태화강 에피트
태화강 에피트는 307세대 규모입니다. 분양가 5.1억~7.1억이며 2027년 07월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요. 가격 기준과 매도 조건을 확인하고 매물을 접수하세요.
태화강·굴화강변공원 곁 총 307세대 · 5개 동
- 총 세대
- 307세대
- 동 수
- 5개동
- 입주 예정
- 2027년 7월 예정
- 분양가
- 5.1억 ~ 7.1억
더원부동산이 운영하는 안내 페이지이며 시행사·시공사 공식 홈페이지가 아닙니다.
MASTER PLAN
굴화강변에 들어서는 307세대
울산 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 S1블록, 지하 1층부터 지상 15층, 5개 동 규모입니다. 총 307세대가 전용 84㎡ 249세대, 101㎡ 45세대, 108㎡ 13세대로 구성되고, 시행·시공은 HL디앤아이한라이며 입주는 2027년 07월 예정입니다.
307세대
- 사업명
- 태화강 에피트
- 대지위치
- 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭
- 건축규모
- 지하 1층 ~ 지상 15층 · 5개 동
- 세대수
- 총 307세대(84㎡ 249세대 · 101㎡ 45세대 · 108㎡ 13세대)
- 대지·건축면적
- 19,650.00㎡ / 4,267.25㎡
- 연면적
- 50,278.57㎡
- 건폐율·용적률
- 21.71% / 179.64%
- 시행·시공
- HL디앤아이한라(주)
- 견본주택
- 울산광역시 중구 우정동 512-1, 2
- 입주
- 2027년 07월
태화강 에피트 매도 전 확인할 내용
이 페이지의 태화강 에피트는 울주군 범서읍 사업입니다. 중구 우정 에피트나 울산역 에피트와 이름·주소·공고를 나누어 보세요. 매물 접수에는 태화강 에피트라고 적고 해당 주택형·옵션·납부내역과 희망 매도 시점을 함께 알려 주세요.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문매도할 대상의 현재 상태를 확인하세요
공급 공고는 당시의 자료입니다. 현재 분양권인지 아파트 매매인지, 사업명·주택형·동·층과 소유·거주 상태를 먼저 확인하세요. 과거 입주 예정일만으로 입주 완료를 단정하지 않습니다.
계약금액과 남은 금액을 나눠 보세요
공급계약 금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 준비하세요. 일반분양분과 조합원 개별 계약의 조건은 다를 수 있으므로 해당 계약 자료로 비교합니다.
희망 거래일과 실제 인도일을 맞춰 보세요
과거 공고의 예정 일정과 최신 계약자 안내를 대조하세요. 직접 입주할 계획인지 매도할 계획인지, 잔금과 인도가 가능한 시점을 함께 알려 주세요.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
매물을 맡기기 전 확인할 내용
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
- 접수에 남길 조건 — 단지·평형, 소유 관계와 거래 시기를 적습니다. 희망 가격은 ‘아직 정하지 못함’을 선택해도 됩니다. 비교한 매물 가격과 본인의 희망 가격은 구분합니다.
- 가격 상담에서 대조할 자료 — 같은 면적의 신고 거래, 현재 매도 희망가, 층·향·옵션·인도 조건을 확인합니다. 분양권은 원분양가와 프리미엄, 납부 내역을 구분해 준비합니다.
- 중개를 의뢰하기 전 협의할 항목 — 소유·위임 관계 확인 방법, 현장 확인 일정, 광고할 가격·사진·공개 범위, 문의 대응과 진행 상황 안내 방법을 상담에서 확인하세요.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
태화강 에피트 평형·거래·매물 비교
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-10-03.
이 비교에 사용한 자료와 확인 범위
- 평면 자료
- 등록 평면과 연결된 공고 원문 제공
- 신고 거래
- 2025-10-03~2026-10-03 · 선택 면적 12건 · 수집 상태 정상
- 공개 매물
- 선택 조건 0건 · 실제 거래 가능 여부는 각 매물 확인 필요
- 개별 계약 조건
- 층·향·옵션 포함 금액·인도일·잔금 조건은 소유 물건의 자료와 대조 필요
태화강 에피트 전용면적별 실거래가
2025-10-03 ~ 2026-10-03 계약 · 같은 신고 면적과 거래 종류끼리 비교합니다. 면적만으로 A·B 타입이나 옵션을 판단할 수 없습니다.
