울산 우정 에피트
공정률 93%(2026년 8월 말) · 2027년 1월 입주 예정
울산 우정 에피트는 중구 우정동 533세대 규모입니다. 회차별 분양가 4.7억~7.2억과 2027년 1월 입주 예정 정보를 확인하세요. 분양가·분양권 실거래를 비교하고 매도할 매물을 접수하세요.
- 총 세대
- 533세대
- 동 수
- 5개동
- 입주 예정
- 2027년 1월 예정
- 분양가
- 4.7억 ~ 7.2억
- 최근 분양권 거래
- 7억 5,970만원 · 9월 19일
- 매물
- 14건
사업 개요
- 위치
- 울산 중구 우정동 274-85번지 일원
- 규모
- 지하 2층~지상 29층, 5개동(101~105동)
- 세대수
- 533세대 (전용 59㎡ 191 · 84㎡ 342)
- 주차
- 691대, 세대당 약 1.30대 (전기차 충전구획 포함)
- 대지 · 연면적
- 22,833.50㎡ · 88,314.43㎡
- 시행
- 울산우정동 지역주택조합
- 시공
- HL디앤아이한라
- 공정률
- 93% — 2026년 8월 말 기준, 세대·외부 잔손보기와 조경 식재 단계
- 옛 이름
- 울산 우정 한라비발디 (2024년 최초 공고 당시)
- 분양 문의
- 052-254-7771 · 견본주택 울산 남구 번영로 112, 2층
입지
- 초등학교
- 양사초등학교 배정, 직선 약 490m (2026년 9월 학구도 기준)
- 중 · 고등학교
- 중학교 복산·병영 학교군, 고등학교 중부 학교군 (모집공고에는 태화·다운 중학교 학교군도 함께 적혀 있습니다)
- 버스
- 우정2공영주차장 정류장 직선 약 90m — 115·118·246·438·462·713·718, 중구52~57번 (카카오맵)
- 도로
- 강북로·명륜로·북부순환도로 인접. 단지 사방이 10~23m 도로
- 태화강
- 태화강·태화강국가정원, 태화근린공원 인접
- 생활
- 우정시장 350m, 태화종합시장 610m, 뉴코아아울렛 성남점 690m, 동강병원 1.1km, 울산병원 1.3km (직선)
양사초등학교 직선 약 470m · GS더프레시 울산태화점 직선 약 510m · 우암공원 직선 약 290m
단지 안내
단지 배치
- 주거동 101~105동, 전 타입 4Bay 판상형, 남향 위주 배치
- 단지 중앙 남북 공공보행통로 — 외부인 통행을 막을 수 없습니다(모집공고 46쪽)
- 지하1층 주차장 부출입구(북측), 지하2층 주출입구(동측), 동측 소공원·공영주차장 인접
- 어린이놀이터 2곳, 유아놀이터, 테마정원, 동앞정원, 키즈스테이션
동 · 라인별 주택형
| 동 | 라인별 주택형 · 층 |
|---|---|
| 101동 | 1호 84A(27층) / 2호 84C(28층) / 3·4호 59A(28층) |
| 102동 | 1·2·3·5호 84A / 4호 84B (29층) |
| 103동 | 1·2·3·5호 84A / 4호 84B (29층) |
| 104동 | 1호 59A(20층) / 2호 59B / 3호 59A (29층) |
| 105동 | 1·2호 59A (29층) |
1층 없는 호: 101동 102호, 102동 105호, 103동 101호, 104동 102호
커뮤니티
| 시설 | 위치 | 내용 |
|---|---|---|
| 피트니스센터 · GX룸 | 공공보행통로 아래 지하 2층 | |
| 실내골프연습장 | 공공보행통로 아래 지하 1층 | |
| 작은도서관 | 북측 부속동 2층 | |
| 경로당 · 휴게시설 | 북측 부속동 1층 | |
| 어린이집 | 단지 남동측 | 옆에 유아놀이터 |
| 주민운동시설 | 북서측 옥외 |
부대복리시설은 기본 마감만 제공하고 가구·운동기구는 없습니다. 운영은 입주 후 입주자대표회의가 정합니다(모집공고 43·48쪽).
