우정동 한양립스 더 센트럴
사전점검 2026년 10월 4~6일 · 준공 예정 2026년 11월 20일(일주일 안 입주 시작 예정)
우정동 한양립스는 10월 4~6일 사전점검(10:00~16:00), 11월 20일 준공 예정입니다. 분양가·확장비, 59·74·84㎡ 평면과 분양권 실거래. 평형별 가격을 비교하고 입주 전 매도할 분양권을 접수하세요.
- 총 세대
- 531세대
- 동 수
- 5개동
- 준공 예정
- 2026년 11월 20일
- 분양가
- 4.8억 ~ 7.4억
- 최근 분양권 거래
- 6억 2,000만원 · 8월 27일
- 매물
- 20건
사업 개요
- 위치
- 울산 중구 우정동 272-60번지 외 118필지
- 규모
- 지하 2층~지상 29층, 주거동 5개동(101~105동)
- 세대수
- 531세대 (일반분양 99세대, 나머지 조합원분)
- 주차
- 638대 (아파트 628대 · 상가 10대), 세대당 약 1.18대
- 대지 · 연면적
- 29,304.90㎡ · 80,331.11㎡
- 건폐율 · 용적률
- 17.72% · 245.89%
- 시행
- 우정동뉴시티 지역주택조합
- 시공
- 한양건설
- 공정률
- 97.06% (한양건설 공사단지 안내, 2026년 9월 26일 확인)
- 홍보관
- 울산 중구 명륜로 70 · 052-212-0063
입지
- 초등학교
- 양사초등학교 배정, 직선 약 590m (2026년 9월 학구도 기준)
- 중 · 고등학교
- 중학교 복산·병영 학교군, 고등학교 중부 학교군
- 버스
- 우정동행정복지센터입구 정류장 직선 약 120~170m — 115·118·246·438·462·713·718, 중구53·57번
- 태화강
- 태화강국가정원까지 도보권 (공식 홈페이지)
- 생활
- 우정시장 300m, 태화종합시장 520m, 뉴코아아울렛 성남점 880m, 동강병원 1.0km, 울산병원 1.5km (직선)
- 업무
- 우정혁신도시(한국석유공사·한국에너지공단·근로복지공단 본사)
우정초등학교 직선 약 530m · GS더프레시 울산태화점 직선 약 480m · 우암공원 직선 약 200m
단지 안내
단지 배치
- 주거동 101~105동, 주민공동시설 106동, 주민운동시설 107동
- 단지 내 상가 201·202동(19호실)
- 물놀이장 겸용 놀이터, 어린이놀이터, 위가든 3곳, 힐링가든
- 차량 출입구 2곳(동측·남측), 지하주차장 출입구 높이 2.8m·2.65m
동 · 라인별 주택형
| 동 | 라인별 주택형 · 향 |
|---|---|
| 101동 | 1·2라인 59 남동향 / 3라인 84 남동향 / 4라인 74 남·남동향 / 5라인 84 남향 |
| 102동 | 1·2·3라인 84 남동향 / 4라인 74 남·남동향 / 5라인 84 남향 |
| 103동 | 1·2라인 84 남향 |
| 104동 | 1·2라인 84 남동향 |
| 105동 | 1라인 59 남동향 / 2라인 74 남동·남향 / 3·4·5라인 59 남향 |
필로티: 101동 105호, 102동 104호, 105동 102호
커뮤니티
| 시설 | 위치 | 내용 |
|---|---|---|
| 헬스장 · GX룸 | Health Zone 1층 | 운동기구 공간과 GX룸 |
| 골프연습장 | Health Zone 1층 | 평면상 타석 5개 |
| 탁구장 | Health Zone 1층 | 평면상 탁구대 2대 |
| 작은도서관 | 106동 1층 | |
| 경로당 | 106동 1층 | |
| 어린이집 | 106동 1층 | 보육실 3실 |
| 관리사무소 | 104동 지하 |
커뮤니티는 공간과 기본 마감만 제공하며 운동기구·집기는 포함되지 않습니다(모집공고 47쪽).
시스템
| 구분 | 항목 |
|---|---|
| 보안 | 지하주차장 1,200만 화소 CCTV, 차량번호 인식, 지하주차장 비상벨, 스마트폰 원패스(공동현관 자동 열림·엘리베이터 호출) |
| 생활 | 주차위치 인식, 무인택배, 스마트 생활정보기(일괄소등·가스차단·엘리베이터 호출) |
| 에너지 | 저녹스 콘덴싱 보일러, 단지 전체 LED, 대기전력 자동차단, 전기차 충전, 원격검침 |
| 공기 | 스마트 청정환기(헤파필터), 친환경 벽지·페인트 |
| 세대 | 안방 욕실 비데, 음식물쓰레기 탈수기, 거실·침실1 에어컨 냉매배관 매립 |
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 계약 | 단지 전체 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.99㎡ | 79.21㎡ (약 24평) | 118.81㎡ | 168세대 (+59A 1세대) |
| 74 | 74.99㎡ | 98.96㎡ (약 30평) | 148.47㎡ | 81세대 |
| 84 | 85.00㎡ | 111.20㎡ (약 34평) | 167.32㎡ | 281세대 |
면적은 모집공고 6쪽. 59A는 1세대로 별도 평면이 공개되지 않았습니다.
