특화 설계
4베이 3룸 구조와 광폭 와이드 주방, 현관·복도 팬트리 등 수납공간을 강화한 평면을 적용했습니다. 발코니 확장형으로 서비스 면적을 넓혔고, 멀티룸 선택 시 방 구성을 달리할 수 있는 가변형 설계를 제공합니다.
분양 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
사업 진행 중
문수로 코아루 에듀스카이
문수로 코아루 에듀스카이는 123세대 규모입니다. 분양가 8.0억~8.4억이며 2029년 01월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요.
울산광역시남구신정동1335-7번지외4필지
지도에서 보기다른 이름 문수로코아루에듀스카이
- 총 세대
- 123세대
- 동 수
- 2개동
- 입주 예정
- 2029년 01월
- 분양가
- 8.0억 ~ 8.4억
시행 (주)한국토지신탁 · 시공 금강종합건설
가격 한눈에
신정동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
울산 남구 신축 평당가 비교
남구 신축 15개 단지 · 낮은 순 8위문수로 코아루 에듀스카이의 평당 분양가는 2,339만원으로, 남구 신축 평균 2,342만원 대비 0.1% 낮은 수준입니다.
평균 2,342
최저 1,941만원최고 2,985만원
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 84.52㎡ · 공급 116.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.11.07
84A · 대표 타입
공급세대 22세대 · 최고 공급금액
8억 2,980만원
3,246만원/평 (전용면적 기준)
2,358만원/평 (공급면적 기준)전용 84.52㎡ · 공급 116.32㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.11.07
주변 아파트 실거래
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.5±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
2,659~3,194
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.5±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
문수로 코아루 에듀스카이를 고르는 5가지 이유
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
신정초등학교 도보 5분
단지에서 약 350m 거리라 통학 동선이 짧습니다.
GS더프레시 울산신정점 도보 13분
장을 보러 약 860m 거리를 걸으면 됩니다.
봉월공원 도보 2분
산책할 공원이 약 120m 거리에 있습니다.
단지 특화 설계
4베이 3룸 구조와 광폭 와이드 주방, 현관·복도 팬트리 등 수납공간을 강화한 평면을 적용했습니다. 발코니 확장형으로 서비스 면적을 넓혔고, 멀티룸 선택 시 방 구성을 달리할 수 있는 가변형 설계를 제공합니다.
금강종합건설 시공
금강종합건설이 짓는 단지입니다.
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
84A (전용 84.52㎡)
매수 조건
만원
계약금 납부 후
%
세금 조건
1주택
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
84A
84B
84C
크게 보기
84A
공급 116.32㎡ (35평형)
분양가 (입주자모집공고 기준)
8억 ~ 8억 2,980만원
단지 설계
거래 조건
전매 제한
입주자로 선정된 날부터 6개월 (특별공급·일반공급 동일, 모집공고 기준)
규제 정보
비규제지역 · 분양가상한제 미적용 민영주택 (재당첨 제한 미적용)
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
입지 스토리
01
교육
도보 거리에 신정초등학교가 있고 신정중·신정고 등 중·고교가 인접합니다. 인근 옥동 학원가 등 문수로 일대 학원 밀집지가 가까워 교육 여건을 갖춘 입지입니다.
02
교통
봉월로와 문수로를 통한 도심 접근이 가능하며, 울산 도시철도 1호선(예정) 신정역 인근 입지로 향후 대중교통 접근성 개선이 기대됩니다.
03
생활
남산근린공원, 태화강 국가정원 등 자연환경이 가깝고 울산광역시청, 롯데마트 등 행정·상업 인프라가 인접해 있습니다.
04
개발호재
신정동 일대 봉월로 정비사업 등으로 인근에 대규모 브랜드 단지(약 4,500여 세대 규모)가 조성될 예정으로 거론됩니다.
초등학교
신정초등학교
도보 5분 · 약 350m대형마트
GS더프레시 울산신정점
도보 13분 · 약 860m공원
봉월공원
도보 2분 · 약 120m청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.11.07(금)
특별공급 접수
2025.11.17(월)
1순위 접수
2025.11.18(화)
2순위 접수
2025.11.19(수)
당첨자 발표
2025.11.26(수)
계약 시작
2025.12.08(월) ~ 2025.12.10(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.11.07(금)
청약접수
2025.11.17(월) ~ 2025.11.19(수)
당첨자발표
2025.11.26(수)
계약기간
2025.12.08(월) ~ 2025.12.10(수)
입주예정
2029년 01월
특별공급
접수기간
2025.11.17(월)
1순위 청약
해당지역
2025.11.18(화)
기타지역
2025.11.18(화)
2순위 청약
해당지역
2025.11.19(수)
기타지역
2025.11.19(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위기타지역 | 33 | 2 | - | - |
| 1순위해당지역 | 33 | 5 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 33 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 33 | 0 | - | - | |
| 84B | 1순위해당지역 | 34 | 3 | - | - |
| 1순위기타지역 | 34 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 34 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 34 | 4 | - | - | |
| 84C | 1순위기타지역 | 52 | 1 | - | - |
| 1순위해당지역 | 52 | 4 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 52 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 52 | 0 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 문수로 코아루 에듀스카이 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 7억 9,820만 ~ 8억 3,980만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 문수로 코아루 에듀스카이 전매제한이 있나요?
입주자로 선정된 날부터 6개월 (특별공급·일반공급 동일, 모집공고 기준) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 문수로 코아루 에듀스카이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 01월입니다. 총 123세대 규모입니다. 시공은 금강종합건설이 맡았습니다.
Q. 문수로 코아루 에듀스카이 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 신정초등학교가 도보 5분(약 350m), 대형마트 GS더프레시 울산신정점이 도보 13분(약 860m), 공원 봉월공원이 도보 2분(약 120m) 거리에 있습니다.
Q. 문수로 코아루 에듀스카이 인근에 비교할 단지가 있나요?
남구 B-02 신정동 재개발사업(약 100m), 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지(약 170m), 힐스테이트 문수로 센트럴(약 180m), 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(약 180m) 등이 있습니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
문수로 코아루 에듀스카이 매매·임대 상담
최근 거래와 매물 조건을 바탕으로 매수·매도·임대 상담을 도와드립니다.
