우정혁신엘에이치3단지
2014년 11월 사용승인 · 492세대
울산 중구 태화동 우정혁신도시의 LH 보금자리주택 A-3블록으로, 5개동 492세대가 모두 전용 59㎡입니다. 공공분양과 10년 공공임대를 함께 공급했고 임대분은 분양전환됐습니다.
- 총 세대
- 492세대
- 동 수
- 5개동
- 준공
- 2014년 11월
- 주차
- 세대당 1.01대
- 최근 매매
- 4억 900만원 · 9월 23일
단지 개요
- 위치
- 울산 중구 유곡로 99 (태화동 207-2번지)
- 규모
- 지하 2~4층(동별)~지상 20층, 아파트 5개동(301~305동)과 근린생활시설
- 세대수
- 492세대 (59A 전용 59.97㎡ 394 · 59B 전용 59.96㎡ 98)
- 공급 유형
- 2012년 공급 때 공공분양 356세대, 10년 공공임대 136세대. 공공임대분은 임대기간 뒤 분양전환됐습니다(LH 2025년 12월 공고).
- 주차
- 499대 (지하 461 · 지상 38), 세대당 약 1.01대 (건축물대장)
- 대지 · 연면적
- 23,129.2㎡ · 58,129.52㎡
- 건폐율 · 용적률
- 17.02% · 175.87%
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 계단식
- 사용승인일
- 2014년 11월 6일
- 사업주체 · 시공
- 한국토지주택공사(LH) · 진흥기업 외
- 관리
- 위탁관리 · 관리사무소 052-244-8839
- 옛 이름
- LH 울산우정혁신도시 보금자리주택 A-3BL (2012년 LH 홍보물)
입지
- 초등학교
- 울산초 통학구역, 직선 약 410m (학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회)
- 중 · 고등학교
- 태화다운학교군 · 중부학교군 (학구도). 유곡중 180m, 함월고 290m (직선)
- 버스
- 함월고·종갓집도서관 정류장 직선 약 70~90m — 412·418, 남구14, 순환31번. 종갓집도서관·함월고 정류장 약 200m — 순환11·12·31·32, 중구52·53·54·57번 (카카오맵)
- 생활
- 노브랜드 울산유곡점 210m, 울산광역시교육청 610m, 동강병원 740m, 하나로마트 태화점 870m, 태화종합시장 1.1km, 태화강국가정원 1.2km (직선)
울산초등학교 직선 약 380m · 노브랜드 울산유곡점 직선 약 210m · 동강병원 직선 약 740m · 유곡공원 직선 약 240m
단지 안내
단지 배치
- 아파트 301~305동, 근린생활시설 1동
- 주민공동시설 2곳, 보육시설, 어린이놀이터, 유아놀이터 (2012년 LH 홍보물)
- 건축물대장 공용부분: 관리사무소, 주민카페, 피트니스센터, 경로당, 작은도서관(인포넷), 멀티프로그램실, 택배보관실
세대 안내
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 대지지분 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 82.26㎡ (약 25평) | 117.83㎡ | 46.26㎡ | 394 |
| 59B | 59.96㎡ | 82.25㎡ (약 25평) | 117.81㎡ | 46.25㎡ | 98 |
세대수는 2012년 LH 홍보물, 면적은 2025년 12월 3일 LH 매각공고. 59B 중 18세대는 발코니 비확장형으로 공급됐습니다.
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
2012년 공급 구성
| 구분 | 주택형 | 세대수 |
|---|---|---|
| 공공분양 | 59A | 278 |
| 공공분양 | 59B | 60 |
| 공공분양 | 59B 발코니 비확장 | 18 |
| 10년 공공임대 | 59A | 116 |
| 10년 공공임대 | 59B | 20 |
LH 보금자리주택 A-3BL 홍보물(2012년 8월). 공공임대 136세대는 10년 임대 뒤 분양전환됐습니다.
2025년 12월 LH 잔여세대 일반매각 (동 · 호별 가격)
| 동 | 호 | 주택형 | 주택가격 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 103호 | 59A | 2억 9,250만원 |
| 301동 | 403호 | 59A | 3억 1,150만원 |
| 301동 | 905호 | 59A | 3억 1,850만원 |
| 301동 | 1001호 · 1401호 | 59A | 3억 1,200만원 |
| 301동 | 1003호 · 1004호 · 1303호 | 59A | 3억 2,150만원 |
| 301동 | 1005호 · 1405호 | 59A | 3억 1,850만원 |
| 301동 | 1302호 | 59B | 3억 2,150만원 |
| 302동 | 305호 | 59A | 3억 850만원 |
| 302동 | 1205호 | 59A | 3억 1,850만원 |
| 302동 | 1504호 | 59A | 3억 2,150만원 |
2025년 12월 3일 LH 매각공고 2쪽. 분양전환 뒤 LH에 반환된 14호로, 2012년 최초 분양가가 아닙니다. 호당 주택도시기금 융자 5,500만원(20년, 연 2.8%)이 가격에 포함됐고, 울산 거주 무주택 세대구성원에게 무순위 추첨으로 공급했습니다.
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자주 묻는 질문
우정혁신엘에이치3단지 입주는 언제인가요?
등록된 입주 정보는 2014년 11월입니다. 총 492세대 규모입니다. 시공은 진흥기업 외가 맡았습니다.
우정혁신엘에이치3단지 실거래가는 얼마인가요?
불러온 기록에서 가장 최근 매매는 2026-09-23 전용 59.97㎡ 19층 4억 900만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
우정혁신엘에이치3단지 주차 대수와 세대당 주차 비율은 얼마인가요?
주차 면은 총 497대로 세대당 1.01대입니다. 이 가운데 461대가 지하 주차장입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
우정혁신엘에이치3단지 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방 방식입니다. 복도 구조는 계단식입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
우정혁신엘에이치3단지에서 버스정류장까지 얼마나 걸리나요?
가까운 버스정류장까지 도보 약 5분입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
우정혁신엘에이치3단지 주변 학교는 어디인가요?
단지가 K-apt에 등록한 주변 학교는 초등학교(태화초등학교, 울산초등학교), 중학교(유곡중학교), 고등학교(함월고등학교)입니다. 단지가 직접 적은 주변 학교 목록이라 교육청의 통학구역 배정과는 다를 수 있습니다.
우정혁신엘에이치3단지 집을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 우정혁신엘에이치3단지의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
우정혁신엘에이치3단지 매도·매수 상담
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울산광역시 중구 당산1길 41, 103호 (우정동 행정복지센터 옆, 꽃분홍색 간판) · 0507-1471-99990507-1471-9999
