청약 종료

더샵 시에르네

울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원

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1순위 최고 경쟁률

43.7:1

단지 전체

788세대

입주예정

2027년 05월

시행: 학성동지역주택조합

시공: 포스코이앤씨

더샵 시에르네 단지 종합정보

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가격 데이터 비교

분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준⁠(전용면적대·기간)⁠으로 나열합니다.

분양가 (공고 기준)

84A · 대표 타입

공급세대 55세대 · 최고 공급금액

7억 3,900만원

2,875만원/평 (전용면적 기준)

2,253만원/평 (공급면적 기준)

전용 84.96㎡ · 공급 108.43㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.11.01

분양권 실거래

동일 전용면적대 · 최근 거래

거래금액 중앙값

7억 9,600만원

대표 분양가 대비 +5,700만원 차이

비교 대상: 84A 최고 공급금액(공고 기준)

전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 3건 · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

주변 아파트 실거래

같은 구·군 · 유사 면적대

평당가 밴드 (25~75퍼센타일)

2,494~3,229

만원/평

중구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 63건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준⁠(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 · 청약Home 모집공고 기준. 해제(취소)거래는 제외했습니다. 실제 거래가는 층·향·옵션에 따라 달라질 수 있는 참고용 데이터이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.

Overview

기본 정보

울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 (44517)

지도

단지 전체: 788세대 / 13개동

시행사: 학성동지역주택조합 / 시공사: 포스코이앤씨

입주예정: 2027년 05월

공급지역: 울산

APT

민영

분양주택

청약 진행 현황

청약 절차가 모두 마무리됐습니다.

모집공고

2024.11.01(금)

특별공급 접수

2024.11.11(월)

1순위 접수

2024.11.12(화)

2순위 접수

2024.11.13(수)

당첨자 발표

2024.11.20(수)

계약 시작

2024.12.02(월) ~ 2024.12.04(수)

청약 경쟁률

일반공급

평형	순위	공급	신청	경쟁률	커트라인
74	1순위해당지역	15	241	16.07:1	-
	1순위기타지역	15	10	-	-
	2순위해당지역	15	0	-	-
	2순위기타지역	15	0	-	-
75	1순위기타지역	5	1	-	-
	1순위해당지역	5	36	7.20:1	-
	2순위해당지역	5	0	-	-
	2순위기타지역	5	0	-	-
84C	1순위기타지역	23	11	-	-
	1순위해당지역	23	224	9.74:1	-
	2순위기타지역	23	0	-	-
	2순위해당지역	23	0	-	-
84A	1순위해당지역	23	1,005	43.70:1	-
	1순위기타지역	23	31	-	-
	2순위해당지역	23	0	-	-
	2순위기타지역	23	0	-	-
84B	1순위기타지역	19	13	-	-
	1순위해당지역	19	249	13.11:1	-
	2순위기타지역	19	0	-	-
	2순위해당지역	19	0	-	-
128	1순위기타지역	41	1	-	-
	1순위해당지역	41	45	1.10:1	-
	2순위해당지역	41	53	-	-
	2순위기타지역	41	5	-	-

Pricing

타입별 분양가

타입	전용면적	공급면적	분양가
074.9469	-	103.44㎡	6억 9,200만원
075.9849	-	105.81㎡	6억 9,000만원
084.9630A	-	108.43㎡	7억 3,900만원
084.9650B	-	108.71㎡	7억 4,100만원
084.8968C	-	109.37㎡	7억 3,000만원
128.9154	-	155.77㎡	10억 3,500만원

공급대상 (세대수)

타입	일반	특별	다자녀	신혼	생애	노부모	기관	합계
074.9469	15	24	6	8	4	2	4	39
075.9849	3	7	2	2	1	1	1	10
084.9630A	23	32	9	10	5	2	6	55
084.9650B	15	23	6	7	4	2	4	38
084.8968C	18	29	8	9	5	2	5	47
128.9154	33	9	7	0	0	2	0	42
합계	107	124	38	36	19	11	20	231

분양권 실거래가

20건

더샵 시에르네 분양권 전매 거래 내역

평균 거래가

8억 6,529만원

최고가

11억 9,396만원

최저가

7억 1,151만원

거래일	전용면적	층	거래금액
2026.09.06중구 학성동	84.96㎡	1층	7억 7,626만원
2026.07.29중구 학성동	84.90㎡	11층	8억 5,028만원
2026.07.25중구 학성동	128.92㎡	19층	11억 9,396만원
2026.07.08중구 학성동	128.92㎡	18층	11억 3,066만원
2026.04.18중구 학성동	84.97㎡	4층	7억 9,600만원
2026.04.15중구 학성동	128.92㎡	2층	10억 6,361만원
2026.02.17중구 학성동	84.90㎡	4층	8억 274만원
2026.01.19중구 학성동	84.97㎡	9층	8억 3,753만원
2026.01.18중구 학성동	128.92㎡	18층	11억 3,066만원
2025.11.08중구 학성동	84.97㎡	7층	8억 2,746만원
2025.10.30중구 학성동	84.97㎡	2층	7억 8,146만원
2025.10.25중구 학성동	74.95㎡	5층	7억 3,600만원
2025.10.10중구 학성동	84.90㎡	14층	7억 8,237만원
2025.09.29중구 학성동	74.95㎡	15층	7억 4,000만원
2025.09.24중구 학성동	84.96㎡	7층	8억 2,500만원
2025.09.06중구 학성동	84.97㎡	14층	7억 1,151만원
2025.09.04중구 학성동	84.96㎡	5층	7억 2,730만원
2025.08.17중구 학성동	84.96㎡	8층	7억 6,500만원
2025.07.31중구 학성동	128.92㎡	11층	11억 593만원
2025.07.21중구 학성동	84.96㎡	18층	7억 2,206만원

인근 아파트 시세

중구 학성동

입주 후 예상 시세 참고용 (최근 거래 기준)

태산아이빌

3억 1,700만원

2017년

거래일: 2026.01.19

영우트리지움

5억 7,000만원

2020년

거래일: 2026.01.15

삼부맨션

1억 4,400만원

1982년

거래일: 2026.01.13

강변경남팰리스

3억 4,800만원

2022년

거래일: 2026.01.11

파란들

2억 4,800만원

2005년

거래일: 2026.01.09

드림캐슬

3억 1,000만원

2018년

거래일: 2025.12.25

창조애드웰

3억 4,700만원

2016년

거래일: 2025.12.22

울산전화국사택

1억 2,500만원

1989년

거래일: 2025.12.05

남운학성타운

울산광역시 중구 학성4길 61

1억 7,400만원

688만원/평

1991년

274세대

거래일: 2025.11.29

동남하이빌6차

3억 5,000만원

2019년

거래일: 2025.11.17

Floor Plans

평면도

Details

상세 정보

관리 정보

주택관리번호

2024000624

공고번호