울산 남구 야음동 · 2026.09.02 모집공고
그랑라크 에일린의 뜰
그랑라크 에일린의 뜰은 전용 59~102㎡, 7개 타입을 분양합니다. 삼산로 248 모델하우스와 타입별 분양가·평면도·청약 일정·방문 전 사전등록을 확인하세요. 가격 기준과 매도 조건을 확인하고 매물을 접수하세요.
- 공식 분양가
- 5억 2,700만~8억 6,900만원
발코니 확장·추가 옵션·세금 별도
- 공급 규모
- 일반분양 1,153세대 / 총 1,521세대
- 주택형 · 전용면적 기준
- 59A·B·C / 74 / 84 / 102A·B
- 입주
- 2029년 11월 예정
청약부터 계약까지
2026년 9월 2일 입주자모집공고에서 분양가와 공급 물량, 청약·계약 일정이 확정됐습니다. 일반분양 1,153세대는 특별공급 613세대와 일반공급 540세대로 나뉩니다.
- 공식 분양가
- 5.27억~8.69억 원
- 모집공고
- 9월 2일
- 견본주택 개관
- 9월 2일
- 특별공급
- 9월 14일
- 1순위 청약
- 9월 15일
- 2순위 청약
- 9월 16일
- 당첨자 발표
- 9월 22일
- 정당계약
- 10월 6~8일
2026년 9월 2일 입주자모집공고의 전용 59~102㎡ 전체 최저~최고 공급금액입니다.
울산광역시 남구 건축허가과 승인 공고입니다.
울산 남구 삼산로 248에서 개관합니다.
청약Home 09:00~17:30, 인터넷 취약자 견본주택 현장접수 10:00~14:00입니다.
해당지역과 기타지역 모두 같은 날 청약Home에서 접수합니다.
해당지역과 기타지역 모두 같은 날 청약Home에서 접수합니다.
청약Home에서 확인합니다.
서류접수는 9월 28일~10월 4일입니다.
청약Home 주택관리번호 2026000403과 공식 입주자모집공고 기준입니다. 개인별 청약 자격과 동·호수별 금액은 원문을 반드시 함께 확인하세요.
분양 조건과 방문 전 사전등록
분양사가 제공하는 계약 조건과 더원부동산의 고객 소개 등록(MGM)을 구분해 확인하세요.
공식 납부 조건
- 계약금 10% · 계약할 때 1,000만 원, 계약 후 30일 안에 나머지 계약금을 냅니다.
- 중도금 60% · 2027년 3월부터 2029년 6월까지 10%씩 6회 냅니다. 적격 알선대출 이자는 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 부담합니다.
- 잔금 30% · 입주지정일에 냅니다.
- 발코니 확장비 · 2,000만~2,800만 원 별도이며 계약할 때 10%, 입주할 때 90%를 냅니다.
모델하우스 방문 전에 상담하세요
- 관심 타입과 연락처를 남겨주세요.
- 기존 방문·다른 경로 등록 여부를 담당자가 확인합니다.
- 분양사 등록 가능 여부와 적용 조건을 확인한 뒤 안내합니다.
접수만으로 MGM 등록이나 혜택이 확정되지 않습니다. 청약은 청약홈에서 별도로 신청해야 합니다.
MGM 등록가격부터 집 안까지, 한 번에 보세요
7개 주택형의 공식 분양가와 평면, 실제 견본주택 3개 타입, 커뮤니티와 스마트홈을 한 페이지에 정리했습니다.
- 공식 분양가
- 5.27억~8.69억 원
- 일반분양
- 1,153세대
- 전시 주택형
- 59B · 74 · 84㎡
7개 주택형 공식 평면
타입을 펼치면 공급 세대·가격·확장비와 기본형·확장형 평면을 함께 볼 수 있습니다.
59㎡A5억 3,200만~5억 7,600만 원89세대 · 특별 49 · 일반 40
59㎡B5억 2,800만~5억 7,600만 원114세대 · 특별 61 · 일반 53
59㎡C5억 2,700만~5억 6,600만 원52세대 · 특별 29 · 일반 23
74㎡6억 2,300만~6억 8,700만 원139세대 · 특별 77 · 일반 62
84㎡6억 8,400만~7억 6,600만 원709세대 · 특별 390 · 일반 319
102㎡A8억 600만~8억 6,900만 원29세대 · 특별 4 · 일반 25
102㎡B7억 9,800만~8억 5,000만 원21세대 · 특별 3 · 일반 18
평면도와 면적은 이해를 돕기 위한 자료이며, 향·배치·창호·환기구와 마감은 인허가와 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 모집공고와 견본주택에서 확인하세요.
