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시세 분석부터 계약까지, 더원부동산이 함께합니다.
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
지도에서 보기788세대
13개동
2027년 05월
아파트 1,074대 (세대당 약 1.36대)
시행: 학성동지역주택조합
시공: 주식회사 포스코이앤씨
8.0억
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
표본 23건 · 최근 거래 2026-04-18
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)더샵 시에르네의 평당 분양가는 2,180만원으로, 중구 신축 평균 1,809만원 대비 20.5% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 23건 · 최근 거래 2026-04-18 · 8.0억
더샵 시에르네 분양권 전매 거래 내역
8억 2,540만원
11억 3,066만원
7억 1,151만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.18중구 학성동 | 84.97㎡ | 4층 | 7억 9,600만원 |
| 2026.04.15중구 학성동 | 128.92㎡ | 2층 | 10억 6,361만원 |
| 2026.02.17중구 학성동 | 84.90㎡ | 4층 | 8억 274만원 |
| 2026.01.19중구 학성동 | 84.97㎡ | 9층 | 8억 3,753만원 |
| 2026.01.18중구 학성동 | 128.92㎡ | 18층 | 11억 3,066만원 |
| 2025.11.08중구 학성동 | 84.97㎡ | 7층 | 8억 2,746만원 |
| 2025.10.30중구 학성동 | 84.97㎡ | 2층 | 7억 8,146만원 |
| 2025.10.25중구 학성동 | 74.95㎡ | 5층 | 7억 3,600만원 |
| 2025.10.10중구 학성동 | 84.90㎡ | 14층 | 7억 8,237만원 |
| 2025.09.29중구 학성동 | 74.95㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 |
| 2025.09.24중구 학성동 | 84.96㎡ | 7층 | 8억 2,500만원 |
| 2025.09.06중구 학성동 | 84.97㎡ | 14층 | 7억 1,151만원 |
| 2025.09.04중구 학성동 | 84.96㎡ | 5층 | 7억 2,730만원 |
| 2025.08.17중구 학성동 | 84.96㎡ | 8층 | 7억 6,500만원 |
| 2025.07.31중구 학성동 | 128.92㎡ | 11층 | 11억 593만원 |
| 2025.07.21중구 학성동 | 84.96㎡ | 18층 | 7억 2,206만원 |
| 2025.06.29중구 학성동 | 84.96㎡ | 20층 | 8억 2,077만원 |
| 2025.06.20중구 학성동 | 84.90㎡ | 14층 | 7억 8,452만원 |
| 2025.06.15중구 학성동 | 84.96㎡ | 8층 | 7억 8,500만원 |
| 2025.06.04중구 학성동 | 84.96㎡ | 7층 | 7억 6,300만원 |
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
만원
%
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
공급 103.44㎡ (31평형)
피트니스클럽, 실내골프연습장(GDR 7타석), 스크린골프룸, GX룸, 필라테스룸, 사우나(남·여), 프라이빗스터디룸, 패밀리에듀라운지(작은도서관), 북카페(도서 큐레이션 서비스), 그린파티룸(카페), 코인세탁실
남향 위주 배치, 4bay·알파룸(일부 세대)·팬트리 수납강화 평면, 전세대 개별창고 제공, 100% 지하주차 공원형 단지, 2개 문주, 네이처테라스가든·어린이물놀이터·페르마타가든·피트니스가든 등 특화조경
당첨자 발표일(입주자 선정일)로부터 6개월
비규제지역, 재당첨제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용(민간택지)
그린스마트 함월초등학교 도보통학권, 반경 1.5km 내 초등학교 8개교·중학교 4개교·고등학교 5개교, 번영로 학원가 인접
번영로·북부순환도로·강북로·화합로를 통한 시내외 접근 용이, 도시철도 트램 2·4호선(계획) 및 환승 복산성당역(가칭) 예정
홈플러스·전통시장·울산시립미술관·중구문화의거리·성남젊음의거리 등 생활문화 인프라 이용 편리, 단지 앞 MBC문화동산과 인근 학성공원·서덕출공원
도시철도 트램 2호선·4호선(계획) 및 환승역 복산성당역(가칭) 신설 계획
함월초등학교
도보 4분 · 약 280m홈플러스 메가푸드마켓 울산점
도보 10분 · 약 650mmbc문화동산
도보 2분 · 약 160m모집공고일
2024.11.01(금)
청약접수
2024.11.11(월) ~ 2024.11.13(수)
당첨자발표
2024.11.20(수)
계약기간
2024.12.02(월) ~ 2024.12.04(수)
입주예정
2027년 05월
접수기간
2024.11.11(월)
해당지역
2024.11.12(화)
기타지역
2024.11.12(화)
해당지역
2024.11.13(수)
기타지역
2024.11.13(수)
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위해당지역 | 15 | 241 | 16.07:1 | - |
| 1순위기타지역 | 15 | 10 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 15 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 15 | 0 | - | - | |
| 75 | 1순위해당지역 | 5 | 36 | 7.20:1 | - |
| 1순위기타지역 | 5 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 5 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 5 | 0 | - | - | |
| 84C | 1순위해당지역 | 23 | 224 | 9.74:1 | - |
