집을 팔거나 내놓고 싶으신가요?
시세 분석부터 계약까지, 더원부동산이 함께합니다.
울산광역시 남구 신정동 1136-3번지 외 15필지
지도에서 보기158세대
2개동
2026년 10월
총 293대 (아파트·오피스텔·근린생활시설 합산)
시행: 신영부동산신탁 주식회사
시공: DL이앤씨(주)
8.8억
분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
표본 5건 · 최근 거래 2026-05-19
동일 평형·층 분양가 대비 실거래가 차이 (동·라인별 분양가 편차 포함 추정치)e편한세상 신정 스카이하임의 평당 분양가는 2,506만원으로, 남구 신축 평균 2,341만원 대비 7.0% 높은 수준입니다.
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 25건 · 최근 거래 2026-05-19 · 8.8억
e편한세상 신정 스카이하임 분양권 전매 거래 내역
8억 7,557만원
9억 236만원
8억 2,480만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19남구 신정동 | 84.01㎡ | 6층 | 8억 8,282만원 |
| 2026.05.13남구 신정동 | 84.13㎡ | 5층 | 8억 6,726만원 |
| 2026.05.12남구 신정동 | 84.02㎡ | 25층 | 8억 8,568만원 |
| 2026.04.28남구 신정동 | 84.01㎡ | 22층 | 8억 4,268만원 |
| 2026.04.21남구 신정동 | 84.01㎡ | 8층 | 8억 8,282만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.02㎡ | 4층 | 8억 5,127만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.13㎡ | 34층 | 9억 236만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.13㎡ | 15층 | 8억 5,127만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.13㎡ | 16층 | 8억 9,356만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.13㎡ | 14층 | 8억 9,356만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.01㎡ | 7층 | 8억 8,282만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.01㎡ | 9층 | 8억 8,282만원 |
| 2026.02.09남구 신정동 | 84.13㎡ | 15층 | 8억 9,356만원 |
| 2026.01.13남구 신정동 | 84.01㎡ | 35층 | 8억 7,950만원 |
| 2025.12.28남구 신정동 | 84.02㎡ | 30층 | 8억 7,900만원 |
| 2025.12.11남구 신정동 | 84.01㎡ | 29층 | 8억 7,600만원 |
| 2025.12.08남구 신정동 | 84.01㎡ | 9층 | 8억 8,282만원 |
| 2025.11.30남구 신정동 | 84.02㎡ | 8층 | 8억 8,647만원 |
| 2025.11.17남구 신정동 | 84.02㎡ | 19층 | 8억 7,030만원 |
| 2025.10.14남구 신정동 | 84.13㎡ | 4층 | 8억 2,480만원 |
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
만원
%
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
공급 113.24㎡ (34평형)
피트니스, 스크린골프룸, 라운지카페, 어린이놀이터, 근린생활시설
지하 6층~지상 35층 2개동, 아파트 158세대 전 세대가 전용 84㎡ 3개 타입(84A·84B·84C)으로 구성되며, 별도 분양 오피스텔 63실(83OT)·근린생활시설을 포함한 복합단지입니다. e편한세상 혁신 평면 C2 HOUSE와 가변형 구조, 공기청정형 전열교환 환기 등 스마트 클린&케어 솔루션, 60mm 층간소음 완충재, 스마트홈 IoT·스마트폰 원패스, 지하주차장 세대창고, 거실·안방 천장형 에어컨 냉매배관 기본 제공 등이 적용됩니다.
당첨자 발표일로부터 6개월 (모집공고 기준)
비투기과열지구·비청약과열지역(울산 남구), 분양가상한제 미적용 민영주택
신정초등학교, 중앙초등학교, 학성중학교, 학성고등학교 등 초·중·고가 인접해 있고, 옥동 학원가 접근이 용이한 교육 환경입니다.
울산 주요 간선도로인 문수로와 봉월로가 인접해 있습니다. 태화강역~신복로터리를 잇는 울산도시철도 1호선(2029년 개통 목표), 태화강~송정 광역철도, 울산~양산~부산 광역철도 등 철도망 사업이 추진 중입니다(계획 단계로 변경·지연될 수 있음).
롯데마트, 신정시장, 중앙병원과 울산시청·남구청 등 행정시설이 가깝고 현대백화점·롯데백화점 등 삼산 상권 이용이 편리합니다. 태화강 국가정원, 울산대공원, 남산근린공원, 울산시민공원 등 녹지 환경도 인접해 있습니다.
봉월로 일대에 새 주거지 조성이 이어지고 있으며, 동해안권 발전종합계획, 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지(2023년 지정), 현대자동차 전기차 신공장(2026년 양산 목표), 울산도시철도 2호선(예비타당성조사 진행 중) 등 개발 사업이 추진되고 있습니다(사업 추진 중 변경·지연·취소될 수 있음).
신정초등학교
도보 3분 · 약 220mGS더프레시 울산신정점
도보 10분 · 약 690m봉월공원
도보 6분 · 약 370m모집공고일
2024.02.23(금)
청약접수
2024.03.11(월) ~ 2024.03.13(수)
당첨자발표
2024.03.19(화)
계약기간
2024.04.01(월) ~ 2024.04.03(수)
입주예정
2026년 10월
접수기간
2024.03.11(월)
해당지역
2024.03.12(화)
기타지역
2024.03.12(화)
해당지역
2024.03.13(수)
기타지역
2024.03.13(수)
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위기타지역 | 95 | 8 | - | - |
| 1순위해당지역 | 95 | 10 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 95 | 39 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 95 | 35 | - | - | |
| 84B | 1순위기타지역 | 32 | 6 | - | - |
| 1순위해당지역 | 32 | 7 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 32 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 32 | 7 | - | - | |
| 84C | 1순위해당지역 | 30 | 2 | - | - |
| 1순위기타지역 | 30 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 30 | 11 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 30 | 9 | - | - |
층·평형에 따라 7.9억~8.8억원입니다. 평형·층별 상세 분양가는 이 페이지의 가격 대시보드에서 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-05-19 8.8억원(전용 84.01㎡)입니다. 전체 추이는 이 페이지의 실거래 추이 차트와 거래 내역 표에서 확인할 수 있습니다.
당첨자 발표일로부터 6개월 (모집공고 기준) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
입주 예정 시기는 2026년 10월입니다. 총 158세대 규모 시공은 DL이앤씨(주)가 맡았습니다.
더원부동산공인중개사사무소가 e편한세상 신정 스카이하임의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 052-276-6800 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
초등학교 신정초등학교이(가) 약 220m(도보 3분), 대형마트 GS더프레시 울산신정점이(가) 약 690m(도보 10분), 공원 봉월공원이(가) 약 370m(도보 6분) 거리에 있습니다.
더폴 울산신정(약 130m), 문수로 센트레빌 에듀리체(약 130m), 문수로 금호어울림 더 퍼스트(약 200m), 힐스테이트 문수로 센트럴(약 290m) 등이 있습니다.
본 페이지의 정보는 입주자모집공고, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공개 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다. 분양가·일정·프리미엄 등은 실제와 다르거나 변동될 수 있으며, 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다. 매수·청약 등 중요한 의사결정은 반드시 더원부동산 상담 또는 공식 자료 확인 후 진행하시기 바라며, 본 정보를 근거로 한 거래 결과에 대해 당사는 책임을 지지 않습니다.