| 전용면적 | 종류·건수 | 거래금액 범위 | 최근 계약일·층·금액 |
|---|---|---|---|
| 84.76㎡ | 분양권 12건 | 5억 4,802만원 ~ 7억 3,519만원 | 2026-09-18 · 8층 · 7억 3,519만원 |
| 101.55㎡ | 분양권 3건 | 6억 5,834만원 ~ 7억 1,442만원 | 2026-09-07 · 7층 · 7억 1,442만원 |
국토교통부 신고 자료 중 종류별 최근 최대 300건을 불러와 해제 거래를 제외했습니다. 같은 최신 계약일에 여러 건이면 그중 한 건을 표시하며, 아래 평형 선택에서 개별 거래를 확인할 수 있습니다. 한 건의 거래가 해당 평형의 시세를 대표하지는 않습니다.
84 선택 · 면적 기준 신고 거래 12건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
전용면적 기준 신고 거래
2025-10-03 ~ 2026-10-03 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
선택 면적을 소수 둘째 자리로 반올림했을 때 같은 거래도 참고로 포함합니다. 아래에 신고 면적과 반올림 여부를 표시하며, 타입 일치를 뜻하지 않습니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 12건
5억 4,802만원 ~ 7억 3,519만원
2026-09-18 · 전용 84.76㎡ (반올림 기준 참고) · 8층 · 7억 3,519만원
2026-08-06 · 전용 84.76㎡ (반올림 기준 참고) · 9층 · 7억 1,754만원
2026-07-16 · 전용 84.76㎡ (반올림 기준 참고) · 6층 · 5억 6,524만원
2026-07-09 · 전용 84.76㎡ (반올림 기준 참고) · 4층 · 5억 8,629만원
2026-07-06 · 전용 84.76㎡ (반올림 기준 참고) · 6층 · 5억 8,774만원
날짜순 최근 5건 표시. 같은 계약일에는 면적·금액순으로 표시합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다.
비교 가능한 공개 매물
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
가격 한눈에
범서읍 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양가 대비 신고금액 차이 (최근 90일 평균)
+8,252만원
표본 6건 · 최근 거래 2026-09-18
면적이 일치하는 후보의 같은 층 분양가가 하나로 확인된 표본입니다. 실제 계약 프리미엄·옵션 금액은 확인되지 않았습니다.84
전용 84.76㎡5억 ~ 5억 6,580만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기101
전용 101.55㎡5억 9,710만원 ~ 6억 6,350만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기108
전용 108.98㎡6억 5,527만원 ~ 7억 1,240만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기울산 울주군 신축 평당가 비교
울주군 신축 10개 단지 · 낮은 순 10위태화강 에피트의 평당 분양가는 1,652만원으로, 울주군 신축 평균 1,339만원 대비 23.4% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
84 · 대표 타입
5억 6,580만원
2,207만원/평 (전용면적 기준)
1,712만원/평 (공급면적 기준)전용 84.76㎡ · 공급 109.28㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.04.18
동일 전용면적대 · 최근 거래
5억 8,800만원
대표 분양가 대비 +2,220만원 차이
비교 대상: 84 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.8±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 12건 · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
1,726~2,043
만원/평
울주군 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.8±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 42건(4개 단지) · 최근 거래월 2026.10 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
매수 조건
만원
%
세금 조건
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
LOCATION
단지 위치와 주변 시설
카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리입니다. 실제 보행 경로·출입구·횡단보도와 시설 운영 여부는 별도로 확인하세요.
- 초등학교굴화초등학교직선 약 550m
- 대형마트울산원예농협하나로마트직선 약 520m
- 공원파랑새공원직선 약 420m
- 교육
- 굴화초, 장검중, 문수고 등 학군 및 무거 학원가 인접하여 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
- 교통
- 트램1호선 개통 예정으로 향후 교통 접근성 개선이 기대됩니다.
- 생활
- 산재전문 공공 종합병원이 인근에 건립 예정입니다. 태화강과 굴화강변공원이 가까이 위치해 자연친화적인 생활환경을 제공합니다.
- 개발호재
- 울산태화강변주택지구 내 위치하며, 산재전문 공공 종합병원 및 트램1호선 등 인프라 개발이 예정되어 있습니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
84
전용 84.76㎡ · 공급 109.28㎡ (33평형)
5억 ~ 5억 6,580만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.단지 설계
특화 설계
남향위주 단지배치, 넉넉한 수납공간, 4~5베이 맞통풍구조
거래 조건
규제 정보
분양가상한제
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
MODEL HOUSE
견본주택 오시는 길
울산광역시 중구 우정동 512-1, 2
청약은 2025년에 끝났습니다. 방문 전에 전화로 운영 여부를 확인하세요.