문을 연 견본주택, 먼저 둘러보기
공식 홈페이지가 공개한 59B·74·84㎡ 견본주택 실제 촬영본입니다.
밝고 간결한 실용형
화이트 바탕에 블루 포인트를 둔 거실과 주방, 안방·침실·욕실 구성을 확인할 수 있습니다.
따뜻한 우드톤 가족형
아이보리와 우드톤을 쓴 거실, 식탁을 둔 주방, 안방·드레스룸과 자녀방 분위기를 볼 수 있습니다.
절제된 컬러의 중심형
그레이·블랙·베이지 톤의 거실과 대면형 주방, 안방·드레스룸·침실 구성을 확인할 수 있습니다.
사진에는 유상옵션·전시품이 포함될 수 있습니다. 실제 제공 품목과 마감 사양은 입주자모집공고·계약서·견본주택에서 구분해 확인해야 합니다.
단지 안의 하루
커뮤니티·스마트홈의 이용 기능과 외관·조경 계획을 공식 자료로 살펴보세요.
공식 커뮤니티 안내 · 계획 이미지COMMUNITY
아이부터 어른까지, 단지 안에서
운동·휴식·교육·돌봄 시설을 생활 동선 안에 나눠 계획했습니다.
- 약 200평 규모 실내놀이터·키즈 라이브러리
- 피트니스클럽·실내골프라운지·탁구스튜디오
- 웰니스 사우나·시네마룸·패밀리라운지·VR룸
- 라이브러리·프라이빗 스터디룸·어린이집
공식 홈페이지 커뮤니티 안내 기준. 8월 배포자료에도 운동·교육·돌봄 시설 계획을 안내하고 있습니다.
공식 원문 확인
공식 스마트홈 안내 · 예시 이미지SMART & SAFE
앱 하나로 제어하고, 단지 곳곳은 더 안전하게
집 안 제어부터 방문차량·커뮤니티 예약, 출입·주차·택배 보안까지 연결합니다.
- 전용 앱 조명·난방·환기 제어와 방문차량 신청
- 커뮤니티 예약·시설 사용료 결제·현황 조회
- 10인치 월패드·CCTV·차량번호 인식·디지털 도어록
- 무인택배함·전열교환 환기·LED·대기전력 자동차단
- 관리사무소 공지 확인·민원 및 보수 신청·에너지 사용량 조회
- 시스템에어컨 제어는 해당 옵션 적용 시 이용
공식 홈페이지 시스템 안내 및 부동산 배포자료(26-0820) PDF 21쪽 기준. 앱 기능과 적용 범위는 변경될 수 있습니다.
공식 원문 확인
공식 배포 투시도 · 실제와 다를 수 있음ARCHITECTURE & LANDSCAPE
외관과 조경, 단지 밖에서 보는 모습
부동산 배포자료에 담긴 외관·조경 계획입니다. 투시도로 건물의 외관과 주변 녹지 구성을 살펴볼 수 있습니다.
- 커튼월룩 외관과 라인조명 설계 계획
- 배포자료 표기 녹지율 36%의 조경 계획
- 최대 동간거리 94m — 동·위치에 따라 다름
출처: 그랑라크 에일린의뜰 부동산 배포자료(26-0820), PDF 17~18·20·22쪽 및 별도 투시도. 사전 계획으로 실제 시공·인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
커뮤니티의 가구·집기류는 제외될 수 있고, 시설의 설치 개소·장소·운영 방식과 시스템 사양은 인허가·상품 개선·입주자대표회의 결정에 따라 달라질 수 있습니다.
단지의 실제 모습이나 특정 공원 사진이 아닌, 호숫가 생활 분위기를 표현한 연출 이미지입니다.
가격 한눈에
야음동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
59A
전용 59.83㎡5억 3,800만원 ~ 5억 7,600만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.59C
전용 59.97㎡5억 2,700만원 ~ 5억 6,600만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.59B
전용 59.99㎡5억 3,400만원 ~ 5억 7,600만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.74
전용 74.83㎡6억 2,600만원 ~ 6억 8,700만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.84
전용 84.90㎡7억 1,100만원 ~ 7억 6,600만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.102B
전용 102.56㎡7억 9,800만원 ~ 8억 5,000만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.102A
전용 102.88㎡8억 ~ 8억 6,900만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
84 · 대표 타입
7억 6,600만원
2,983만원/평 (전용면적 기준)
2,281만원/평 (공급면적 기준)전용 84.90㎡ · 공급 111.02㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2026.09.02
같은 구·군 · 유사 면적대
2,671~3,270
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 74건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
그랑라크 에일린의 뜰 평형·거래·매물 비교
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-10-02.