인테리어
기본 사양
- 인테리어 콘셉트: 59·74 COZY MODERN(화이트 톤), 84 NOBLE MODERN(모노톤)
- 기본: 거실 와이드 타일 아트월(600×1200), 드레스룸 슬라이딩 도어·시스템장, 3구 가스쿡탑, 기본 마루
- 천장 높이 2,300mm, 도시가스 개별난방, 욕실문 ABS, 확장부 PVC 샤시(모집공고 46·48쪽)
- 홍보관 전시 세대는 59A·59·74·84 발코니 확장형
분양가와 옵션
2025년 2월 14일 일반분양 입주자모집공고(99세대) 기준. 발코니 확장은 필수였습니다.
평형별 분양가와 최근 분양권 거래
| 주택형 | 면적 | 분양가 | 확장비 포함 | 최근 분양권 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 전용 59.99㎡공급 79.21㎡ · 약 24평 | 4억 7,808만~5억 4,340만원 | 4억 9,508만~5억 6,040만원확장비 1,700만원 | 5억 2,312만원2026.05 · 4층 · 신고 5건 |
| 74 | 전용 74.99㎡공급 98.96㎡ · 약 30평 | 5억 9,076만~6억 5,662만원 | 6억 676만~6억 7,262만원확장비 1,600만원 | 6억 1,184만원2026.05 · 20층 |
| 84 | 전용 85.00㎡공급 111.20㎡ · 약 34평 | 6억 9,142만~7억 4,438만원 | 7억 1,142만~7억 6,438만원확장비 2,000만원 | 6억 2,000만원2026.08 · 9층 · 신고 9건 |
최근 분양권 거래는 국토교통부 실거래 신고 기준이며, 해제 거래는 뺐습니다.
층별 공급금액
| 주택형 | 층 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 59 | 1층 | 5 | 4억 7,808만원 |
| 59 | 2층 | 2 | 4억 9,062만원 |
| 59 | 3~6층 | 9 | 5억 312만원 |
| 59 | 7~15층 | 11 | 5억 1,570만원 |
| 59 | 16~21층 | 6 | 5억 2,894만원 |
| 59 | 22~29층 | 19 | 5억 4,340만원 |
| 74 | 1층 | 1 | 5억 9,076만원 |
| 74 | 2층 | 1 | 6억 352만원 |
| 74 | 3~6층 | 3 | 6억 1,568만원 |
| 74 | 7~15층 | 5 | 6억 2,865만원 |
| 74 | 16~21층 | 4 | 6억 4,187만원 |
| 74 | 22~29층 | 3 | 6억 5,662만원 |
| 84 | 2층 | 1 | 6억 9,142만원 |
| 84 | 3~6층 | 4 | 7억 384만원 |
| 84 | 7~15층 | 14 | 7억 1,680만원 |
| 84 | 16~21층 | 3 | 7억 2,998만원 |
| 84 | 22~29층 | 8 | 7억 4,438만원 |
일반분양 99세대 기준(모집공고 7쪽). 84형 일반분양에는 1층이 없습니다. 확장비·옵션·취득세 별도.
납부 일정
| 구분 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시(2025년 3월) |
| 중도금 1~6차 | 각 10% | 2025.4.10 · 6.10 · 8.10 · 10.10 · 12.10 · 2026.1.10 |
| 잔금 | 30% | 입주 시 |
중도금 대출은 무이자입니다. 입주지정기간 전날까지의 이자를 사업주체가 냅니다(모집공고 38쪽).
유상옵션 가격
| 품목 | 59 | 74 | 84 |
|---|---|---|---|
| 발코니 확장(필수) | 1,700만원 | 1,600만원 | 2,000만원 |
| 시스템에어컨 2곳(거실·침실1) | 380만원 | 390만원 | 390만원 |
| 시스템에어컨 4곳 | 650만원 | 680만원 | 680만원 |
| 냉장고+김치냉장고+키큰장(LG 오브제) | 650만원 | 650만원 | 650만원 |
| 빌트인 김치냉장고 | 195만원 | 195만원 | 195만원 |
| 식기세척기 | 125만원 | 125만원 | 125만원 |
| 인덕션(LG 하이브리드 / 하츠 3구) | 110만 / 130만원 | 110만 / 130만원 | 110만 / 130만원 |
| 음식물처리기 | 135만원 | 135만원 | 135만원 |
| 현관중문(3연동 / 원슬라이딩) | 130만 / 110만원 | 130만 / 110만원 | 130만 / 110만원 |
| 침실1 붙박이장 | 195만원 | 230만원 | 230만원 |
| 포쉐린 바닥타일 | 353만원 | 425만원 | 495만원 |
| 주방마감 특화 | 470만원 | 685만원 | 540만원 |
| 거실마감 특화 | 795만원 | 870만원 | 920만원 |
모집공고 39~42쪽. 옵션을 고르지 않으면 3구 가스쿡탑, 음식물 탈수기, 기본 마루, 인조대리석 상판이 들어갑니다.