시스템
| 구분 | 항목 |
|---|---|
| 보안 | 200만 화소 CCTV(주출입구·엘리베이터·지하주차장), 원패스(공동현관 문열림·엘리베이터 호출·주차위치), 디지털 도어락 |
| 생활 | 코콤 10인치 월패드, 무인택배, 원격검침(가스·전기·수도), 전동 빨래건조대(발코니 확장 시) |
| 에너지 | 경동나비엔 콘덴싱 보일러(1등급), 세대 전체 LED, 대기전력 차단 통합스위치, 공용 태양광, 전기차 충전 |
| 공기 | 전열교환기 세대 환기(공기청정형은 유상) |
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 80.15㎡ (약 24평) | 127.10㎡ | 163 |
| 59B | 59.92㎡ | 80.87㎡ (약 24평) | 127.78㎡ | 28 |
| 84A | 84.85㎡ | 110.45㎡ (약 33평) | 176.89㎡ | 257 |
| 84B | 84.84㎡ | 111.45㎡ (약 34평) | 177.88㎡ | 58 |
| 84C | 84.90㎡ | 112.00㎡ (약 34평) | 178.48㎡ | 27 |
모집공고(2025.06.27) 6쪽. 견본주택은 59A·84A만 지었습니다.
인테리어 (10장)
기본 사양
- 사진은 견본주택 촬영본으로 발코니 확장과 유상옵션이 적용된 연출입니다.
- 기본: 거실 아트월 800×400 타일(59 화이트·84 그레이), 마루, 파세코 3구 가스쿡탑, 경동나비엔 보일러
- 기본 수납: 안방 드레스룸, 침실1·2 붙박이장, 좌식 화장대
- 공용욕실은 바닥난방이 없고, 59B·84B·84C는 렌지후드 덕트가 다용도실 천장에 노출됩니다(모집공고 49~50쪽).
분양가와 옵션
2025년 6월 27일 조합원 취소분 입주자모집공고(55세대) 기준. 이전 회차 분양가는 아래 회차별 표에 있고, 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
평형별 분양가와 최근 분양권 거래
| 주택형 | 면적 | 분양가 | 확장비 포함 | 최근 분양권 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 전용 59.92㎡공급 80.87㎡ · 약 24평 | 5억 1,390만~5억 3,210만원 | 5억 3,150만~5억 4,970만원확장비 1,760만원 | 5억 5,710만원2026.05 · 26층 · 신고 3건 |
| 59A | 전용 59.97㎡공급 80.15㎡ · 약 24평 | 4억 9,130만~5억 3,770만원 | 5억 890만~5억 5,530만원확장비 1,760만원 | 5억 1,230만원2026.07 · 11층 · 신고 12건 |
| 84B | 전용 84.84㎡공급 111.45㎡ · 약 34평 | 6억 9,090만~7억 2,230만원 | 7억 1,400만~7억 4,540만원확장비 2,310만원 | 7억 4,270만원2026.07 · 8층 · 신고 9건 |
| 84A | 전용 84.85㎡공급 110.45㎡ · 약 33평 | 6억 8,460만~7억 2,300만원 | 7억 770만~7억 4,610만원확장비 2,310만원 | 7억 5,970만원2026.09 · 13층 · 신고 25건 |
| 84C | 전용 84.90㎡공급 112.00㎡ · 약 34평 | 7억 1,860만원 | 7억 4,170만원확장비 2,310만원 | 7억 9,098만원2026.08 · 24층 · 신고 8건 |
최근 분양권 거래는 국토교통부 실거래 신고 기준이며, 해제 거래는 뺐습니다.