이 비교에 사용한 자료와 확인 범위
- 평면 자료
- 선택 조건의 평면 자료 미연결
- 신고 거래
- 2025-10-02~2026-10-02 · 선택 면적 0건 · 수집 상태 미확인
- 공개 매물
- 선택 조건 0건 · 실제 거래 가능 여부는 각 매물 확인 필요
- 개별 계약 조건
- 층·향·옵션 포함 금액·인도일·잔금 조건은 소유 물건의 자료와 대조 필요
59A 선택 · 면적 기준 신고 거래 0건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
등록 평면·면적
전용 59.83㎡ · 공급 83.71㎡
이 타입에 연결된 평면도가 없습니다.
전용면적 기준 신고 거래
2025-10-02 ~ 2026-10-02 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다. 자료 갱신 상태를 확인해야 하므로 이후 신고·정정 내역이 누락됐을 수 있습니다.
비교 가능한 공개 매물
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
그랑라크 에일린의 뜰 매도 전 확인할 내용
일반분양 공고의 공급금액과 조합원 개별 계약 조건은 구분해야 합니다. 계약서의 권리 종류·주택형·확장·옵션·납부내역을 먼저 확인하세요. 모델하우스 방문 예약은 매물 매도 접수와 목적이 다르므로 집을 내놓으려면 매물 접수에 보유한 대상과 희망 거래 시기를 남겨 주세요.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문구역과 물건 주소를 먼저 맞추세요
같은 구역번호라도 구·동이 다르면 별도 사업일 수 있습니다. 공개 구역 정보와 보유한 물건의 주소·종류를 대조하고 최신 공지의 작성일을 확인하세요.
사업 계획과 개별 계약을 구분하세요
공개 계획 세대수·예정 일정은 개별 권리나 납부 조건을 확정하는 자료가 아닙니다. 보유한 계약·안내 자료를 준비하고 금액과 일정이 아직 확정되지 않은 항목은 구분해 남겨 주세요.
매도 접수에 보유 대상과 시기를 남겨 주세요
구역명·물건 주소·보유 자료·희망 거래 시기를 알려 주세요. 접수 이후 실제 거래 가능 조건과 필요한 자료를 확인하며, 가격이 정해지지 않았다면 그 상태로 상담할 수 있습니다.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
매물을 맡기기 전 확인할 내용
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
- 접수에 남길 조건 — 단지·평형, 소유 관계와 거래 시기를 적습니다. 희망 가격은 ‘아직 정하지 못함’을 선택해도 됩니다. 비교한 매물 가격과 본인의 희망 가격은 구분합니다.
- 가격 상담에서 대조할 자료 — 같은 면적의 신고 거래, 현재 매도 희망가, 층·향·옵션·인도 조건을 확인합니다. 분양권은 원분양가와 프리미엄, 납부 내역을 구분해 준비합니다.
- 중개를 의뢰하기 전 협의할 항목 — 소유·위임 관계 확인 방법, 현장 확인 일정, 광고할 가격·사진·공개 범위, 문의 대응과 진행 상황 안내 방법을 상담에서 확인하세요.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
조감도·생활권 이미지는 소비자의 이해를 위한 연출로 실제와 다를 수 있습니다.
MASTER PLAN
남구 신주거타운, 가장 큰 랜드마크
울산 남구 야음동 350-5번지 일원, 지하 2층부터 지상 30층, 13개 동 규모의 재개발사업입니다. 총 1,521세대(전용 59~102㎡)로 계획되어 있고, 일반분양은 1,153세대, 입주는 2029년 11월 예정입니다.
1,521세대
- 단지명
- 그랑라크 「에일린의 뜰」
- 대지위치
- 울산광역시 남구 야음1동 350-5 일원
- 견본주택
- 울산광역시 남구 삼산로 248
- 공급 규모
- 총 1,521세대 중 일반분양 1,153세대
- 주택형
- 전용 59㎡A·B·C / 74㎡ / 84㎡ / 102㎡A·B
- 지하 2층 ~ 지상 30층
- 13개 동
- 시공
- 아이에스동서
주택형별 공급 계획
임대 물량을 포함한 전체 세대수와 일반분양 물량을 나눠 표시했습니다.
