의 동·호 표기 기준입니다.
세대 안내
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.865㎡ | 78.39㎡ (약 24평) | 116.46㎡ | 79 |
| 59B | 59.946㎡ | 87.67㎡ (약 27평) | 125.79㎡ | 40 |
| 59C | 59.985㎡ | 87.20㎡ (약 26평) | 125.34㎡ | 17 |
| 75A | 75.974㎡ | 98.47㎡ (약 30평) | 146.78㎡ | 137 |
| 75B | 75.998㎡ | 101.63㎡ (약 31평) | 149.95㎡ | 40 |
| 75C | 75.916㎡ | 96.34㎡ (약 29평) | 144.61㎡ | 20 |
| 75D | 75.994㎡ | 100.21㎡ (약 30평) | 148.53㎡ | 57 |
| 75E | 75.94㎡ | 97.32㎡ (약 29평) | 145.61㎡ | 56 |
| 84A | 84.962㎡ | 111.98㎡ (약 34평) | 166.01㎡ | 32 |
| 84B | 84.926㎡ | 112.07㎡ (약 34평) | 166.08㎡ | 113 |
| 84D | 84.933㎡ | 110.77㎡ (약 34평) | 164.77㎡ | 20 |
면적은 2020년 모집공고의 2단지 표기(2-59A 등), 세대수는 건축물대장 전유부 기준입니다.
분양 당시 가격
2020년 9월 14일 입주자모집공고 중 2단지 동·호에 해당하는 일반분양 공급금액입니다. 조합원분 가격은 공고에 없습니다.
분양가 (2020.09 일반분양)
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 59A | 3억 7,750만~4억 2,580만원 |
| 59B | 3억 7,200만~4억 1,330만원 |
| 59C | 3억 9,200만~4억 2,150만원 |
| 75A | 4억 4,470만~5억 660만원 |
| 75B | 4억 4,700만~4억 9,660만원 |
| 75C | 4억 4,250만~4억 9,170만원 |
| 75D | 4억 5,720만~4억 9,160만원 |
| 75E | 4억 5,730만~4억 9,170만원 |
| 84A | 5억 1,870만~5억 5,770만원 |
| 84B | 4억 8,960만~5억 4,950만원 |
| 84D | 5억 440만~5억 6,050만원 |
2020.09.14 입주자모집공고 · 2단지 일반분양 427세대. 층별 최저~최고가이며 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
분양 조건
- 납부: 계약금 10% · 중도금 60%(6회, 2021년 7월~2023년 5월, 대출이자는 입주지정기간 전까지 사업주체 부담) · 잔금 30%
- 발코니 확장비: 59형 1,200만원 · 75형 1,400만원 · 84형 1,600만원
- 비투기과열·비청약과열지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 6개월
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
공급 이력
| 구분 | 공고일 | 내용 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2020년 9월 14일 | 1~5단지 일반분양 1,655세대(특별공급 681세대 포함). 청약 9월 24~28일, 당첨자 발표 10월 8일, 계약 10월 19~23일 |
| 계약취소주택 재공급 | 2023년 9월 15일 | 2단지 75D 1세대 — 공급금액 4억 9,160만원 + 재공급 경비 1,150만원 |
2020년 청약 경쟁률
| 주택형 | 일반공급 | 1순위 해당지역 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | 130 | 1,072 | 8.25대 1 |
| 59B | 90 | 419 | 4.66대 1 |
| 59C | 22 | 142 | 6.45대 1 |
| 75A | 94 | 1,328 | 14.13대 1 |
| 75B | 35 | 309 | 8.83대 1 |
| 75C | 100 | 841 | 8.41대 1 |
| 75D | 46 | 508 | 11.04대 1 |
| 75E | 48 | 292 | 6.08대 1 |
| 84A | 45 | 6,991 | 155.36대 1 |
| 84B | 202 | 6,386 | 31.61대 1 |
| 84D | 35 | 2,441 | 69.74대 1 |
청약홈 기준. 청약은 단지를 고르지 않고 주택형으로만 받아 1~5단지 합산 결과입니다. 일반공급 수는 특별공급 잔여분을 더한 최종 물량입니다.
인근 단지
자주 묻는 질문
다른 단지의 커뮤니티 시설도 이용할 수 있나요?
2020년 입주자모집공고는 각 단지에 지은 주민공동시설과 대지를 1~5단지 입주민 전체가 함께 쓰는 것을 원칙으로 적었습니다. 운영 방식과 관리비 부과는 입주자대표회의가 정한다고 했습니다.
같은 59A인데 단지마다 면적이 다른 이유는 무엇인가요?
모집공고는 블록마다 전용면적은 같고 공용면적이 달라 '단지-타입'으로 약식 표기했습니다(예: 3단지 59A → 3-59A). 전용면적은 같아도 공급·계약면적과 분양가가 단지별로 다릅니다.
번영로센트리지2단지 입주는 언제인가요?
등록된 입주 정보는 2023년 9월입니다. 총 611세대 규모입니다. 시공은 현대엔지니어링이 맡았습니다.
번영로센트리지2단지 분양가는 얼마인가요?
검수한 입주자모집공고의 전체 공급금액 기준 3억 7,200만 ~ 5억 6,050만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
번영로센트리지2단지 실거래가는 얼마인가요?
불러온 기록에서 가장 최근 매매는 2026-09-23 전용 84.93㎡ 17층 8억 2,500만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
번영로센트리지2단지 주차 대수와 세대당 주차 비율은 얼마인가요?
주차 면은 총 701대로 세대당 1.15대입니다. 이 가운데 697대가 지하 주차장입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
번영로센트리지2단지 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방 방식입니다. 복도 구조는 계단식입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
번영로센트리지2단지에서 버스정류장까지 얼마나 걸리나요?
가까운 버스정류장까지 도보 약 5분입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
번영로센트리지2단지 주변 학교는 어디인가요?
단지가 K-apt에 등록한 주변 학교는 초등학교(), 중학교(), 고등학교(), 대학교()입니다. 단지가 직접 적은 주변 학교 목록이라 교육청의 통학구역 배정과는 다를 수 있습니다.
번영로센트리지2단지 집을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 번영로센트리지2단지의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
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