회차별 분양가
| 주택형 | 2024.05 최초 일반분양 | 2025.06 조합원 취소분 | 2025.08 무순위(잔여) |
|---|---|---|---|
| 공고일 · 물량 | 2024.05.24 · 198세대 | 2025.06.27 · 55세대 | 2025.08.06 · 잔여 26세대 |
| 59A | 4억 6,860만~4억 8,780만원 | 4억 9,130만~5억 3,770만원 | 공급 없음 |
| 59B | 4억 8,640만~4억 9,120만원 | 5억 1,390만~5억 3,210만원 | 공급 없음 |
| 84A | 6억 5,960만~6억 7,970만원 | 6억 8,460만~7억 2,300만원 | 6억 8,460만~7억 2,300만원 |
| 84B | 6억 6,490만~6억 7,840만원 | 6억 9,090만~7억 2,230만원 | 6억 9,090만~7억 2,230만원 |
| 84C | 6억 7,160만~6억 8,170만원 | 7억 1,860만원 | 7억 1,860만원 |
각 입주자모집공고 층별 공급금액의 최저~최고가입니다. 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
층별 공급금액 (2025년 공고, 대표 구간)
| 주택형 | 동 · 라인 | 층 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 59A | 101동 3·4라인 | 2층 ~ 25~29층 | 4억 9,130만 ~ 5억 2,970만원 |
| 59A | 104동 1·3라인 | 10~20층 | 4억 9,130만 ~ 5억 1,950만원 |
| 59A | 105동 1·2라인 | 3~5층 ~ 25~29층 | 5억 910만 ~ 5억 3,770만원 |
| 59B | 104동 2라인 | 10~24층 | 5억 1,390만 ~ 5억 3,210만원 |
| 84A | 101동 1라인 | 10~29층 | 6억 9,160만 ~ 7억 2,300만원 |
| 84A | 102·103동 1·2·3라인 | 3~5층 ~ 25~29층 | 6억 8,460만 ~ 7억 2,300만원 |
| 84A | 102·103동 5라인 | 10~24층 | 6억 8,470만 ~ 7억 890만원 |
| 84B | 102·103동 4라인 | 10~29층 | 6억 9,090만 ~ 7억 2,230만원 |
| 84C | 101동 2라인 | 25~29층 | 7억 1,860만원 |
공고 6~7쪽의 39개 층 구간을 동·라인별 범위로 묶었습니다.
납부 일정 (2025년 공고)
| 구분 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 계약 시 |
| 중도금 1~4차 | 각 15% | 2025.9.30 · 12.31 · 2026.4.30 · 8.31 |
| 잔금 | 35% | 입주 시 |
중도금 대출은 이자후불입니다. 입주 때 쌓인 이자를 정산합니다(모집공고 34쪽).
유상옵션 가격
| 품목 | 59A | 59B | 84A · 84B · 84C |
|---|---|---|---|
| 발코니 확장(일괄) | 1,760만원 | 1,760만원 | 2,310만원 |
| 시스템에어컨 2대 / 4대 | 390만 / 650만원 | 390만 / 650만원 | 400만 / 670만원 |
| 현관중문 | 120만원 | 140만원 | 130만원 |
| 주방마감 특화 | 280만원 | 290만원 | 340만 · 380만 · 380만원 |
| 드레스룸 시스템 | 250만원 | 230만원 | 340만 · 330만 · 310만원 |
| 드레스룸 + 의류관리기 | - | - | 460만 · 450만 · 430만원 |
| 고급형 LED 조명 | 350만원 | 350만원 | 450만원 |
| 욕실 특화(욕실1·2) | 390만원 | 390만원 | 390만원 |
| 공기청정형 환기 | 140만원 | 140만원 | 140만원 |
| 복합환풍기 | 110만원 | 110만원 | 110만원 |
| 냉장고 SET(삼성·LG) | 550만원 | 550만원 | 550만원 |
| 식기세척기 / 전기오븐 | 87만~120만 / 35만~48만원 | 87만~120만 / 35만~48만원 | 87만~120만 / 35만~48만원 |
| 전기쿡탑 | 70만~120만원 | 70만~120만원 | 70만~120만원 |
모집공고 36~39쪽. 발코니를 확장하지 않으면 유상옵션을 고를 수 없습니다.