39㎡(임대)
총 세대수81세대
일반분양—
비중—
59㎡ A·B·C
총 세대수338세대
일반분양255세대
비중22.1%
74㎡
총 세대수174세대
일반분양139세대
비중12.1%
84㎡
총 세대수817세대
일반분양709세대
비중61.5%
102㎡ A·B
총 세대수111세대
일반분양50세대
비중4.3%
합계
총 1,521세대 · 일반분양 1,153세대
| 구분 | 총 세대수 | 일반분양 | 일반분양 비중 |
|---|---|---|---|
| 39㎡(임대) | 81세대 | — | — |
| 59㎡ A·B·C | 338세대 | 255세대 | 22.1% |
| 74㎡ | 174세대 | 139세대 | 12.1% |
| 84㎡ | 817세대 | 709세대 | 61.5% |
| 102㎡ A·B | 111세대 | 50세대 | 4.3% |
| 합계 | 1,521세대 | 1,153세대 | 100.0% |
단지 배치·조경 안내
- 대지면적
- 90,830.10㎡
- 건축면적
- 9,396.59㎡
- 연면적
- 244,805.83㎡
- 건폐율
- 14.25%
- 용적률
- 239.30%
- 조경면적
- 23,789.22㎡
- 녹지율
- 36%
- 주요 동간 거리
- 86~94m
- 완충녹지 폭
- 80m
- 공동주택 주차
- 총 2,091대(조업주차 제외 2,078대)
- 전기차 충전
- 114면 예정
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
매수 조건
만원
%
세금 조건
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
LAKE & CITY
호수의 여유와 남구의 생활을 함께
- 선암호수공원약 500m
- 대현동 학원가약 1.7km
- 롯데백화점 울산점약 2.1km
- 동해선 태화강역약 2.6km
- 현대자동차 (직주근접)약 3.9km
- HD현대중공업 (직주근접)약 8.7km
LOCATION
단지 위치와 주변 시설
카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리입니다. 실제 보행 경로·출입구·횡단보도와 시설 운영 여부는 별도로 확인하세요.
- 초등학교선암초등학교직선 약 520m
- 대형마트GS더프레시 울산야음점직선 약 1.8km
- 공원선암동체육공원직선 약 640m
- 교통
- 수암로·산업로·울산대교·남부순환도로를 통한 이동이 편리하고, 동해선 태화강역이 약 2.6km입니다. 현대자동차 약 3.9km, HD현대중공업 약 8.7km로 직주근접 생활권입니다.
- 생활
- 울산 남구 야음동 350-5번지 일원(야음1동) 생활권입니다. 선암호수공원이 약 500m로 가깝고, 롯데백화점 울산점 약 2.1km, 대형마트·국민체육센터·행정복지센터 등 남구 중심 인프라를 이용할 수 있습니다.
- 개발호재
- 남구 B-14구역 주택재개발 사업입니다. 관리처분인가(2021년, 2025년 4월 변경) 이후 이주·철거를 거쳐 착공 준비 단계이며, 입주는 2029년 예정입니다. 인접한 번영로 하늘채 라크뷰(803세대)와 함께 약 1만 세대 남구 신주거타운 권역을 이룹니다.
위 안내도는 홍보물 기준이며 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
단지 설계
특화 설계
지하 2층~지상 30층, 13개 동, 총 1,521세대. 일반분양 1,153세대는 전용 59A·59B·59C·74·84·102A·102B로 구성됩니다. 출처: 2026년 9월 2일 모집공고.
거래 조건
전매 제한
당첨자 발표일(2026년 9월 22일)부터 6개월
HOW TO BUY
이 단지를 갖는 두 가지 방법
재개발 단지라 일반분양 청약 말고 조합원 입주권으로도 살 수 있습니다. 조건과 절차가 서로 다릅니다.
2026년 9월 2일 입주자모집공고 기준 일반분양은 1,153세대입니다. 특별공급 613세대와 일반공급 540세대로 나뉩니다.
일반분양 청약
1,153세대
2026년 9월 2일 입주자모집공고 기준
- 청약통장으로 청약Home에서 접수합니다.
- 특별공급은 9월 14일, 일반공급 1순위는 9월 15일, 2순위는 9월 16일입니다.
- 울산·부산·경남 거주자가 신청할 수 있고 경쟁하면 울산 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
- 당첨자 발표는 9월 22일, 정당계약은 10월 6~8일입니다.
