특화 설계
재개발 사업, 착공 단계, 구역면적 110,800㎡
사업 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
공사 중
울산 라엘에스 분양가는 4.2억~8.9억입니다. 2028년 2월 입주 예정이며 평형별 분양가와 분양권 시세를 확인하세요. 가격 기준과 매도 조건을 확인하고 매물을 접수하세요.
울산광역시남구신정4동901-3일원
지도에서 보기다른 이름 라엘에스, 신정4동-재개발-B08, 남구 B-08 신정4동 재개발사업, B-08구역, 남구 B-08구역, 신정4동 재개발, 신정동 라엘에스, 울산라엘에스
시공 롯데건설
라엘에스의 최초 일반분양 청약은 이미 진행됐습니다. 당시 공고 분양가와 지금 신고된 분양권 거래금액을 구분해 비교하세요. 같은 전용면적이어도 층·타입·확장과 옵션, 남은 납부액에 따라 계약 조건이 달라집니다.
최초 분양의 청약·계약 일정은 롯데캐슬 공식 분양 안내에서 확인할 수 있습니다. 이후 공급 공고는 아래 차수별 자료를 확인하세요.
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
+3억
표본 5건 · 최근 거래 2026-08-27
면적이 일치하는 후보의 같은 층 분양가가 하나로 확인된 표본입니다. 실제 계약 프리미엄·옵션 금액은 확인되지 않았습니다.4억 2,197만원 ~ 4억 4,196만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기5억 8,260만원 ~ 6억 2,310만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기7억 1,765만원 ~ 7억 6,754만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기7억 1,717만원 ~ 7억 5,492만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기8억 2,829만원 ~ 8억 8,587만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기8억 4,359만원 ~ 8억 8,799만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기8억 2,380만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.평면도 보기분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
3,447만원/평 (전용면적 기준)
2,584만원/평 (공급면적 기준)대표 분양가 대비 +3억 2,766만원 차이
비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)만원/평
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-09-27.
2025-09-27 ~ 2026-09-27 계약 · 같은 신고 면적과 거래 종류끼리 비교합니다. 면적만으로 A·B 타입이나 옵션을 판단할 수 없습니다.
| 전용면적 | 종류·건수 | 거래금액 범위 | 최근 계약일·층·금액 |
|---|---|---|---|
| 42.62㎡ | 분양권 1건 | 5억 442만원 | 2026-01-11 · 6층 · 5억 442만원 |
| 59.98㎡ | 분양권 16건 | 6억 1,500만원 ~ 8억 478만원 | 2026-06-02 · 15층 · 7억 1,578만원 |
| 73.83㎡ | 분양권 14건 | 7억 4,400만원 ~ 9억 8,210만원 | 2026-09-10 · 6층 · 9억 4,780만원 |
| 84.95㎡ | 분양권 18건 | 9억 2,164만원 ~ 12억 2,988만원 | 2026-08-27 · 20층 · 12억 2,324만원 |
| 84.97㎡ | 분양권 9건 | 9억 1,255만원 ~ 12억 1,200만원 | 2026-07-21 · 9층 · 12억 1,050만원 |
| 84.99㎡ | 분양권 7건 | 10억 600만원 ~ 11억 5,350만원 | 2026-05-15 · 24층 · 11억 5,350만원 |
국토교통부 신고 자료 중 종류별 최근 최대 300건을 불러와 해제 거래를 제외했습니다. 같은 최신 계약일에 여러 건이면 그중 한 건을 표시하며, 아래 평형 선택에서 개별 거래를 확인할 수 있습니다. 한 건의 거래가 해당 평형의 시세를 대표하지는 않습니다. 자료 갱신 상태 확인이 필요해 이후 신고·정정 내역이 누락됐을 수 있습니다.
