라엘에스
울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
지도에서 보기2,033세대
16개동
2028년 2월
세대당 1.75대
시행: 남구비08구역주택재개발정비사업조합
시공: 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
가격 한눈에
신정동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+2억 2,061만원
표본 11건 · 최근 거래 2026-07-05
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)울산 남구 신축 평당가 비교
남구 신축 17개 단지 · 낮은 순 13위라엘에스의 평당 분양가는 2,519만원으로, 남구 신축 평균 2,341만원 대비 7.6% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
84B · 대표 타입
8억 8,587만원
3,447만원/평 (전용면적 기준)
2,584만원/평 (공급면적 기준)전용 84.95㎡ · 공급 113.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.04.30
동일 전용면적대 · 최근 거래
11억 5,350만원
대표 분양가 대비 +2억 6,763만원 차이
비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 11건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
2,606~3,194
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 100건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
옵션 선택
매수 조건
만원
%
세금 조건
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
42
공급 58.67㎡ (18평형)
4억 2,197만원 ~ 4억 4,196만원
단지 설계
커뮤니티 시설
피트니스클럽, 실내골프클럽, 실내체육관, 실내수영장, 북카페, 독서실, 1인독서실, 프라이빗시네마, 관리사무소, 게스트하우스, 다이닝카페, 맘&키즈카페, 시니어클럽, 어린이집
특화 설계
세대당 1.75대 주차, 커튼월룩, 단지 내 수영장, 스마트 생활정보보기, 거실 감성조명 조그다이얼, 침실 네트워크스위치, 안방 리모컨 네트워크스위치, 방문차량 사전등록, 주차관제와 차량도착알림, 주차유도, 지하주차장 디밍, 주차위치인식과 비상벨, FM/DMB 수신 및 무선통신 보조설비, 전기자동차 충전 시스템 232대
전매 제한
전매제한 6개월
규제 정보
비규제지역, 재당첨제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용, 민간택지
입지 스토리
01
교육
단지 앞 신일중 등 도보권 초·중·고와 학성고 등 명문학군이 안내되어 있습니다. 옥동 학원가 이용이 편리한 교육환경으로 소개되어 있습니다.
02
교통
공업탑로터리와 문수로, 삼산로, 봉월로 등 교통망이 안내되어 있습니다. 울산도시철도 1호선은 2029년 개통 예정으로 표시되어 있습니다.
03
생활
롯데마트, 홈플러스, 롯데·현대백화점 등 생활시설이 인접한 것으로 안내되어 있습니다. 울산박물관, 시청, 경찰서, 울산병원 등 생활 인프라도 함께 소개되어 있습니다.
04
개발호재
신정동 일대 대규모 재개발계획을 통한 주거타운 미래가치가 프리미엄 항목으로 제시되어 있습니다. 울산도시철도 1호선 2029년 개통 예정도 교통 개발 요소로 안내되어 있습니다.
월평초등학교
도보 4분 · 약 280m롯데마트 울산점
도보 13분 · 약 860m신선소공원
도보 8분 · 약 530m청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.04.30(화)
특별공급 접수
2024.05.13(월)
1순위 접수
2024.05.14(화)
2순위 접수
2024.05.16(목)
당첨자 발표
2024.05.22(수)
계약 시작
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.04.30(화)
청약접수
2024.05.13(월) ~ 2024.05.16(목)
당첨자발표
2024.05.22(수)
계약기간
2024.06.03(월) ~ 2024.06.05(수)
입주예정
2028년 02월
특별공급
접수기간
2024.05.13(월)
1순위 청약
해당지역
2024.05.14(화)
기타지역
2024.05.14(화)
2순위 청약
해당지역
2024.05.16(목)
기타지역
2024.05.16(목)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 1순위해당지역 | 9 | 18 | 2.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 9 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 9 | 2 | - | - | |
| 59A | 1순위기타지역 | 125 | 46 | - | - |
| 1순위해당지역 | 125 | 686 | 5.49:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 125 | 17 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 125 | 76 | - | - | |
| 73A | 1순위기타지역 | 48 | 27 | - | - |
| 1순위해당지역 | 48 | 598 | 12.46:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 48 | 0 | - | - | |
| 73B | 1순위기타지역 | 106 | 21 | - | - |
| 1순위해당지역 | 106 | 316 | 2.98:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 106 | 13 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 106 | 92 | - | - | |
| 84B | 1순위기타지역 | 372 | 57 | - | - |
| 1순위해당지역 | 372 | 1,424 | 3.83:1 | - | |
| 2순위기타지역 | 372 | 20 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 372 | 239 | - | - | |
| 84C | 1순위해당지역 | 37 | 1,966 | 53.14:1 | - |
| 1순위기타지역 | 37 | 76 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 37 | 0 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 1 | 147 | 147.00:1 | - |
| 1순위기타지역 | 1 | 5 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 1 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 1 | 0 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 라엘에스 분양가는 얼마인가요?
층·평형에 따라 4.2억~8.9억원입니다. 평형·층별 상세 분양가는 이 페이지의 가격 대시보드에서 확인할 수 있습니다.
Q. 라엘에스 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-07-05 12.1억원(전용 84.95㎡)입니다. 전체 추이는 이 페이지의 실거래 추이 차트와 거래 내역 표에서 확인할 수 있습니다.
Q. 라엘에스 전매제한이 있나요?
전매제한 6개월 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 라엘에스 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 2월입니다. 총 2,033세대 규모 시공은 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)가 맡았습니다.
Q. 라엘에스 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 라엘에스의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0503-7154-5746 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
Q. 라엘에스 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 월평초등학교이(가) 약 280m(도보 4분), 대형마트 롯데마트 울산점이(가) 약 860m(도보 13분), 공원 신선소공원이(가) 약 530m(도보 8분) 거리에 있습니다.
Q. 라엘에스 인근에 비교할 신축 단지가 있나요?
문수데시앙 2단지(약 500m), 문수로 라티에르 673(약 830m), 문수로 푸르지오 어반피스(약 1.1km), 문수로 금호어울림 더 퍼스트(약 1.3km) 등이 있습니다.
본 페이지의 정보는 입주자모집공고, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공개 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다. 분양가·일정·프리미엄 등은 실제와 다르거나 변동될 수 있으며, 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다. 매수·청약 등 중요한 의사결정은 반드시 더원부동산 상담 또는 공식 자료 확인 후 진행하시기 바라며, 본 정보를 근거로 한 거래 결과에 대해 당사는 책임을 지지 않습니다.