조합원 입주권
물건별 확인
조합원 물량은 관리처분계획에서 확인
- 청약통장 없이 매매로 거래하지만, 계약을 맺는 것과 매수인이 조합원 지위를 이어받는 것은 별개입니다.
- 지위를 이어받을 수 있는지는 도시정비법과 관리처분계획·조합 정관에 따라 갈리므로 계약 전에 물건마다 서면으로 확인해야 합니다.
- 추가분담금과 이주비 승계 조건도 물건마다 다릅니다.
- 더원부동산이 매도·매수 어느 쪽 의뢰든 맡아 이 확인부터 함께 합니다.
분양가만 보면 놓치는 것
같은 분양가라도 실제로 내는 돈은 아래 항목에서 갈립니다. 계약금·중도금·잔금·발코니 확장비와 전매제한은 2026년 9월 2일 공식 공고 기준입니다.
- 계약금
- 분양가의 10% — 계약 시 1,000만 원, 30일 안에 나머지 납부
- 중도금
- 분양가의 60% — 10%씩 6회, 적격 알선대출 이자는 입주지정기간 최초일 전까지 사업주체 부담
- 잔금
- 분양가의 30% — 입주지정일 납부
- 발코니 확장
- 분양가와 별도 — 2,000만~2,800만 원, 계약금 10%·입주 잔금 90%
- 전매제한
- 당첨자 발표일(2026년 9월 22일)부터 6개월
- 입주권이라면
- 추가분담금과 이주비를 누가 얼마나 떠안는지 물건별 확인
재개발 입주권은 매매계약이 가능한 것과 매수인이 조합원 지위를 이어받는 것이 서로 다른 문제입니다. 도시정비법 제39조에 따른 양수인 자격 제한과 예외에 해당하는지, 관리처분계획과 조합원 명부·정관·권리관계는 어떤지 계약 전에 물건마다 서면으로 확인해야 합니다. 이 페이지의 내용은 일반 안내이며 개별 물건의 판단을 대신하지 않습니다.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
MODEL HOUSE · 9월 2일 개관
그랑라크 모델하우스 위치·운영시간
울산광역시 남구 삼산로 248
그랑라크 에일린의 뜰 견본주택은 2026년 9월 2일 공식 개관했습니다.
방문 전에 확인하세요
- 기본 운영시간
- 평일·주말 10:00~18:00
- 9월 2~9일 야간 운영 종료
- 개관 기념 야간 운영 기간은 지났습니다. 이후 연장 운영 여부는 공식 대표전화로 확인하세요.
- 주차·예약
- 주차장이 협소해 공식 공고에서 대중교통 이용을 권합니다. 일반 관람의 예약 의무는 공식 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 관람 전 확인
- 전시 공간에는 유상옵션과 디스플레이 상품이 포함될 수 있습니다. 사업주체 허가 없는 내부 사진 촬영은 금지됩니다.
그랑라크 에일린의 뜰 견본주택·더원부동산 위치
더원부동산과 견본주택 위치를 지도에서 함께 확인하세요.
분양 문의 052-266-1521
모델하우스 방문 전 더원부동산을 통한 사전등록 가능 여부와 필요한 절차를 확인해 드립니다. 등록 인정 여부와 안내 가능한 범위는 분양사 확인 후 결정됩니다.
PROGRESS
어디까지 왔나
정비사업 진행 단계입니다. 공식 고시를 기준으로 갱신합니다.
- 현재 단계
- 일반분양
- 기준일
- 2026. 10. 1.
모델하우스 방문 전 확인하세요
더원부동산을 통한 사전등록 가능 여부와 필요한 절차를 확인해 드립니다. 등록 인정 여부와 안내 가능한 혜택은 분양사 확인 후 결정됩니다.
분양사 사전등록 가능 여부 확인에 쓰는 항목입니다. 남겨 주시면 추가 확인 항목을 줄일 수 있습니다.
더원부동산을 통한 고객 사전등록이며 분양사 공식 청약이 아닙니다. 최종 인정은 분양사 확인 후 확정됩니다.
근거와 주변 정보
자주 묻는 질문, 표시한 내용의 출처와 갱신 상태입니다.
공식 자료 · 주의사항 · 자주 묻는 질문
공식 자료와 홍보물의 차이
사업 위치, 공급 규모, 분양가, 청약 일정과 계약 조건은 2026년 9월 2일 입주자모집공고에서 확인했습니다.
