청약 종료
울산 다운2지구 우미 린 어반파크
울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원(울산 다운2지구 B-4BL)
지도에서 보기총세대
731세대
입주예정
2027년 07월
시행: 우미건설(주)
시공: 우미건설(주)
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 84.99㎡ · 공급 111.49㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.11.01
84A · 대표 타입
공급세대 332세대 · 최고 공급금액
4억 7,210만원
1,836만원/평 (전용면적 기준)
1,400만원/평 (공급면적 기준)전용 84.99㎡ · 공급 111.49㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.11.01
분양권 실거래
전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 6건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
동일 전용면적대 · 최근 거래
거래금액 중앙값
4억 8,890만원
대표 분양가 대비 +1,680만원 차이
비교 대상: 84A 최고 공급금액(공고 기준)전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 6건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
주변 아파트 실거래
중구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 121건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
1,919~3,075
만원/평
중구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 85.0±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 121건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
Overview
기본 정보
울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원(울산 다운2지구 B-4BL) (44400)
지도총 731세대
시행사: 우미건설(주) / 시공사: 우미건설(주)
입주예정: 2027년 07월
공급지역: 울산
APT
민영
분양주택
규제 정보
분양가상한제
공공주택지구
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.11.01(금)
특별공급 접수
2024.11.12(화)
1순위 접수
2024.11.13(수)
2순위 접수
2024.11.14(목)
당첨자 발표
2024.11.21(목)
계약 시작
2024.12.02(월) ~ 2024.12.04(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위해당지역 | 92 | 18 | - | - |
| 1순위기타지역 | 92 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 92 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 92 | 3 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 119 | 9 | - | - |
| 1순위기타지역 | 119 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 119 | 6 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 119 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 506 | 70 | - | - |
| 1순위기타지역 | 506 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 506 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 506 | 17 | - | - |
Pricing
타입별 분양가
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 084.9949A | - | 111.49㎡ | 4억 7,210만원 |
| 084.9924B | - | 112.76㎡ | 4억 7,210만원 |
| 084.9906C | - | 112.19㎡ | 4억 6,610만원 |
공급대상 (세대수)
| 타입 | 일반 | 특별 | 다자녀 | 신혼 | 생애 | 노부모 | 기관 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9949A | 0 | 332 | 77 | 92 | 97 | 15 | 51 | 332 |
| 084.9924B | 0 | 76 | 18 | 21 | 22 | 3 | 12 | 76 |
| 084.9906C | 0 | 60 | 14 | 17 | 18 | 2 | 9 | 60 |
| 합계 | - | 468 | 109 | 130 | 137 | 20 | 72 | 468 |
분양권 실거래가
7건
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 분양권 전매 거래 내역
평균 거래가
4억 9,007만원
최고가
5억 1,407만원
최저가
4억 7,400만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05중구 다운동 | 84.99㎡ | 7층 | 4억 8,720만원 |
| 2026.06.12중구 다운동 | 84.99㎡ | 14층 | 4억 9,060만원 |
| 2026.05.23중구 다운동 | 84.99㎡ | 9층 | 4억 7,800만원 |
| 2026.03.07중구 다운동 | 84.99㎡ | 10층 | 5억 1,407만원 |
| 2026.01.29중구 다운동 | 84.99㎡ | 9층 | 4억 7,400만원 |
| 2026.01.23중구 다운동 | 84.99㎡ | 12층 | 5억 580만원 |
| 2025.11.25중구 다운동 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 8,080만원 |
인근 아파트 시세
중구 다운동
입주 후 예상 시세 참고용 (최근 거래 기준)
다운삼성
울산광역시 중구 운곡3길 241억 9,000만원
961만원/평1997년
282세대
거래일: 2025.12.21
다운동아
울산광역시 중구 다운로 1751억 350만원
591만원/평2002년
658세대
거래일: 2025.11.28
다운현대아파트
울산광역시 중구 운곡3길 231억 9,100만원
945만원/평1999년
279세대
거래일: 2025.11.08
한라동아
3억 7,000만원
2002년
거래일: 2025.11.07
한성골든파크
2억 1,500만원
2004년
거래일: 2024.10.24
진성웰빙타운
2억 200만원
2005년
거래일: 2023.11.21
다운샛별
1억 7,800만원
2004년
거래일: 2020.06.23
Floor Plans
평면도
084.9906C
084.9924B
084.9949A
Details
상세 정보
관리 정보
주택관리번호
2024000632
공고번호
2024000632