문수로대공원 에일린의뜰
2023년 3월 사용승인 · 384세대
울산 남구 신정동의 지역주택조합 아파트로, 아이에스동서가 시공했습니다. 지하 2층~지상 25층 5개동, 전용 59·75·84㎡ 384세대입니다.
- 총 세대
- 384세대
- 동 수
- 5개동
- 준공
- 2023년 3월
- 분양가
- 4.2억 ~ 6.8억
- 주차
- 세대당 1.12대
- 최근 매매
- 12억 5,000만원 · 8월 8일
단지 개요
- 위치
- 울산 남구 문수로463번길 6 (신정동 1919, 공사 당시 신정동 1178번지 일원)
- 규모
- 지하 2층~지상 25층, 5개동(101~105동)
- 세대수
- 384세대 (전용 59㎡ 122 · 75㎡와 84㎡ 합계 262) — 2020년 일반분양 99세대
- 주차
- 429대(지상 54 · 지하 375), 세대당 약 1.12대. 지하주차장 진입 높이 2.3m 이하
- 연면적
- 54,791.45㎡
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 계단식
- 사용승인
- 2023년 3월 30일 (공사 2020년 9월~2023년 3월)
- 시행
- 문수로대공원지구지역주택조합
- 시공
- 아이에스동서
- 관리
- 위탁관리 (주)하이테크주택 · 관리사무소 052-261-1178
입지
- 초등학교
- 옥동초 통학구역, 직선 약 790m (학구도안내서비스, 2026년 9월 29일 조회). 더 가까운 신정초(약 520m)는 통학구역이 아닙니다.
- 중 · 고등학교
- 옥동야음학교군 · 남부학교군 (학구도 기준)
- 버스
- 신정고등학교 정류장 직선 약 270~300m — 124·134·415·428·432·714·724·743·1214·1411·1713·2100 등. 산업은행앞 약 300m — 219·514·523·533·728 (카카오맵)
- 도로
- 공업탑로터리 직선 약 370m. 단지 남측 12m, 서측 10m, 북·동측 8m 도로
- 공원
- 울산대공원 동문 직선 약 600m, 정문 약 1.1km
- 생활
- 중앙병원 280m, 신정평화시장 430m, 울산시청 800m, 롯데마트 울산점 970m (직선)
신정초등학교 직선 약 550m · GS더프레시 울산신정점 직선 약 650m · 중앙병원 직선 약 320m · 푸른공원 직선 약 340m
단지 안내
단지 배치
- 주거동 101~105동. 어린이집·경로당은 101동과 105동 사이 별동
- 관리사무소·작은도서관·입주자회의실·헬스장·골프연습장은 102·103·104동 사이 지하층
- 단지 중앙에 중앙광장·어린이놀이터·주민운동시설, 어린이놀이터 2곳·주민운동시설 2곳
- 차량은 남측 12m 도로 지하주차장 출입구로만 드나들고, 지상 주차장도 지하를 거쳐 들어갑니다
- 보행 주출입구 서측, 보행 출입구 북측. 근린생활시설은 102·103동 앞 지하층(도로변)
동 · 라인별 주택형
| 주택형 | 동 · 호 라인 |
|---|---|
| 59 | 102동 1호, 103동 1·2호, 105동 3·4호 |
| 75 | 102동 2·3호, 104동 2·3호 |
| 84 | 101동 1~4호, 104동 1호, 105동 1·2호 |
2020년 9월 입주자모집공고 공급금액표 기준
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
59
전용 59.72㎡ · 공급 80.36㎡ (24평형)
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.72㎡ | 80.36㎡ (약 24평) | 112.04㎡ | 32.04㎡ |
| 75 | 75.94㎡ | 102.12㎡ (약 31평) | 142.40㎡ | 40.74㎡ |
| 84 | 84.81㎡ | 112.28㎡ (약 34평) | 157.27㎡ | 45.50㎡ |
입주자모집공고(2020.09.18) 4쪽. 전용 60㎡ 이하는 122세대이고, 75·84㎡는 합계 262세대입니다(K-apt).
분양 당시 가격
2020년 9월 18일 입주자모집공고(일반분양 99세대) 기준입니다.
분양가 (2020.09 일반분양)
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 59 | 4억 2,431만~4억 8,964만원 |
| 75 | 5억 4,468만~6억 388만원 |
| 84 | 6억 361만~6억 8,410만원 |
2020.09.18 입주자모집공고 · 99세대. 층별 최저~최고가이며 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
층별 공급금액 (대표 구간)
| 주택형 | 동 · 호 | 층 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 59 | 103동 1·2호 | 2층 ~ 16~25층 | 4억 2,431만 ~ 4억 7,044만원 |
| 59 | 102동 1호, 105동 3·4호 | 1층 ~ 16~25층 | 4억 3,203만 ~ 4억 8,964만원 |
| 75 | 102동 2·3호, 104동 2·3호 | 2층 ~ 16~25층 | 5억 4,468만 ~ 6억 388만원 |
| 84 | 101동 1~4호, 104동 1호, 105동 1·2호 | 1층 ~ 16~25층 | 6억 361만 ~ 6억 8,410만원 |
모집공고 5쪽.
