커뮤니티 시설
피트니스센터, GX룸, 맘키즈라운지, 주민회의실
분양 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
사업 진행 중
더폴 울산신정
더폴 울산신정은 168세대 규모입니다. 분양가 6.7억~7.2억이며 2027년 02월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요.
울산광역시남구신정동1133-14외11필지
지도에서 보기다른 이름 더폴울산신정
- 총 세대
- 168세대
- 동 수
- 2개동
- 입주 예정
- 2027년 2월 예정
- 분양가
- 6.7억 ~ 7.2억
시행 (주)우성종합건설 · 시공 우성종합건설
가격 한눈에
신정동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양권 프리미엄 (최근 3개월 평균)
+3,649만원
표본 3건 · 최근 거래 2026-07-21
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)울산 남구 신축 평당가 비교
남구 신축 15개 단지 · 낮은 순 1위더폴 울산신정의 평당 분양가는 1,941만원으로, 남구 신축 평균 2,342만원 대비 17.1% 낮은 수준입니다.
평균 2,342
최저 1,941만원최고 2,985만원
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 84.93㎡ · 공급 119.42㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.02.29
84B · 대표 타입
공급세대 61세대 · 최고 공급금액
7억 2,160만원
2,809만원/평 (전용면적 기준)
1,998만원/평 (공급면적 기준)전용 84.93㎡ · 공급 119.42㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.02.29
분양권 실거래
전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 3건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
동일 전용면적대 · 최근 거래
거래금액 중앙값
7억 5,482만원
대표 분양가 대비 +3,322만원 차이
비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 3건 · 최근 거래월 2026.07 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
주변 아파트 실거래
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
2,659~3,194
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 85건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.08 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
2027년 2월 입주 예정입니다
입주 일정과 함께 분양가·분양권 시세·평면도를 확인해 보세요.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
더폴 울산신정을 고르는 5가지 이유
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
신정초등학교 도보 4분
단지에서 약 280m 거리라 통학 동선이 짧습니다.
GS더프레시 울산신정점 도보 12분
장을 보러 약 780m 거리를 걸으면 됩니다.
봉월공원 도보 4분
산책할 공원이 약 280m 거리에 있습니다.
단지 특화 설계
거실과 주방이 이어진 트렌디한 설계의 84·87㎡ 타입 특화평면, 채광과 통풍이 좋은 남향 위주 단지 배치, 현관 워크인장·드레스룸·팬트리 등 수납공간 특화. 지하 5층~지상 37층 주상복합으로 아파트 168세대…
우성종합건설 시공
우성종합건설이 짓는 단지입니다.
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
84B (전용 84.93㎡)
옵션 선택
매수 조건
만원
계약금 납부 후
%
세금 조건
1주택
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
84B
84A
크게 보기
84B
공급 119.42㎡ (36평형)
분양가 (입주자모집공고 기준)
6억 8,860만원 ~ 7억 2,160만원
단지 설계
특화 설계
거실과 주방이 이어진 트렌디한 설계의 84·87㎡ 타입 특화평면, 채광과 통풍이 좋은 남향 위주 단지 배치, 현관 워크인장·드레스룸·팬트리 등 수납공간 특화. 지하 5층~지상 37층 주상복합으로 아파트 168세대 외 오피스텔 36실(87OA 12실·87OB 24실)이 별도 공급.
거래 조건
전매 제한
입주자로 선정된 날(2024.03.19)부터 6개월(특별공급·일반공급 동일)
규제 정보
비규제지역(비투기과열지구·비청약과열지역), 분양가상한제 미적용 민영주택
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 7. 25. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
공식 자료에서 확인된 실거래가 없습니다.
입지 스토리
01
교육
신정초등학교와 학성중학교, 학성고등학교, 울산여자고등학교 등이 도보 통학권에 있는 학세권 입지다.
02
교통
단지 앞 봉월로와 문수로, 삼산로를 통해 울산 도심 어디든 접근성이 좋고, 울산도시철도 1호선(계획)이 예정되어 있다.
03
생활
롯데마트, 현대백화점, 울산시청 등 편의·행정시설이 가깝고 울산대공원, 남산근린공원, 태화강 등 자연환경을 함께 누릴 수 있다.
04
개발호재
신정동 일대 재개발·재건축으로 약 4,000세대(예정) 규모의 주택 개발이 추진되는 신주거타운 수혜지다(개발계획은 추진 과정에서 변경·지연·취소 가능).
초등학교
신정초등학교
도보 4분 · 약 280m대형마트
GS더프레시 울산신정점
도보 12분 · 약 780m공원
봉월공원
도보 4분 · 약 280m청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.02.29(목)
특별공급 접수
2024.03.11(월)
1순위 접수
2024.03.12(화)
2순위 접수
2024.03.13(수)
당첨자 발표
2024.03.19(화)
계약 시작
2024.04.01(월) ~ 2024.04.03(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.02.29(목)
청약접수
2024.03.11(월) ~ 2024.03.13(수)
당첨자발표
2024.03.19(화)
계약기간
2024.04.01(월) ~ 2024.04.03(수)
입주예정
2027년 02월
특별공급
접수기간
2024.03.11(월)
1순위 청약
해당지역
2024.03.12(화)
기타지역
2024.03.12(화)
2순위 청약
해당지역
2024.03.13(수)
기타지역
2024.03.13(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위해당지역 | 111 | 0 | - | - |
| 1순위기타지역 | 111 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 111 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 111 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위기타지역 | 56 | 0 | - | - |
| 1순위해당지역 | 56 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 56 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 56 | 1 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 더폴 울산신정 입주는 언제인가요?
현재 2027년 2월 입주 예정입니다. 구체적인 입주지정기간은 계약자에게 전달되는 최종 안내를 확인해 주세요.
Q. 더폴 울산신정 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 6억 7,200만 ~ 7억 2,160만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 더폴 울산신정 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-07-21 7.5억원(전용 84.93㎡)입니다. 전체 기록은 이 페이지의 거래 추이와 내역에서 확인할 수 있습니다.
Q. 더폴 울산신정 전매제한이 있나요?
입주자로 선정된 날(2024.03.19)부터 6개월(특별공급·일반공급 동일) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 더폴 울산신정 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 신정초등학교가 도보 4분(약 280m), 대형마트 GS더프레시 울산신정점이 도보 12분(약 780m), 공원 봉월공원이 도보 4분(약 280m) 거리에 있습니다.
Q. 더폴 울산신정 인근에 비교할 단지가 있나요?
e편한세상 신정 스카이하임(약 130m), 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(약 170m), 힐스테이트 문수로 센트럴(약 170m), 문수로 코아루 에듀스카이(약 180m) 등이 있습니다.
Q. 더폴 울산신정 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 더폴 울산신정의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
더폴 울산신정 매매·임대 상담
최근 거래와 매물 조건을 바탕으로 매수·매도·임대 상담을 도와드립니다.