대지·조경·동간 거리처럼 모집공고에 없는 배치 수치는 현장 홍보자료 기준입니다.
홍보물 기준 주변 거리
선암호수공원
약 500m
대현동 학원가
약 1.7km
롯데백화점 울산점
약 2.1km
동해선 태화강역
약 2.6km
현대자동차
약 3.9km
HD현대중공업
약 8.7km
같은 야음동의 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’ 1단지와 2단지는 다른 사업입니다. 청약이나 매물을 볼 때 주소를 함께 확인하세요.
직접 확인할 자료
자주 묻는 질문
Q. 세대수와 평형 구성은 어떻게 되나요?
2026년 9월 2일 공고 기준 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 총 1,521세대입니다. 일반분양 1,153세대는 59A 89세대·59B 114세대·59C 52세대·74형 139세대·84형 709세대·102A 29세대·102B 21세대이며, 일반공급 540세대와 특별공급 613세대로 나뉩니다.
Q. 주택형별 정확한 전용면적과 공급면적은 얼마인가요?
공고의 전용면적/공급면적(㎡)은 59A 59.8300/83.7100, 59B 59.9900/85.1000, 59C 59.9700/83.5500, 74형 74.8300/100.5700, 84형 84.9000/111.0200, 102A 102.8800/130.6600, 102B 102.5600/132.1900입니다. 공급면적은 전용면적과 주거공용면적의 합계입니다.
Q. 사전등록을 하면 청약이나 분양혜택도 자동으로 신청되나요?
더원부동산 사전등록은 상담 접수입니다. 청약은 정해진 접수일에 청약홈에서 별도로 신청해야 합니다. 담당자가 다른 경로의 기존 등록 여부와 분양사 등록 가능 여부를 확인하며, 접수만으로 등록 인정·당첨·혜택이 확정되지 않습니다. 공식 홈페이지의 1차 계약금 1,000만원·중도금 60% 무이자 안내는 분양 납부 조건이며 고객 소개 등록 보상과 다릅니다.
Q. 분양과 입주는 언제인가요?
2026년 9월 2일 입주자모집공고가 나왔습니다. 특별공급은 9월 14일, 일반공급 1순위는 9월 15일, 2순위는 9월 16일이며 당첨자 발표는 9월 22일입니다. 서류접수는 9월 28일~10월 4일, 정당계약은 10월 6~8일이고 입주는 2029년 11월 예정입니다.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰 입주는 언제인가요?
입주자모집공고에 적힌 입주 예정 시기는 2029년 11월입니다. 정확한 입주일은 추후 통보되며 공정과 인허가 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
공식 분양가는 전용 59㎡A 5억 3,200만~5억 7,600만 원, 59㎡B 5억 2,800만~5억 7,600만 원, 59㎡C 5억 2,700만~5억 6,600만 원, 74㎡ 6억 2,300만~6억 8,700만 원, 84㎡ 6억 8,400만~7억 6,600만 원, 102㎡A 8억 600만~8억 6,900만 원, 102㎡B 7억 9,800만~8억 5,000만 원입니다. 발코니 확장비 2,000만~2,800만 원은 별도입니다.
Q. 청약 지역과 전매 제한은 어떻게 되나요?
울산광역시·부산광역시·경상남도 거주자가 청약할 수 있고, 경쟁하면 2025년 9월 2일 이전부터 울산에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선합니다. 비규제지역 민간택지로 재당첨 제한과 거주의무가 없고, 전매제한은 당첨자 발표일인 2026년 9월 22일부터 6개월입니다. 개인별 자격은 공고문을 확인해야 합니다.
Q. 견본주택(모델하우스)은 어디인가요?
그랑라크 에일린의 뜰 모델하우스는 2026년 9월 2일 공식 개관했으며 주소는 울산광역시 남구 삼산로 248입니다. 기본 운영시간은 평일·주말 10:00~18:00이고 분양 문의 전화는 052-266-1521입니다.
Q. 그랑라크 모델하우스 야간 운영일은 언제인가요?
2026년 9월 2~9일 개관 기념 야간 운영 기간은 종료됐습니다. 기본 안내 시간은 평일·주말 10:00~18:00이며, 방문 당일 연장 운영 여부는 공식 대표전화 052-266-1521로 확인하세요.
Q. 그랑라크 모델하우스에 주차할 수 있나요?
공식 공고는 견본주택 주차장이 협소해 혼잡이 예상되므로 가급적 대중교통을 이용하라고 안내합니다. 무료주차나 주차 보장은 공식 자료에서 확인되지 않았습니다.
