특화 설계
재개발 사업, 착공 단계, 구역면적 110,800㎡
사업 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
공사 중
울산 라엘에스
울산 라엘에스 분양가는 4.2억~8.9억입니다. 2028년 2월 입주 예정이며 평형별 분양가와 분양권 시세를 확인하세요.
울산광역시남구신정4동901-3일원
지도에서 보기다른 이름 라엘에스, 신정4동-재개발-B08, 남구 B-08 신정4동 재개발사업, B-08구역, 남구 B-08구역, 신정4동 재개발, 신정동 라엘에스, 울산라엘에스
- 총 세대
- 2,033세대
- 동 수
- 16개동
- 예정
- 2028년 2월
- 분양가
- 4.2억 ~ 8.9억
시공 롯데건설
정비사업 진행
마지막 갱신 2026. 7. 17.공식 자료 기준 현재 단계
착공
울산광역시 남구청
기존 관리 기록: 착공 · 갱신 2026. 7. 26.
공식 자료 확인 2026. 7. 17. · 페이지 마지막 갱신 2026. 7. 26.
다음 확인 항목
일반분양
다음 절차는 공식 자료에서 확인합니다.확인이 더 필요한 정보
추가 확인 항목
아직 공식 자료 확인 전공식 자료 갱신 상태
울산광역시 남구청 · 확인 전
울산 남구 신정4동 · 재개발 · 착공 · 2,033세대 · 롯데건설
사업 개요
사업유형
재개발
정비구역 면적
110,800㎡
예정 세대수
2,033세대
예상 입주
2028년 2월
사업 주체
시공 롯데건설
법정 사업명
남구 B-08
공식 사업 이력
착공
공식 자료 기준일 2023. 12. 26.
사업·단지 이름 기록
남구 B-08
법정 사업명 · 확정관련 공식 문서
울산광역시 도시정비사업 추진현황(2026.3.24.).xlsx
울산광역시 · 확인 2026. 7. 17.연결된 분양 회차
라엘에스
종료
공고 2024-04-30 · 1,073세대
가격 한눈에
신정4동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+2억 7,029만원
표본 10건 · 최근 거래 2026-07-30
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 84.95㎡ · 공급 113.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.04.30
84B · 대표 타입
공급세대 259세대 · 최고 공급금액
8억 8,587만원
3,447만원/평 (전용면적 기준)
2,584만원/평 (공급면적 기준)전용 84.95㎡ · 공급 113.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.04.30
분양권 실거래
전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 9건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
동일 전용면적대 · 최근 거래
거래금액 중앙값
12억 1,200만원
대표 분양가 대비 +3억 2,613만원 차이
비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 9건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
주변 아파트 실거래
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
2,659~3,194
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
울산 라엘에스를 고르는 6가지 이유
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
2,033세대 대단지
16개 동으로 조성됩니다.
월평초등학교 도보 4분
단지에서 약 280m 거리라 통학 동선이 짧습니다.
롯데마트 울산점 도보 13분
장을 보러 약 860m 거리를 걸으면 됩니다.
신선소공원 도보 8분
산책할 공원이 약 530m 거리에 있습니다.
단지 특화 설계
재개발 사업, 착공 단계, 구역면적 110,800㎡
롯데건설 시공
롯데건설이 짓는 단지입니다.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
42 (전용 42.62㎡)
옵션 선택
매수 조건
만원
계약금 납부 후
%
세금 조건
1주택
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
42
59A
73A
73B
84B
84C
84A
크게 보기
42
공급 58.67㎡ (18평형)
분양가 (입주자모집공고 기준)
4억 2,197만원 ~ 4억 4,196만원
단지 설계
공식 자료 2곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 27. 오전 8:15
공식 자료 2곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 27. 오전 8:15국토교통부 실거래가 · 확인 중
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
실거래 자료 상태를 확인하고 있습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 7. 27. 오전 8:15국토교통부 실거래가 · 확인 중
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
실거래 자료 상태를 확인하고 있습니다.
입지 스토리
01
교통
남구 신정4동 생활권 정비사업입니다.
02
생활
대표 위치는 울산광역시 남구 신정4동 901-3 일원 일대입니다.
03
개발호재
재개발 착공 단계입니다. 기준일은 2023-12-27입니다.
초등학교
월평초등학교
도보 4분 · 약 280m대형마트
롯데마트 울산점
도보 13분 · 약 860m공원
신선소공원
도보 8분 · 약 530m청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.04.30(화)
특별공급 접수
2024.05.13(월)
1순위 접수
2024.05.14(화)
2순위 접수
2024.05.16(목)
당첨자 발표
2024.05.22(수)
계약 시작
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.04.30(화)
청약접수
2024.05.13(월) ~ 2024.05.16(목)
당첨자발표
2024.05.22(수)
계약기간
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
입주예정
2028년 02월
특별공급
접수기간
2024.05.13(월)
1순위 청약
해당지역
2024.05.14(화)
기타지역
2024.05.14(화)
2순위 청약
해당지역
2024.05.16(목)
기타지역
2024.05.16(목)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 1순위해당지역 | 9 | 18 | 2.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 9 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 59A | 1순위기타지역 | 125 | 46 | - | - |
| 1순위해당지역 | 125 | 686 | 5.49:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 125 | 17 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 125 | 76 | - | - | |
| 73A | 1순위기타지역 | 48 | 27 | - | - |
| 1순위해당지역 | 48 | 598 | 12.46:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 73B | 1순위기타지역 | 106 | 21 | - | - |
| 1순위해당지역 | 106 | 316 | 2.98:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 106 | 13 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 106 | 92 | - | - | |
| 84B | 1순위기타지역 | 372 | 57 | - | - |
| 1순위해당지역 | 372 | 1,424 | 3.83:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 372 | 20 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 372 | 239 | - | - | |
| 84C | 1순위해당지역 | 37 | 1,966 | 53.14:1 | - |
| 1순위기타지역 | 37 | 76 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 1 | 147 | 147.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 1 | 5 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 울산 라엘에스 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 4억 2,197만 ~ 8억 8,799만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 울산 라엘에스 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-07-30 12.3억원(전용 84.95㎡)입니다. 전체 기록은 이 페이지의 거래 추이와 내역에서 확인할 수 있습니다.
Q. 울산 라엘에스 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 2월입니다. 총 2,033세대 규모입니다. 시공은 롯데건설이 맡았습니다.
Q. 울산 라엘에스 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 월평초등학교가 도보 4분(약 280m), 대형마트 롯데마트 울산점이 도보 13분(약 860m), 공원 신선소공원이 도보 8분(약 530m) 거리에 있습니다.
Q. 울산 라엘에스 인근에 비교할 단지가 있나요?
남구 B-07 신정4동 재개발사업(약 380m), 문수데시앙 2단지(약 500m), 울산대공원한신더휴(약 530m), 문수로 라티에르 673(약 830m) 등이 있습니다.
Q. 울산 라엘에스 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 울산 라엘에스의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
분양가·입주와 분양권 시세 확인
이 페이지의 확인된 자료를 먼저 보고, 필요한 조건은 단지명을 포함해 상담할 수 있습니다.
