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울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원
지도에서 보기566세대
4개동
2028년 06월
총 876대(공동주택용 793대, 근린생활시설 83대) — 공동주택 기준 세대당 약 1.40대. 지하 1층은 근린생활시설 전용, 지하 2~5층은 아파트 전용
시행: 한국투자부동산신탁 주식회사
시공: 현대엔지니어링(주)
9.0억
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
표본 18건 · 최근 거래 2026-05-23
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)힐스테이트 문수로 센트럴의 평당 분양가는 2,562만원으로, 남구 신축 평균 2,341만원 대비 9.4% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 29건 · 최근 거래 2026-05-23 · 9.0억
힐스테이트 문수로 센트럴 분양권 전매 거래 내역
9억 487만원
9억 5,032만원
8억 6,050만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23남구 신정동 | 84.52㎡ | 16층 | 9억 300만원 |
| 2026.05.22남구 신정동 | 84.05㎡ | 28층 | 9억 900만원 |
| 2026.05.22남구 신정동 | 84.06㎡ | 15층 | 9억 1,210만원 |
| 2026.05.21남구 신정동 | 84.05㎡ | 29층 | 9억 1,900만원 |
| 2026.05.20남구 신정동 | 84.06㎡ | 7층 | 8억 7,310만원 |
| 2026.05.20남구 신정동 | 84.52㎡ | 10층 | 8억 6,050만원 |
| 2026.05.13남구 신정동 | 84.06㎡ | 10층 | 8억 8,210만원 |
| 2026.05.12남구 신정동 | 84.06㎡ | 40층 | 9억 3,752만원 |
| 2026.05.10남구 신정동 | 84.06㎡ | 34층 | 9억 2,710만원 |
| 2026.04.22남구 신정동 | 84.52㎡ | 27층 | 9억 3,150만원 |
| 2026.04.18남구 신정동 | 84.52㎡ | 10층 | 8억 7,650만원 |
| 2026.04.07남구 신정동 | 84.52㎡ | 15층 | 9억 1,350만원 |
| 2026.04.06남구 신정동 | 84.52㎡ | 12층 | 9억 1,350만원 |
| 2026.04.01남구 신정동 | 84.52㎡ | 38층 | 9억 5,032만원 |
| 2026.03.30남구 신정동 | 84.06㎡ | 4층 | 8억 7,410만원 |
| 2026.03.30남구 신정동 | 84.06㎡ | 23층 | 8억 9,400만원 |
| 2026.03.26남구 신정동 | 84.52㎡ | 11층 | 9억 1,350만원 |
| 2026.03.22남구 신정동 | 84.52㎡ | 26층 | 9억 4,650만원 |
| 2026.03.18남구 신정동 | 84.05㎡ | 9층 | 8억 7,400만원 |
| 2026.03.12남구 신정동 | 84.52㎡ | 8층 | 8억 8,650만원 |
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
만원
%
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
공급 114.84㎡ (35평형)
피트니스, GX룸, 스크린골프장, 골프연습장, 락커룸·샤워실, 골든라운지, 작은도서관, 독서실, 1인 오피스, 아이숲, 다함께돌봄센터, 국공립어린이집(예정)
교육특화 커뮤니티 도입(종로엠스쿨 직영점 입점 예정), 국공립 어린이집(예정, 거주자 우선 선발), 입주민 특화 리빙 플랫폼, 전세대 세대창고 제공(각 동별 적용), 지능형 건축물 1등급 예비인증, 입주민 전용 셔틀버스 제공. 지하 5층~지상 46층 주상복합으로 단지 내 상가(근린생활시설)는 지하 1층~지상 3층에 별도 분양.
입주자로 선정된 날로부터 6개월(특별공급·일반공급 동일, 관련법 개정 시 조정 가능)
비투기과열지구·비청약과열지역(울산 남구), 분양가상한제 미적용 민영주택, 재당첨 제한 미적용(당첨된 청약통장 재사용은 불가)
울산광역시 교육청 학생 배치기준에 따라 유치원은 신정지구(10권역), 초등학생은 울산중앙초등학교, 중학생은 옥동·야음중학교군, 고등학생은 남부학교군에 배치 가능하다(주변 개발사업·학생 수 추이·교육부 정책에 따라 변동 가능). 단지 인근에 학원밀집지역이 있다.
문수로 생활권에 위치하며 공업탑로터리 방면 주요 간선도로 접근이 용이하다. 울산도시철도 1호선(2029년 개통 목표, 국토교통부고시 제2020-615호 기준) 계획 노선이 단지 인근을 지난다.
울산시청, 울산남부경찰서 등 행정 중심권에 있으며 신정1동 행정복지센터가 인접해 있다. 뉴코아아울렛, 현대백화점·롯데백화점(삼산 생활권) 등 쇼핑 인프라를 이용할 수 있다.
문수로 생활권 일대에 도시정비사업(재개발·재건축)이 추진되고 있어 주거환경 변화가 예상된다(울산광역시 정비예정구역 및 정비사업 추진현황 '24.01.11 기준, 인·허가에 따라 변경·취소 가능).
신정초등학교
도보 7분 · 약 440mGS더프레시 울산신정점
도보 14분 · 약 950m봉월공원
도보 5분 · 약 300m모집공고일
2024.02.23(금)
청약접수
2024.03.04(월) ~ 2024.03.06(수)
당첨자발표
2024.03.12(화)
계약기간
2024.03.25(월) ~ 2024.03.27(수)
입주예정
2028년 06월
접수기간
2024.03.04(월)
해당지역
2024.03.05(화)
기타지역
2024.03.05(화)
해당지역
2024.03.06(수)
기타지역
2024.03.06(수)
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위해당지역 | 80 | 6 | - | - |
| 1순위기타지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 80 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 242 | 11 | - | - |
| 1순위기타지역 | 242 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 242 | 3 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 242 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 237 | 20 | - | - |
| 1순위기타지역 | 237 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 237 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 237 | 5 | - | - |
층·평형에 따라 8.5억~9.2억원입니다. 평형·층별 상세 분양가는 이 페이지의 가격 대시보드에서 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-05-23 9.0억원(전용 84.52㎡)입니다. 전체 추이는 이 페이지의 실거래 추이 차트와 거래 내역 표에서 확인할 수 있습니다.
입주자로 선정된 날로부터 6개월(특별공급·일반공급 동일, 관련법 개정 시 조정 가능) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
입주 예정 시기는 2028년 06월입니다. 총 566세대 규모 시공은 현대엔지니어링(주)가 맡았습니다.
더원부동산공인중개사사무소가 힐스테이트 문수로 센트럴의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 052-276-6800 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
초등학교 신정초등학교이(가) 약 440m(도보 7분), 대형마트 GS더프레시 울산신정점이(가) 약 950m(도보 14분), 공원 봉월공원이(가) 약 300m(도보 5분) 거리에 있습니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(약 0m), 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지(약 40m), 더폴 울산신정(약 170m), 문수로 코아루 에듀스카이(약 180m) 등이 있습니다.
본 페이지의 정보는 입주자모집공고, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공개 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다. 분양가·일정·프리미엄 등은 실제와 다르거나 변동될 수 있으며, 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다. 매수·청약 등 중요한 의사결정은 반드시 더원부동산 상담 또는 공식 자료 확인 후 진행하시기 바라며, 본 정보를 근거로 한 거래 결과에 대해 당사는 책임을 지지 않습니다.