납부 일정
| 구분 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 |
| 중도금 1~6차 | 각 10% | 2021.3.25 · 8.25 · 2022.1.25 · 6.25 · 9.25 · 12.25 |
| 잔금 | 30% | 입주 시 |
발코니 확장 · 추가 선택 품목
| 품목 | 59 | 75 | 84 |
|---|---|---|---|
| 발코니 확장(일괄) | 1,200만원 | 1,350만원 | 1,500만원 |
| 바닥 강마루 → 타일 | 209만원 | 227만원 | 279만원 |
| 엔지니어드스톤(주방 상판·벽) | 442만원 | 413만원 | 456만원 |
| 고급 아트월 | 69만원 | 83만원 | 88만원 |
| 서브 아트월 | - | 98만원 | - |
| 알파룸 수납강화형(타일 / 마루) | - | - | 587만 / 544만원 |
| 공용욕실 비데일체형 양변기 | 47만원 | 47만원 | 47만원 |
| 부부욕실 프리미엄 바스 | 80만원 | 80만원 | 80만원 |
모집공고 26·28쪽. 부가가치세 포함.
분양 조건
- 당첨자 발표일(2020년 10월 16일)부터 6개월 전매 제한, 재당첨 제한 없음. 당시 비투기과열·비청약과열지역
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2020.09.18(금)
특별공급 접수
2020.10.07(수)
1순위 접수
2020.10.08(목)
2순위 접수
2020.10.12(월)
당첨자 발표
2020.10.16(금)
계약 시작
2020.10.27(화) ~ 2020.10.29(목)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2020.09.18(금)
청약접수
2020.10.07(수) ~ 2020.10.12(월)
당첨자발표
2020.10.16(금)
계약기간
2020.10.27(화) ~ 2020.10.29(목)
분양 회차 자료의 입주예정
2023년 04월
특별공급
접수기간
2020.10.07(수)
1순위 청약
해당지역
2020.10.08(목)
기타지역
2020.10.08(목)
2순위 청약
해당지역
2020.10.12(월)
기타지역
2020.10.12(월)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위해당지역 | 27 | 2,727 | 101.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 27 | 205 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 27 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 27 | 0 | - | - | |
| 75 | 1순위기타지역 | 14 | 109 | - | - |
| 1순위해당지역 | 14 | 2,918 | 208.43:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 14 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 14 | 0 | - | - | |
| 84 | 1순위기타지역 | 18 | 451 | - | - |
| 1순위해당지역 | 18 | 11,870 | 659.44:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 18 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 18 | 0 | - | - |
인근 단지
자주 묻는 질문
문수로대공원 에일린의 뜰은 어느 초등학교 통학구역인가요?
학구도안내서비스(2026년 9월 29일 조회) 기준 옥동초 통학구역입니다. 옥동초까지 직선 약 790m이고, 중학교는 옥동야음학교군, 고등학교는 남부학교군입니다.
주차는 세대당 몇 대인가요?
K-apt 기준 총 429대(지상 54대, 지하 375대)로 세대당 약 1.12대입니다. 지하주차장 진입 높이는 2.3m 이하입니다(2020년 모집공고).
헬스장·골프연습장은 어디에 있나요?
2020년 모집공고 기준 관리사무소·작은도서관·헬스장·골프연습장은 102·103·104동 사이 지하층에 있고, 어린이집·경로당은 101동과 105동 사이 별동입니다.
문수로대공원 에일린의뜰 입주는 언제인가요?
등록된 입주 정보는 2023년 3월입니다. 총 384세대 규모입니다. 시공은 아이에스동서가 맡았습니다.
문수로대공원 에일린의뜰 분양가는 얼마인가요?
검수한 입주자모집공고의 전체 공급금액 기준 4억 2,431만 ~ 6억 8,410만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
문수로대공원 에일린의뜰 실거래가는 얼마인가요?
불러온 기록에서 가장 최근 매매는 2026-08-08 전용 84.81㎡ 21층 12억 5,000만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
문수로대공원 에일린의뜰 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방 방식입니다. 복도 구조는 계단식입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
문수로대공원 에일린의뜰에서 버스정류장까지 얼마나 걸리나요?
가까운 버스정류장까지 도보 약 5분입니다. K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 정보 기준입니다.
문수로대공원 에일린의뜰 집을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 문수로대공원 에일린의뜰의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
문수로대공원 에일린의뜰 매도·매수 상담
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울산광역시 중구 당산1길 41, 103호 (우정동 행정복지센터 옆, 꽃분홍색 간판) · 0507-1471-99990507-1471-9999