| 1순위기타지역 | 23 | 11 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 23 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 23 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 23 | 31 | - | - |
| 1순위해당지역 | 23 | 1,005 | 43.70:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 23 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 23 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 19 | 249 | 13.11:1 | - |
| 1순위기타지역 | 19 | 13 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 19 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 19 | 0 | - | - | |
| 128 | 1순위해당지역 | 41 | 45 | 1.10:1 | - |
| 1순위기타지역 | 41 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 41 | 53 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 41 | 5 | - | - |
모집공고일
2026.04.28(화)
청약접수
2026.05.08(금) ~ 2026.05.12(화)
당첨자발표
2026.05.19(화)
계약기간
2026.05.30(토) ~ 2026.06.01(월)
입주예정
2027년 05월
접수기간
2026.05.08(금)
해당지역
2026.05.11(월)
기타지역
2026.05.11(월)
해당지역
2026.05.12(화)
기타지역
2026.05.12(화)
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위해당지역 | 4 | 290 | 72.50:1 | - |
| 1순위기타지역 | 4 | 15 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 4 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 4 | 0 | - | - | |
| 75 | 1순위기타지역 | 2 | 2 | - | - |
| 1순위해당지역 | 2 | 64 | 32.00:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 2 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 2 | 0 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 3 | 17 | - | - |
| 1순위해당지역 | 3 | 286 | 95.33:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 3 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 3 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 2 | 746 | 373.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 2 | 46 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 2 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 2 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 4 | 655 | 163.75:1 | - |
| 1순위기타지역 | 4 | 37 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 4 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 4 | 0 | - | - |
층·평형에 따라 6.5억~10.3억원입니다. 평형·층별 상세 분양가는 이 페이지의 가격 대시보드에서 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-04-18 8.0억원(전용 84.97㎡)입니다. 전체 추이는 이 페이지의 실거래 추이 차트와 거래 내역 표에서 확인할 수 있습니다.
당첨자 발표일(입주자 선정일)로부터 6개월 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
입주 예정 시기는 2027년 05월입니다. 총 788세대 규모 시공은 주식회사 포스코이앤씨가 맡았습니다.
더원부동산공인중개사사무소가 더샵 시에르네의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 052-276-6800 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
초등학교 함월초등학교이(가) 약 280m(도보 4분), 대형마트 홈플러스 메가푸드마켓 울산점이(가) 약 650m(도보 10분), 공원 mbc문화동산이(가) 약 160m(도보 2분) 거리에 있습니다.
학성동 동남하이빌아파트(약 380m), 영우 트리지움 2차 주상복합 아파트(약 710m), 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이(약 750m), 태화강 센트럴 아이파크(약 1.5km) 등이 있습니다.
본 페이지의 정보는 입주자모집공고, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공개 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다. 분양가·일정·프리미엄 등은 실제와 다르거나 변동될 수 있으며, 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다. 매수·청약 등 중요한 의사결정은 반드시 더원부동산 상담 또는 공식 자료 확인 후 진행하시기 바라며, 본 정보를 근거로 한 거래 결과에 대해 당사는 책임을 지지 않습니다.