Q. 그랑라크 모델하우스는 예약 없이 관람할 수 있나요?
공식 홈페이지와 공고에서는 일반 관람의 예약 의무나 회차제 운영을 확인할 수 없습니다. 공식 관심고객등록도 방문예약과 같은 의미로 표시돼 있지 않으므로 출발 전 대표전화 052-266-1521로 확인하세요.
Q. 견본주택에서 가구와 가전이 모두 분양가에 포함되나요?
견본주택에는 기본 제공 마감재 외 유상옵션 품목과 디스플레이 상품이 포함될 수 있습니다. 분양가 포함 품목을 현장에서 구분해 확인해야 하며, 사업주체 허가 없는 내부 사진 촬영은 금지됩니다.
Q. 그랑라크 e모델하우스에서는 어떤 주택형을 볼 수 있나요?
공식 e모델하우스와 인테리어 사진에서 확인할 수 있는 전시 주택형은 59B·74·84㎡입니다. 59A·59C·102A·102B는 공식 주택형 안내의 평면도를 확인할 수 있습니다. 84㎡ VR에는 현관창고와 팬트리가 별도 공간으로 표시되며, 102A·B는 내부 마감재가 같아도 구조에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 그랑라크 커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
공식 홈페이지에는 200여 평 규모의 실내놀이터, 피트니스클럽, 실내골프라운지, 탁구스튜디오, 사우나, 라이브러리, 키즈라이브러리, 프라이빗스터디룸, 어린이집 등이 계획돼 있습니다. 시설의 설치 개소·장소·세부 구성은 변경될 수 있습니다.
Q. 그랑라크 스마트홈과 보안 시스템은 무엇이 있나요?
공식 홈페이지에는 전용 앱을 통한 조명·난방·환기 제어와 방문차량 신청, 커뮤니티 예약, 10인치 월패드, CCTV, 차량번호 인식, 무인택배함, 전열교환 환기, LED 조명, 대기전력 자동차단 시스템 등이 계획돼 있습니다. 기기 사양·설치 위치와 제공 범위는 상품 개선이나 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 그랑라크 단지 주차장은 몇 대인가요?
2026년 9월 2일 입주자모집공고 기준 공동주택 주차는 지하 1층 1,035대와 지하 2층 1,056대로 총 2,091대입니다. 조업주차 13대를 제외하면 2,078대이고 전기차 충전면 114면이 포함될 예정입니다. 현장 여건과 사업계획 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰 일반분양과 조합원 매물은 어떻게 구분하나요?
일반분양 공고의 공급금액과 조합원 개별 계약 조건은 구분해야 합니다. 계약서의 권리 종류·주택형·확장·옵션·납부내역을 먼저 확인하세요. 모델하우스 방문 예약은 매물 매도 접수와 목적이 다르므로 집을 내놓으려면 매물 접수에 보유한 대상과 희망 거래 시기를 남겨 주세요.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰은 어디에 지어지나요?
울산광역시 남구 야음동 350-5번지 일원(야음1동), 남구 B-14구역 주택재개발 사업으로 지어집니다. 시행은 남구B-14구역 주택재개발정비사업조합, 시공은 아이에스동서(에일린의 뜰 브랜드)입니다.
Q. 그랑라크는 무슨 뜻인가요?
프랑스어로 '큰 호수'라는 뜻입니다. 그랑(Grand)은 크고 웅장한, 라크(Lac)는 호수를 가리키며 영문 명칭도 GrandLac Eileen’s Garden입니다. 단지에서 약 500m 거리인 선암호수공원을 염두에 둔 이름으로 보입니다. 다만 이름에 호수가 들어간다고 해서 모든 세대에서 호수가 보이는 것은 아니며, 동·향별 조망은 배치도와 견본주택에서 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 조합원 입주권을 살 수 있나요?
재개발 조합원 입주권은 일반분양 청약과 별개로 거래됩니다. 다만 매매계약을 맺는 것과 매수인이 조합원 지위를 이어받는 것은 서로 다른 문제입니다. 도시정비법 제39조 제2항은 재개발사업의 경우 해당 구역이 투기과열지구로 지정돼 있을 때 관리처분계획 인가 후 양수한 사람을 원칙적으로 조합원으로 인정하지 않고, 상속·이혼·장기보유 등 법이 정한 예외를 따로 둡니다. 그래서 계약일 기준 투기과열지구 지정 여부와 인가 시점, 예외 해당 여부를 먼저 확인하고 관리처분계획·조합 정관·조합원 명부·물건의 권리관계를 서면으로 확인해야 합니다. 추가분담금과 이주비 승계 조건도 물건마다 다릅니다. 더원부동산공인중개사사무소가 매도·매수 어느 쪽 의뢰든 맡아 이 확인부터 함께 합니다.