42 선택 · 면적 기준 신고 거래 1건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
2025-09-27 ~ 2026-09-27 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
선택 면적을 소수 둘째 자리로 반올림했을 때 같은 거래도 참고로 포함합니다. 아래에 신고 면적과 반올림 여부를 표시하며, 타입 일치를 뜻하지 않습니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 1건
5억 442만원 ~ 5억 442만원
2026-01-11 · 전용 42.62㎡ (반올림 기준 참고) · 6층 · 5억 442만원
한 건의 거래로 해당 평형 전체의 시세를 판단할 수 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다. 자료 갱신 상태를 확인해야 하므로 이후 신고·정정 내역이 누락됐을 수 있습니다.
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
분양 당시 공급금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 적어 비교하세요. 라엘에스의 분양권 실거래는 계약일·주택형·층을 맞춰 보고 현재 매도 희망가와 구분합니다. 입주 예정 정보와 개별 잔금일은 같다고 단정하지 말고 계약자 최신 안내를 대조해야 합니다.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문공급 공고는 당시의 자료입니다. 현재 분양권인지 아파트 매매인지, 사업명·주택형·동·층과 소유·거주 상태를 먼저 확인하세요. 과거 입주 예정일만으로 입주 완료를 단정하지 않습니다.
공급계약 금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 준비하세요. 일반분양분과 조합원 개별 계약의 조건은 다를 수 있으므로 해당 계약 자료로 비교합니다.
과거 공고의 예정 일정과 최신 계약자 안내를 대조하세요. 직접 입주할 계획인지 매도할 계획인지, 잔금과 인도가 가능한 시점을 함께 알려 주세요.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
착공
울산광역시 남구청
기존 관리 기록: 착공 · 갱신 2026. 7. 26.
공식 자료 확인 2026. 7. 17. · 페이지 마지막 갱신 2026. 9. 14.
공사 현황·입주 안내
최초 일반분양 청약·정당계약은 이미 진행됐습니다. 이후 공급 공고는 별도로 확인하세요.추가 확인 항목
아직 공식 자료 확인 전울산 남구 신정4동 · 재개발 · 착공 · 2,033세대 · 롯데건설
재개발
110,800㎡
2,033세대
2028년 2월
시공 롯데건설
남구 B-08
착공
공식 자료 기준일 2023. 12. 26.
남구 B-08
법정 사업명 · 확정울산광역시 도시정비사업 추진현황(2026.3.24.).xlsx
울산광역시 · 확인 2026. 7. 17.라엘에스
공고 2024-04-30 · 1,073세대
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
16개 동으로 조성됩니다.
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 통학 경로와 학교 배정은 별도로 확인해야 합니다.
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 실제 보행 경로와 시설 운영 여부는 별도로 확인해야 합니다.
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 실제 보행 경로와 시설 운영 여부는 별도로 확인해야 합니다.
재개발 사업, 착공 단계, 구역면적 110,800㎡
롯데건설이 짓는 단지입니다.
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
만원
%
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
42
전용 42.62㎡ · 공급 58.67㎡ (18평형)
4억 2,197만원 ~ 4억 4,196만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.재개발 사업, 착공 단계, 구역면적 110,800㎡
이 페이지에 불러온 거래는 분양권 288건이며 최근 계약일은 2026-09-10입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
이 페이지에 불러온 거래는 분양권 288건이며 최근 계약일은 2026-09-10입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
남구 신정4동 생활권 정비사업입니다.
대표 위치는 울산광역시 남구 신정4동 901-3 일원 일대입니다.
재개발 착공 단계입니다. 기준일은 2023-12-27입니다.
