울산 남구 신정동 · 문수로 생활권
힐스테이트 문수로 센트럴
힐스테이트 문수로 센트럴은 566세대 규모입니다. 분양가 8.5억~9.2억이며 2028년 06월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요.
지하 5층 ~ 지상 46층 주상복합 총 566세대
- 총 세대
- 566세대
- 동 수
- 4개동
- 입주 예정
- 2028년 06월
- 분양가
- 8.5억 ~ 9.2억
- 주차
- 세대당 1.40대
더원부동산이 운영하는 안내 페이지이며 시행사·시공사 공식 홈페이지가 아닙니다.
MASTER PLAN
사업개요
울산 남구 신정동 638-1번지 일원, 지하 5층부터 지상 46층, 4개 동 규모의 주상복합입니다. 총 566세대가 전용 84㎡ 세 가지 타입(84㎡A 242세대 · 84㎡B 244세대 · 84㎡C 80세대)으로 구성되고, 시공은 현대엔지니어링, 시행은 한국투자부동산신탁이며 입주는 2028년 06월 예정입니다.
- 단지명
- 힐스테이트 문수로 센트럴
- 대지위치
- 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원
- 규모
- 4개 동 · 총 566세대
- 입주
- 2028년 06월
- 시공
- 현대엔지니어링
- 시행
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 주차
- 총 876대(공동주택용 793대, 근린생활시설 83대) — 공동주택 기준 세대당 약 1.40대. 지하 1층은 근린생활시설 전용, 지하 2~5층은 아파트 전용
가격 한눈에
신정동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+2,031만원
표본 14건 · 최근 거래 2026-07-16
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)울산 남구 신축 평당가 비교
남구 신축 15개 단지 · 낮은 순 12위힐스테이트 문수로 센트럴의 평당 분양가는 2,562만원으로, 남구 신축 평균 2,342만원 대비 9.4% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
84A · 대표 타입
9억 2,000만원
3,598만원/평 (전용면적 기준)
2,622만원/평 (공급면적 기준)전용 84.52㎡ · 공급 115.98㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.02.23
동일 전용면적대 · 최근 거래
9억 1,350만원
대표 분양가 대비 −650만원 차이
비교 대상: 84A 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.5±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 29건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
2,659~3,194
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.5±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
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매수 조건
만원
%
세금 조건
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LOCATION
걸어서 닿는 거리
단지 위치와 주변 시설까지의 실제 거리입니다.
- 초등학교신정초등학교도보 7분 · 약 440m
- 대형마트GS더프레시 울산신정점도보 14분 · 약 950m
- 공원봉월공원도보 5분 · 약 300m
- 교육
- 울산광역시 교육청 학생 배치기준에 따라 유치원은 신정지구(10권역) , 초등학생은 울산중앙초등학교, 중학생은 옥동·야음중학교군, 고등학생은 남부학교군에 배치 가능하다(주변 개발사업·학생 수 추이·교육부 정책에 따라 변동 가능) . 단지 인근에 학원밀집지역이 있다.
- 교통
- 문수로 생활권에 위치하며 공업탑로터리 방면 주요 간선도로 접근이 용이하다. 울산도시철도 1호선(2029년 개통 목표, 국토교통부고시 제2020-615호 기준) 계획 노선이 단지 인근을 지난다.
- 생활
- 울산시청, 울산남부경찰서 등 행정 중심권에 있으며 신정1동 행정복지센터가 인접해 있다. 뉴코아아울렛, 현대백화점·롯데백화점(삼산 생활권) 등 쇼핑 인프라를 이용할 수 있다.
- 개발호재
- 문수로 생활권 일대에 도시정비사업(재개발·재건축)이 추진되고 있어 주거환경 변화가 예상된다(울산광역시 정비예정구역 및 정비사업 추진현황 '24.01.11 기준, 인·허가에 따라 변경·취소 가능).
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
84C
공급 114.84㎡ (35평형)
8억 4,900만원 ~ 9억
단지 설계
커뮤니티 시설
피트니스, GX룸, 스크린골프장, 골프연습장, 락커룸·샤워실, 골든라운지, 작은도서관, 독서실, 1인 오피스, 아이숲, 다함께돌봄센터, 국공립어린이집(예정)
특화 설계
교육특화 커뮤니티 도입(종로엠스쿨 직영점 입점 예정), 국공립 어린이집(예정, 거주자 우선 선발), 입주민 특화 리빙 플랫폼, 전세대 세대창고 제공(각 동별 적용), 지능형 건축물 1등급 예비인증, 입주민 전용 셔틀버스 제공. 지하 5층~지상 46층 주상복합으로 단지 내 상가(근린생활시설)는 지하 1층~지상 3층에 별도 분양.
거래 조건
전매 제한
입주자로 선정된 날로부터 6개월(특별공급·일반공급 동일, 관련법 개정 시 조정 가능)
규제 정보
비투기과열지구·비청약과열지역(울산 남구), 분양가상한제 미적용 민영주택, 재당첨 제한 미적용(당첨된 청약통장 재사용은 불가)
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
SOURCES
근거와 주변 정보
자주 묻는 질문, 표시한 내용의 출처와 갱신 상태입니다.
공식 자료 · 주의사항 · 자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 8억 4,900만 ~ 9억 2,000만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-07-16 9.2억원(전용 84.06㎡)입니다. 전체 기록은 이 페이지의 거래 추이와 내역에서 확인할 수 있습니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 전매제한이 있나요?
입주자로 선정된 날로부터 6개월(특별공급·일반공급 동일, 관련법 개정 시 조정 가능) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 06월입니다. 총 566세대 규모입니다. 시공은 현대엔지니어링이 맡았습니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 신정초등학교가 도보 7분(약 440m), 대형마트 GS더프레시 울산신정점이 도보 14분(약 950m), 공원 봉월공원이 도보 5분(약 300m) 거리에 있습니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 인근에 비교할 단지가 있나요?
힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(약 0m), 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지(약 40m), 더폴 울산신정(약 170m), 문수로 코아루 에듀스카이(약 180m) 등이 있습니다.
Q. 힐스테이트 문수로 센트럴 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 힐스테이트 문수로 센트럴의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
청약 기록 · 매물 · 공고 자료
청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.02.23(금)
특별공급 접수
2024.03.04(월)
1순위 접수
2024.03.05(화)
2순위 접수
2024.03.06(수)
당첨자 발표
2024.03.12(화)
계약 시작
2024.03.25(월) ~ 2024.03.27(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.02.23(금)
청약접수
2024.03.04(월) ~ 2024.03.06(수)
당첨자발표
2024.03.12(화)
계약기간
2024.03.25(월) ~ 2024.03.27(수)
입주예정
2028년 06월
특별공급
접수기간
2024.03.04(월)
1순위 청약
해당지역
2024.03.05(화)
기타지역
2024.03.05(화)
2순위 청약
해당지역
2024.03.06(수)
기타지역
2024.03.06(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위해당지역 | 80 | 6 | - | - |
| 1순위기타지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 242 | 11 | - | - |
| 1순위기타지역 | 242 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 242 | 3 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 242 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 237 | 20 | - | - |
| 1순위기타지역 | 237 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 237 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 237 | 5 | - | - |