분양 조건
- 전매제한 6개월(2026년 1월 16일 종료), 재당첨 제한·거주의무 없음, 비규제지역
- 2025년 청약: 59A 1순위 11.29대 1(당첨가점 41~57점), 84A 2.29대 1
- 2025년 8월 무순위 공고 뒤 공식 홈페이지는 "선착순 계약 중, 59타입 마감"을 게시 중입니다(2026년 9월 26일 확인). 남은 세대 수는 공개되지 않았습니다.
입주 · 공사 현황
- 입주 예정
- 2027년 1월(정확한 날짜는 추후 통보, 모집공고 42쪽)
- 사전점검
- 입주 1~2개월 전 통보. 2026년 9월 26일 현재 일정 공지는 없습니다.
- 공정
- 93%(2026년 8월 말). 골조 2025년 9월 완료, 도배·마루 2026년 6월 533세대 완료
공사 진행 사진 (8장)
시공사 공사현황 게시물의 사진입니다. 월은 게시월 기준입니다.
분양 기록
청약 일정·경쟁률 펼쳐 보기
공급 이력
| 구분 | 공고일 | 물량 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 최초 일반분양(울산 우정 한라비발디) | 2024년 5월 24일 | 198세대 | 전 타입 미달(일반공급 36건 접수) |
| 조합원 취소분 | 2025년 6월 27일 | 55세대 | 59A 11.29대 1, 84A 2.29대 1 |
| 무순위(사후) 1차 | 2025년 8월 6일 | 잔여 26세대(84타입) | 84B 5세대 중 4세대 미달 |
울산 우정 에피트(조합원 취소분) (잔여세대)
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.08.06(수)
당첨자 발표
2025.08.14(목)
계약 시작
2025.08.15(금)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.08.06(수)
청약접수
2025.08.11(월)
당첨자발표
2025.08.14(목)
계약기간
2025.08.15(금)
분양 회차 자료의 입주예정
2027년 01월
울산 우정 에피트(조합원 취소분)
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.06.27(금)
특별공급 접수
2025.07.07(월)
1순위 접수
2025.07.08(화)
2순위 접수
2025.07.09(수)
당첨자 발표
2025.07.16(수)
계약 시작
2025.07.27(일) ~ 2025.07.29(화)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.06.27(금)
청약접수
2025.07.07(월) ~ 2025.07.09(수)
당첨자발표
2025.07.16(수)
계약기간
2025.07.27(일) ~ 2025.07.29(화)
분양 회차 자료의 입주예정
2027년 01월
특별공급
접수기간
2025.07.07(월)
1순위 청약
해당지역
2025.07.08(화)
기타지역
2025.07.08(화)
2순위 청약
해당지역
2025.07.09(수)
기타지역
2025.07.09(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위해당지역 | 3 | 3 | 1.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 3 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 3 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 3 | 21 | - | - | |
| 59A | 1순위기타지역 | 7 | 5 | - | - |
| 1순위해당지역 | 7 | 79 | 11.29:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 7 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 7 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 4 | 4 | 1.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 4 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 4 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 4 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 17 | 2 | - | - |
| 1순위해당지역 | 17 | 39 | 2.29:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 17 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 17 | 9 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 1 | 3 | 3.00:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
울산 우정 한라비발디
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.05.24(금)
특별공급 접수
2024.06.03(월)
1순위 접수
2024.06.04(화)
2순위 접수
2024.06.05(수)
당첨자 발표
2024.06.12(수)
계약 시작
2024.06.23(일) ~ 2024.06.25(화)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.05.24(금)
청약접수
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
당첨자발표
2024.06.12(수)
계약기간
2024.06.23(일) ~ 2024.06.25(화)
분양 회차 자료의 입주예정
2027년 01월
중도금대출 보증기간
2024.04.30(화) ~ 2027.04.30(금)
특별공급
접수기간
2024.06.03(월)
1순위 청약
해당지역
2024.06.04(화)
기타지역
2024.06.04(화)
2순위 청약
해당지역
2024.06.05(수)
기타지역
2024.06.05(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위기타지역 | 5 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 5 | 3 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 5 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 5 | 0 | - | - | |
| 59A | 1순위기타지역 | 46 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 46 | 7 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 46 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 46 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위기타지역 | 35 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 35 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 35 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 35 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 83 | 11 | - | - |
| 1순위기타지역 | 83 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 83 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 83 | 3 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 19 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 19 | 3 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 19 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 19 | 0 | - | - |
인근 단지
자주 묻는 질문
울산 우정 에피트 입주는 언제인가요?