월평초등학교
직선 약 280m롯데마트 울산점
직선 약 860m신선소공원
직선 약 530m모집공고
2024.04.30(화)
특별공급 접수
2024.05.13(월)
1순위 접수
2024.05.14(화)
2순위 접수
2024.05.16(목)
당첨자 발표
2024.05.22(수)
계약 시작
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
모집공고일
2024.04.30(화)
청약접수
2024.05.13(월) ~ 2024.05.16(목)
당첨자발표
2024.05.22(수)
계약기간
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
분양 회차 자료의 입주예정
2028년 02월
접수기간
2024.05.13(월)
해당지역
2024.05.14(화)
기타지역
2024.05.14(화)
해당지역
2024.05.16(목)
기타지역
2024.05.16(목)
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 1순위해당지역 | 9 | 18 | 2.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 9 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 59A | 1순위기타지역 | 125 | 46 | - | - |
| 1순위해당지역 | 125 | 686 | 5.49:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 125 | 17 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 125 | 76 | - | - | |
| 73A | 1순위기타지역 | 48 | 27 | - | - |
| 1순위해당지역 | 48 | 598 | 12.46:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 73B | 1순위기타지역 | 106 | 21 | - | - |
| 1순위해당지역 | 106 | 316 | 2.98:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 106 | 13 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 106 | 92 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 372 | 1,424 | 3.83:1 | - |
| 1순위기타지역 | 372 | 57 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 372 | 20 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 372 | 239 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 37 | 76 | - | - |
| 1순위해당지역 | 37 | 1,966 | 53.14:1 | - | |
| 2순위해당지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 1 | 147 | 147.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 1 | 5 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
분양 당시 공급금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 적어 비교하세요. 라엘에스의 분양권 실거래는 계약일·주택형·층을 맞춰 보고 현재 매도 희망가와 구분합니다. 입주 예정 정보와 개별 잔금일은 같다고 단정하지 말고 계약자 최신 안내를 대조해야 합니다.
층·평형별 공개 가격 기준 4억 2,197만 ~ 8억 8,799만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-09-10 전용 73.83㎡ 6층 9억 4,780만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 42.62㎡ 분양권 거래는 1건이며 5억 442만원입니다. 최근 계약일은 2026-01-11입니다. 한 건의 거래만으로 해당 평형 전체의 시세를 판단할 수 없습니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 59.98㎡ 분양권 거래는 16건이며 6억 1,500만~8억 478만원입니다. 최근 계약일은 2026-06-02입니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 73.83㎡ 분양권 거래는 14건이며 7억 4,400만~9억 8,210만원입니다. 최근 계약일은 2026-09-10입니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.95㎡ 분양권 거래는 18건이며 9억 2,164만~12억 2,988만원입니다. 최근 계약일은 2026-08-27입니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.97㎡ 분양권 거래는 9건이며 9억 1,255만~12억 1,200만원입니다. 최근 계약일은 2026-07-21입니다.
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.99㎡ 분양권 거래는 7건이며 10억 600만~11억 5,350만원입니다. 최근 계약일은 2026-05-15입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템의 거래 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서, 계약일과 전용면적이 확인된 기록을 면적별로 나눕니다. 위 답변의 기간은 2025-09-27부터 2026-09-27까지입니다. 조회 범위 밖 거래와 면적이 확인되지 않은 기록은 포함하지 않으므로 전체 거래량과는 다를 수 있습니다. 같은 전용면적이라도 타입·동·층·옵션이 동일하다는 뜻은 아닙니다.
2028년 2월 입주 예정입니다. 총 2,033세대 규모입니다. 시공은 롯데건설이 맡았습니다.
초등학교 월평초등학교가 직선 약 280m, 대형마트 롯데마트 울산점이 직선 약 860m, 공원 신선소공원이 직선 약 530m 거리로 등록돼 있습니다. 카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리라 실제 걷는 거리는 더 깁니다.
남구 B-07 신정4동 재개발사업(약 380m), 문수데시앙 2단지(약 500m), 울산대공원한신더휴(약 530m), 문수로 라티에르 673(약 830m) 등이 있습니다.
더원부동산공인중개사사무소가 울산 라엘에스의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
이 페이지의 확인된 자료를 먼저 보고, 필요한 조건은 단지명을 포함해 상담할 수 있습니다.