태화강 에피트 견본주택·더원부동산 위치
더원부동산과 견본주택 위치를 지도에서 함께 확인하세요.
분양 문의 052-257-0255
근거와 주변 정보
자주 묻는 질문, 표시한 내용의 출처와 갱신 상태입니다.
공식 자료 · 주의사항 · 자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
Q. 태화강 에피트 입주는 언제인가요?
현재 2027년 7월 입주 예정입니다. 구체적인 입주지정기간은 계약자에게 전달되는 최종 안내를 확인해 주세요.
Q. 태화강 에피트와 우정 에피트·울산역 에피트는 같은 사업인가요?
이 페이지의 태화강 에피트는 울주군 범서읍 사업입니다. 중구 우정 에피트나 울산역 에피트와 이름·주소·공고를 나누어 보세요. 매물 접수에는 태화강 에피트라고 적고 해당 주택형·옵션·납부내역과 희망 매도 시점을 함께 알려 주세요.
Q. 태화강 에피트 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 5억 900만 ~ 7억 1,240만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 태화강 에피트 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-09-18 전용 84.76㎡ 8층 7억 3,519만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
Q. 태화강 에피트 전용 84.76㎡ 분양권 거래는 얼마에 체결됐나요?
2025-10-03부터 2026-10-03까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.76㎡ 분양권 거래는 12건이며 5억 4,802만~7억 3,519만원입니다. 최근 계약일은 2026-09-18입니다.
Q. 태화강 에피트 전용 101.55㎡ 분양권 거래는 얼마에 체결됐나요?
2025-10-03부터 2026-10-03까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 101.55㎡ 분양권 거래는 3건이며 6억 5,834만~7억 1,442만원입니다. 최근 계약일은 2026-09-07입니다.
Q. 태화강 에피트 분양권 평형별 거래는 어떤 기준으로 집계하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템의 거래 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서, 계약일과 전용면적이 확인된 기록을 면적별로 나눕니다. 위 답변의 기간은 2025-10-03부터 2026-10-03까지입니다. 조회 범위 밖 거래와 면적이 확인되지 않은 기록은 포함하지 않으므로 전체 거래량과는 다를 수 있습니다. 같은 전용면적이라도 타입·동·층·옵션이 동일하다는 뜻은 아닙니다.
Q. 태화강 에피트 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 굴화초등학교가 직선 약 550m, 대형마트 울산원예농협하나로마트가 직선 약 520m, 공원 파랑새공원이 직선 약 420m 거리로 등록돼 있습니다. 카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리라 실제 걷는 거리는 더 깁니다.
Q. 태화강 에피트 인근에 비교할 단지가 있나요?
울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택(약 140m), 다운 한양립스 더 퍼스트 하임(약 910m), 울산신복역 비스타 메트로(약 980m), 한화포레나 울산무거(약 1.5km) 등이 있습니다.
Q. 태화강 에피트 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 태화강 에피트의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31이 페이지에 불러온 거래는 분양권 15건이며 최근 계약일은 2026-09-18입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31이 페이지에 불러온 거래는 분양권 15건이며 최근 계약일은 2026-09-18입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
청약 기록 · 매물 · 공고 자료
청약 기록
규제 정보
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.04.18(금)
특별공급 접수
2025.04.28(월)
1순위 접수
2025.04.29(화)
2순위 접수
2025.04.30(수)
당첨자 발표
2025.05.09(금)
계약 시작
2025.05.24(토) ~ 2025.05.26(월)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.04.18(금)
청약접수
2025.04.28(월) ~ 2025.04.30(수)
당첨자발표
2025.05.09(금)
계약기간
2025.05.24(토) ~ 2025.05.26(월)
분양 회차 자료의 입주예정
2027년 07월
특별공급
접수기간
2025.04.28(월)
1순위 청약
해당지역
2025.04.29(화)
기타지역
2025.04.29(화)
2순위 청약
해당지역
2025.04.30(수)
기타지역
2025.04.30(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위기타지역 | 77 | 146 | - | - |
| 1순위해당지역 | 77 | 4,522 | 58.73:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 77 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 77 | 0 | - | - | |
| 101 | 1순위해당지역 | 38 | 733 | 19.29:1 | - |
| 1순위기타지역 | 38 | 15 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 38 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 38 | 0 | - | - | |
| 108 | 1순위기타지역 | 11 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 11 | 174 | 15.82:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 11 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 11 | 0 | - | - |