현재 2027년 1월 입주 예정입니다. 구체적인 입주지정기간은 계약자에게 전달되는 최종 안내를 확인해 주세요.
우정에피트 사전점검은 언제인가요?
2026년 9월 26일 기준으로 공식 홈페이지와 시공사 공지에는 사전점검 일정이 올라오지 않았습니다. 입주자모집공고의 입주 예정은 2027년 1월입니다.
울산 우정 에피트 분양가는 얼마인가요?
검수한 입주자모집공고의 전체 공급금액 기준 4억 6,860만 ~ 7억 2,300만입니다. 회차별로는 2024.05 최초 일반분양 4억 6,860만 ~ 6억 8,170만, 2025.06 조합원 취소분 4억 9,130만 ~ 7억 2,300만, 2025.08 무순위(잔여) 6억 8,460만 ~ 7억 2,300만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 공급 가격이며, 발코니 확장·옵션은 별도입니다.
우정에피트 59·84 구조와 A·B·C 타입은 어떻게 비교하나요?
공식 평면은 59A·59B와 84A·84B·84C로 나뉩니다. 전용면적이 같아도 타입마다 방 배치와 창 위치가 다르며, 이 페이지의 평면도에서 타입별 구조를 바로 비교할 수 있습니다.
울산 우정 에피트 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-09-19 전용 84.85㎡ 13층 7억 5,970만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
우정에피트 공사는 얼마나 진행됐나요?
시공사 HL디앤아이한라의 공사현황(2026년 9월 7일 게시)에 따르면 8월 말 기준 공정률은 93%입니다. 세대 마감 손보기와 외부 포장·조경 잔여 작업이 진행 중이며, 도배와 마루는 6월 말에 533세대 모두 끝났습니다.
우정에피트 주차 대수는 몇 대인가요?
입주자모집공고 기준 총 691대로, 533세대 기준 세대당 약 1.3대입니다. 이 주차 대수에는 전기차 충전 구획이 포함돼 있습니다.
우정에피트 분양권 총액을 비교할 때 중도금 이자도 넣어야 하나요?
넣어야 합니다. 입주자모집공고상 우정에피트 중도금 대출은 이자후불 조건이라, 매수 때 치르는 금액과 별도로 입주할 때 그동안의 중도금 이자를 정산합니다. 이자 금액은 대출 실행 시점과 금리에 따라 매물마다 다르며, 관심 매물의 입주 시점 총액은 더원이 계산해 드립니다.
우정에피트 조합원 추가분담금이 발표됐나요?
2026년 9월 조합원 대상으로 추가분담금이 발표됐고, 조합원 매물의 매도 희망가가 이를 반영해 조정되고 있습니다. 발표 금액과 매물별 총부담액은 공개 자료로 나와 있지 않아, 더원에 문의하시면 발표 내용을 반영해 안내해 드립니다.
울산 우정 에피트 전매제한이 있나요?
전매제한 6개월 (입주자로 선정된 날로부터) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
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울산 우정 에피트 매매·전세·월세 상담
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