분양 조건
- 전매제한 6개월, 재당첨 제한·거주의무 없음, 분양가상한제 미적용(비규제지역)
- 청약 결과: 일반공급 73건 접수, 74·84형은 2순위까지 미달
- 공식 홈페이지 팝업(2026년 9월 26일 확인): 계약금 5%, 중도금 전액 무이자, 발코니 확장비 전액 무상지원 — 게시일과 적용 세대는 공개되지 않았습니다
입주 · 공사 현황
- 사전점검
- 2026년 10월 4일(일) 102·103동 · 5일(월) 104·105동 · 6일(화) 101동, 10:00~16:00
- 준공 예정
- 2026년 11월 20일. 준공 뒤 일주일 안에 입주를 시작할 예정이며 세부 일정은 추가 공지(조합·한양건설 사전점검 안내문)
- 사전점검 접수
- 103동 지하 1층 커뮤니티센터 입주지원센터. 차량은 차량출입구1로 들어와 지하 1층에 주차(지하 2층 폐쇄)
- 준비물
- 계약자 본인: 신분증·필기구·사전점검 안내문. 가족 대리: 본인 준비물 전부와 가족 증명 서류(주민등록등본·가족관계증명원·의료보험증 중), 대리인 신분증과 도장. 가족이 아닌 대리인은 점검할 수 없습니다
- 처음 공고
- 입주 예정 2026년 4월(모집공고) → 한양건설 안내 2026년 하반기
- 공정률
- 97.06% (한양건설, 2026년 9월 26일 확인)
분양 기록
청약 일정·경쟁률·상가 펼쳐 보기
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.02.14(금)
특별공급 접수
2025.02.24(월)
1순위 접수
2025.02.25(화)
2순위 접수
2025.02.26(수)
당첨자 발표
2025.03.05(수)
계약 시작
2025.03.16(일) ~ 2025.03.18(화)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.02.14(금)
청약접수
2025.02.24(월) ~ 2025.02.26(수)
당첨자발표
2025.03.05(수)
계약기간
2025.03.16(일) ~ 2025.03.18(화)
분양 회차 자료의 입주예정
2026년 04월
특별공급
접수기간
2025.02.24(월)
1순위 청약
해당지역
2025.02.25(화)
기타지역
2025.02.25(화)
2순위 청약
해당지역
2025.02.26(수)
기타지역
2025.02.26(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위기타지역 | 34 | 5 | 5.00:1 | - |
| 1순위해당지역 | 34 | 33 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 34 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 34 | 8 | - | - | |
| 74 | 1순위기타지역 | 17 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 17 | 5 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 17 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 17 | 2 | - | - | |
| 84 | 1순위해당지역 | 27 | 14 | - | - |
| 1순위기타지역 | 27 | 3 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 27 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 27 | 1 | - | - |
단지 내 상가
| 동 | 호실 | 전용 | 공급금액(부가세 포함) |
|---|---|---|---|
| 201동 | B101~B108 (8호실) | 40.56~95.97㎡ | 3억 4,291만~7억 7,894만원 |
| 202동 | B201~B211 (11호실) | 42.00~44.00㎡ | 3억 4,620만~3억 9,989만원 |
2024년 10월 근린생활시설 모집공고. 전용률 71.56%, 호실당 전면 폭 4.2m.
인근 단지
자주 묻는 질문
우정동 한양립스 더 센트럴 입주는 언제인가요?
준공 예정일은 2026년 11월 20일이고, 조합·한양건설 사전점검 안내문에 따르면 준공 뒤 일주일 안에 입주를 시작할 예정입니다. 세부 입주 일정은 추가로 공지됩니다. 그 전에 10월 4~6일 동별 사전점검이 있습니다.
우정동 한양립스 더 센트럴 사전점검은 언제인가요?
사전점검은 2026년 10월 4일(일) 102·103동, 5일(월) 104·105동, 6일(화) 101동 순서로 진행되며, 오전 10시부터 오후 4시까지 103동 지하 1층 커뮤니티센터의 입주지원센터에서 접수합니다.
우정동 한양립스 더 센트럴 분양가는 얼마인가요?