Q. 에일린의 뜰은 울산에서 청약 성적이 어땠나요?
청약홈 공개 자료로 확인하면 단지마다 편차가 큽니다. 아래는 모두 일반공급 1순위(해당지역+기타지역) 기준입니다. 문수로 대공원은 2020년 10월 청약에서 전용 84㎡ 한 주택형이 684.5대 1까지 올랐고 그 단지 일반공급 전체로는 309.8대 1이었습니다. 번영로 센텀파크는 2021년 7월 최고 46.7대 1에 전체 19.7대 1, 호수공원은 2025년 12월 청약에서 2단지 최고 46.5대 1(전체 13.2대 1), 1단지 최고 17.6대 1(전체 10.1대 1)이었습니다. 홍보물에는 최고 경쟁률만 실리는 경우가 많으니 전체 수치와 함께 보시기 바랍니다. 브랜드 성적이 이 단지의 결과를 보장하지는 않으므로 분양가와 일정이 공고된 뒤 판단하시는 편이 안전합니다.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰 전매제한이 있나요?
당첨자 발표일(2026년 9월 22일)부터 6개월 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 선암초등학교가 직선 약 520m, 대형마트 GS더프레시 울산야음점이 직선 약 1.8km, 공원 선암동체육공원이 직선 약 640m 거리로 등록돼 있습니다. 카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리라 실제 걷는 거리는 더 깁니다.
Q. 그랑라크 에일린의 뜰 인근에 비교할 단지가 있나요?
번영로 하늘채 라크뷰(약 170m), 울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지(약 480m), 울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지(약 500m), 번영로 센텀파크 에일린의 뜰(약 790m) 등이 있습니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
공식 자료 2곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47
공식 자료 2곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 10. 1. 오전 8:47현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
청약 기록 · 매물 · 공고 자료
청약 기록
청약 진행 현황
모집공고
2026.09.02(수)특별공급 접수
2026.09.14(월)1순위 접수
2026.09.15(화)2순위 접수
2026.09.16(수)당첨자 발표
2026.09.22(화)계약 시작
2026.10.06(화) ~ 2026.10.08(목)모집공고
2026.09.02(수)특별공급 접수
2026.09.14(월)1순위 접수
2026.09.15(화)2순위 접수
2026.09.16(수)당첨자 발표
2026.09.22(화)계약 시작
2026.10.06(화) ~ 2026.10.08(목)상세 청약 일정
모집공고일
2026.09.02(수)
청약접수
2026.09.14(월) ~ 2026.09.16(수)
당첨자발표
2026.09.22(화)
계약기간
2026.10.06(화) ~ 2026.10.08(목)
분양 회차 자료의 입주예정
2029년 11월
특별공급
접수기간
2026.09.14(월)
1순위 청약
해당지역
2026.09.15(화)
기타지역
2026.09.15(화)
2순위 청약
해당지역
2026.09.16(수)
기타지역
2026.09.16(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위해당지역 | 40 | 273 | 6.83:1 | - |
| 1순위기타지역 | 40 | 32 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 40 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 40 | 0 | - | - | |
| 59C | 1순위기타지역 | 36 | 4 | - | - |
| 1순위해당지역 | 36 | 42 | 1.17:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 36 | 21 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 36 | 0 | - | - | |
| 59B | 1순위기타지역 | 53 | 26 | - | - |
| 1순위해당지역 | 53 | 263 | 4.96:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 53 | 39 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 53 | 5 | - | - | |
| 74 | 1순위기타지역 | 119 | 11 | - | - |
| 1순위해당지역 | 119 | 84 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 119 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 119 | 14 | - | - | |
| 84 | 1순위기타지역 | 669 | 16 | - | - |
| 1순위해당지역 | 669 | 223 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 669 | 41 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 669 | 5 | - | - | |
| 102B | 1순위기타지역 | 21 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 21 | 1 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 21 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 21 | 0 | - | - | |
| 102A | 1순위해당지역 | 29 | 10 | - | - |
| 1순위기타지역 | 29 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 29 | 3 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 29 | 0 | - | - |
