청약 종료

울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지

울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원

지도에서 보기

1순위 최고 경쟁률

16.7:1

총세대

310세대

입주예정

2028년 05월

시행: 아이에스동서(주)

시공: 아이에스동서(주)

Price Data

가격 데이터 비교

분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.

분양가 (공고 기준)

84A · 대표 타입

공급세대 112세대 · 최고 공급금액

6억 9,200만원

2,694만원/평 (전용면적 기준)

2,062만원/평 (공급면적 기준)

전용 84.93㎡ · 공급 110.92㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.11.21

분양권 실거래

동일 전용면적대 · 최근 거래

거래금액 중앙값

7억 100만원

대표 분양가 대비 +900만원 차이

비교 대상: 84A 최고 공급금액(공고 기준)

전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 17건 · 최근 거래월 2026.06 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

주변 아파트 실거래

같은 구·군 · 유사 면적대

평당가 밴드 (25~75퍼센타일)

2,606~3,194

만원/평

남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 100건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 · 청약Home 모집공고 기준. 해제(취소)거래는 제외했습니다. 실제 거래가는 층·향·옵션에 따라 달라질 수 있는 참고용 데이터이며, 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.

Overview

기본 정보

울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원 (44768)

지도

총 310세대

시행사: 아이에스동서(주) / 시공사: 아이에스동서(주)

입주예정: 2028년 05월

공급지역: 울산

APT

민영

분양주택

Timeline

청약 진행 현황

청약 절차가 모두 마무리됐습니다.

모집공고

2025.11.21(금)

특별공급 접수

2025.12.01(월)

1순위 접수

2025.12.02(화)

2순위 접수

2025.12.03(수)

당첨자 발표

2025.12.09(화)

계약 시작

2025.12.22(월) ~ 2025.12.24(수)

청약 경쟁률

일반공급

평형	순위	공급	신청	경쟁률	커트라인
84C	1순위기타지역	11	10	-	-
	1순위해당지역	11	154	14.00:1	-
	2순위해당지역	11	0	-	-
	2순위기타지역	11	0	-	-
84B	1순위해당지역	31	109	3.52:1	-
	1순위기타지역	31	4	-	-
	2순위해당지역	31	144	-	-
	2순위기타지역	31	8	-	-
84A	1순위해당지역	73	1,218	16.68:1	-
	1순위기타지역	73	67	-	-
	2순위해당지역	73	0	-	-
	2순위기타지역	73	0	-	-
102B	1순위기타지역	43	2	-	-
	1순위해당지역	43	23	-	-
	2순위기타지역	43	3	-	-
	2순위해당지역	43	18	1.00:1	-
102A	1순위해당지역	18	3	-	-
	1순위기타지역	18	0	-	-
	2순위해당지역	18	5	-	-
	2순위기타지역	18	0	-	-

Pricing

타입별 분양가

타입	전용면적	공급면적	분양가
084.9279A	-	110.92㎡	6억 9,200만원
084.8705B	-	111.01㎡	6억 9,200만원
084.8152C	-	110.83㎡	6억 9,200만원
102.9967A	-	134.53㎡	8억 3,700만원
102.9605B	-	134.52㎡	8억 3,700만원

공급대상 (세대수)

타입	일반	특별	다자녀	신혼	생애	노부모	기관	합계
084.9279A	0	112	28	42	17	6	19	112
084.8705B	0	23	6	9	3	1	4	23
084.8152C	0	13	3	5	2	1	2	13
102.9967A	0	3	3	0	0	0	0	3
102.9605B	0	7	6	0	0	1	0	7
합계	-	158	46	56	22	9	25	158

분양권 실거래가

19건

울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 분양권 전매 거래 내역

평균 거래가

7억 2,399만원

최고가

9억 760만원

최저가

6억 7,900만원

거래일	전용면적	층	거래금액
2026.06.19남구 야음동	84.93㎡	11층	7억 730만원
2026.06.19남구 야음동	84.93㎡	11층	7억 100만원
2026.06.17남구 야음동	84.93㎡	5층	6억 7,900만원
2026.06.16남구 야음동	84.87㎡	10층	6억 9,350만원
2026.06.16남구 야음동	84.87㎡	10층	7억 2,322만원
2026.06.11남구 야음동	84.93㎡	10층	6억 9,000만원
2026.06.10남구 야음동	84.87㎡	8층	7억 430만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	7층	6억 9,300만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	6층	6억 9,350만원
2026.06.10남구 야음동	84.87㎡	8층	6억 9,400만원
2026.06.10남구 야음동	84.87㎡	20층	7억 1,850만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	16층	7억 2,100만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	16층	7억 2,730만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	7층	7억 918만원
2026.06.10남구 야음동	84.93㎡	6층	7억 90만원
2026.06.10남구 야음동	84.87㎡	20층	7억 2,650만원
2026.06.09남구 야음동	84.93㎡	14층	7억 100만원
2026.06.01남구 야음동	102.96㎡	24층	8억 6,500만원
2026.06.01남구 야음동	102.96㎡	24층	9억 760만원

인근 아파트 시세

남구 야음동

입주 후 예상 시세 참고용 (최근 거래 기준)

신정현대홈타운2

5억 4,000만원

1999년

거래일: 2026.01.19

동부2

4억 7,100만원

1996년

거래일: 2026.01.17

동부3

5억 6,500만원

1996년

거래일: 2026.01.14

힐스테이트수암(2단지)

8억 3,500만원

2019년

거래일: 2026.01.12

울산대현더샵2단지

울산광역시 남구 야음로26번길 34

8억 6,500만원

3,160만원/평

2018년

905세대

거래일: 2026.01.02

번영로 두산위브

울산광역시 남구 번영로 29

7억 1,300만원

2,664만원/평

2017년

761세대

거래일: 2026.01.01

그랜드타운

울산광역시 남구 신남로 8-8

8,400만원

660만원/평

1999년

182세대

거래일: 2026.01.01

롯데캐슬골드1단지

울산광역시 남구 신선로 45

4억 6,000만원

1,816만원/평

2008년

1,370세대

거래일: 2025.12.29

동부1

5억 3,800만원

1995년

거래일: 2025.12.28

한라에이스빌

울산광역시 남구 수암로128번길 24

4억 2,500만원

1,642만원/평

2003년

190세대