2025년 2월 14일 일반분양 모집공고 기준으로 59형 4억 7,808만~5억 4,340만원, 74형 5억 9,076만~6억 5,662만원, 84형 6억 9,142만~7억 4,438만원입니다. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도이며, 현재 분양권 실거래가·매도 희망가와는 다른 최초 공급 가격입니다.
한양립스 59·74·84㎡는 몇 평이고 평면도는 어떻게 비교하나요?
일반분양 모집공고의 공급면적 기준으로 59형은 79.2099㎡(약 24평), 74형은 98.9586㎡(약 30평), 84형은 111.1993㎡(약 34평)입니다. 59·74·84는 전용면적을 줄인 주택형 이름이며, 광고 평수와 면적 기준이 다릅니다. 공식 홈페이지의 59A 1세대는 이 일반분양 공급표와 구분하고 개별 계약서·도면을 확인하세요.
우정동 한양립스 더 센트럴 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-08-27 전용 85㎡ 9층 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
우정동 한양립스 입주일은 처음 공고와 같나요?
다릅니다. 2025년 2월 입주자모집공고의 입주 예정은 2026년 4월이었고, 2026년 9월 현재 준공 예정일은 11월 20일입니다. 사전점검은 10월 4일부터 6일까지이고, 입주는 준공 뒤 입주지정기간에 시작됩니다.
우정동 한양립스 주차 대수는 몇 대인가요?
근린생활시설 입주자모집공고 기준 총 638대로, 아파트 628대와 상가 10대입니다. 531세대 기준 세대당 약 1.18대이며, 지하주차장은 동이나 세대별 지정 없이 입주자가 함께 씁니다.
우정동 한양립스 초등학교는 어디로 배정되나요?
양사초등학교에 배정됩니다. 단지에서 학교까지 직선으로 약 590m입니다. 중학교는 복산·병영 학교군, 고등학교는 중부 학교군에서 배정됩니다(2026년 9월 학구도 기준).
우정동 한양립스에서 가까운 버스정류장은 어디인가요?
단지에서 직선 약 120~170m 거리의 우정동행정복지센터입구 정류장이 가장 가깝습니다. 태화시장 방면 정류장에 115·118·246·438·462·713·718번과 중구53·57번이 다닙니다(카카오맵, 2026년 9월 26일 기준). 우정시장 정류장도 직선 약 200m 거리입니다.
한양립스 분양권을 사면 실제로 필요한 현금은 얼마인가요?
매물마다 다릅니다. 매도인이 이미 낸 계약금과 프리미엄은 계약할 때 현금으로 치르고, 남은 중도금 대출은 매수인이 이어받습니다. 한양립스 일반분양은 입주지정기간 전날까지의 중도금 대출이자를 사업주체가 대신 내는 무이자 조건입니다. 관심 매물의 필요 현금은 더원이 그 매물의 납부 내역으로 계산해 드립니다.
더원부동산 매물 20건
울산 중구 우정동
4억 5,000만원
공급 약 24평형 · 전용 59.98㎡ · 9/29층 · 남향
시스4대, 중문,나노코팅, 줄눈, 안전방충망 옵션 있는 전세, 남향.
울산 중구 우정동
6억 2,756만원
공급 약 30평형 · 전용 74.99㎡ · 저/28층 · 남동향
O일반분양O 노약자, 어린 자녀 추천, 발코니확장 무료, 중도금무이자.
울산 중구 우정동
7억 1,248만원
공급 약 30평형 · 전용 74.99㎡ · 저/28층 · 남동향
O일반분양O 74타입, 중도금대출 무이자, 발코니 확장비 무료.
울산 중구 우정동
5,000/200만원
공급 약 34평형 · 전용 84.99㎡ · 16/29층 · 남동향
외국인, 숙소 가능해요, 옵션 많은 월세, 발코니 확장, 중문 有
울산 중구 우정동
4억 3,000만원
공급 약 24평형 · 전용 59.98㎡ · 2/29층 · 남동향
신혼부부 추천, 확장형, 입주 전 줄눈, 탄성코트, 시스4대 해드려요.
울산 중구 우정동
5,000/180만원
공급 약 34평형 · 전용 84.99㎡ · 고/28층 · 남동향
3000.200 가능해요,시스4대,중문,아트월,탄성코트 있는 집.
우정동 한양립스 더 센트럴 매매·전세·월세 상담
평형과 층, 원하는 시기를 남겨 주시면 정혜주 공인중개사가 최근 거래와 매물을 보고 직접 연락드립니다.
한양립스 더 센트럴의 우정동 행정복지센터 쪽 입구에서 횡단보도를 건너면 바로 꽃분홍색 더원부동산 간판이 보입니다.
울산광역시 중구 당산1길 41, 103호 (우정동 행정복지센터 옆, 꽃분홍색 간판) · 0507-1471-99990507-1471-9999
