커뮤니티 시설
피트니스센터, GX룸, 맘키즈라운지, 주민회의실
분양 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
사업 진행 중
더폴 울산신정
더폴 울산신정은 168세대 규모입니다. 분양가 6.7억~7.2억이며 2027년 02월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요. 가격 기준과 매도 조건을 확인하고 매물을 접수하세요.
울산광역시남구신정동1133-14외11필지
지도에서 보기다른 이름 더폴울산신정
- 총 세대
- 168세대
- 동 수
- 2개동
- 입주 예정
- 2027년 2월 예정
- 분양가
- 6.7억 ~ 7.2억
시행 (주)우성종합건설 · 시공 우성종합건설
가격 한눈에
신정동 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
분양가 대비 신고금액 차이 (최근 90일 평균)
+3,312만원
표본 4건 · 최근 거래 2026-09-14
면적이 일치하는 후보의 같은 층 분양가가 하나로 확인된 표본입니다. 실제 계약 프리미엄·옵션 금액은 확인되지 않았습니다.울산 남구 신축 평당가 비교
남구 신축 16개 단지 · 낮은 순 1위더폴 울산신정의 평당 분양가는 1,941만원으로, 남구 신축 평균 2,341만원 대비 17.1% 낮은 수준입니다.
평균 2,341
최저 1,941만원최고 2,985만원
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 84.93㎡ · 공급 119.42㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.02.29
84B · 대표 타입
공급세대 112세대 · 최고 공급금액
7억 2,160만원
2,809만원/평 (전용면적 기준)
1,998만원/평 (공급면적 기준)전용 84.93㎡ · 공급 119.42㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2024.02.29
분양권 실거래
전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 5건 · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
동일 전용면적대 · 최근 거래
거래금액 중앙값
7억 5,142만원
대표 분양가 대비 +2,982만원 차이
비교 대상: 84B 최고 공급금액(공고 기준)전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 5건 · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
주변 아파트 실거래
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 76건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
2,695~3,267
만원/평
남구 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 84.9±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 76건(12개 단지) · 최근 거래월 2026.09 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
2027년 2월 입주 예정입니다
입주 일정과 함께 분양가·분양권 시세·평면도를 확인해 보세요.
더폴 울산신정 매도 전 확인할 내용
남구 신정동 더폴 울산신정은 중구 더폴 우정과 별도 단지입니다. 울산신정의 주택형·동·층·계약금액을 먼저 확인하고 옵션·중도금 납부내역을 나누어 정리하세요. 같은 브랜드라는 이유로 다른 사업의 프리미엄이나 입주 일정을 그대로 적용하지 않습니다.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문매도할 대상의 현재 상태를 확인하세요
공급 공고는 당시의 자료입니다. 현재 분양권인지 아파트 매매인지, 사업명·주택형·동·층과 소유·거주 상태를 먼저 확인하세요. 과거 입주 예정일만으로 입주 완료를 단정하지 않습니다.
계약금액과 남은 금액을 나눠 보세요
공급계약 금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 준비하세요. 일반분양분과 조합원 개별 계약의 조건은 다를 수 있으므로 해당 계약 자료로 비교합니다.
희망 거래일과 실제 인도일을 맞춰 보세요
과거 공고의 예정 일정과 최신 계약자 안내를 대조하세요. 직접 입주할 계획인지 매도할 계획인지, 잔금과 인도가 가능한 시점을 함께 알려 주세요.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
매물을 맡기기 전 확인할 내용
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
- 접수에 남길 조건 — 단지·평형, 소유 관계와 거래 시기를 적습니다. 희망 가격은 ‘아직 정하지 못함’을 선택해도 됩니다. 비교한 매물 가격과 본인의 희망 가격은 구분합니다.
- 가격 상담에서 대조할 자료 — 같은 면적의 신고 거래, 현재 매도 희망가, 층·향·옵션·인도 조건을 확인합니다. 분양권은 원분양가와 프리미엄, 납부 내역을 구분해 준비합니다.
- 중개를 의뢰하기 전 협의할 항목 — 소유·위임 관계 확인 방법, 현장 확인 일정, 광고할 가격·사진·공개 범위, 문의 대응과 진행 상황 안내 방법을 상담에서 확인하세요.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
더폴 울산신정 평형·거래·매물 비교
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-09-27.
이 비교에 사용한 자료와 확인 범위
- 평면 자료
- 등록 평면과 연결된 공고 원문 제공
- 신고 거래
- 2025-09-27~2026-09-27 · 선택 면적 6건 · 수집 상태 정상
- 공개 매물
- 선택 조건 0건 · 실제 거래 가능 여부는 각 매물 확인 필요
- 개별 계약 조건
- 층·향·옵션 포함 금액·인도일·잔금 조건은 소유 물건의 자료와 대조 필요
더폴 울산신정 전용면적별 실거래가
2025-09-27 ~ 2026-09-27 계약 · 같은 신고 면적과 거래 종류끼리 비교합니다. 면적만으로 A·B 타입이나 옵션을 판단할 수 없습니다.
| 전용면적 | 종류·건수 | 거래금액 범위 | 최근 계약일·층·금액 |
|---|---|---|---|
| 84.93㎡ | 분양권 6건 | 7억 1,810만원 ~ 7억 6,142만원 | 2026-09-14 · 37층 · 7억 5,142만원 |
| 84.97㎡ | 분양권 1건 | 7억 1,490만원 | 2026-09-11 · 16층 · 7억 1,490만원 |
국토교통부 신고 자료 중 종류별 최근 최대 300건을 불러와 해제 거래를 제외했습니다. 같은 최신 계약일에 여러 건이면 그중 한 건을 표시하며, 아래 평형 선택에서 개별 거래를 확인할 수 있습니다. 한 건의 거래가 해당 평형의 시세를 대표하지는 않습니다.
84B · 전용 84.9281㎡
84B 선택 · 면적 기준 신고 거래 6건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
전용면적 기준 신고 거래
2025-09-27 ~ 2026-09-27 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
선택 면적을 소수 둘째 자리로 반올림했을 때 같은 거래도 참고로 포함합니다. 아래에 신고 면적과 반올림 여부를 표시하며, 타입 일치를 뜻하지 않습니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 6건
7억 1,810만원 ~ 7억 6,142만원
2026-09-14 · 전용 84.93㎡ (반올림 기준 참고) · 37층 · 7억 5,142만원
2026-07-21 · 전용 84.93㎡ (반올림 기준 참고) · 29층 · 7억 5,482만원
2026-07-10 · 전용 84.93㎡ (반올림 기준 참고) · 35층 · 7억 6,142만원
2026-06-14 · 전용 84.93㎡ (반올림 기준 참고) · 29층 · 7억 4,482만원
2025-11-05 · 전용 84.93㎡ (반올림 기준 참고) · 23층 · 7억 1,810만원
날짜순 최근 5건 표시. 같은 계약일에는 면적·금액순으로 표시합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다.
비교 가능한 공개 매물
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
더폴 울산신정 단지·생활 정보
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
신정초등학교 직선 약 280m
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 통학 경로와 학교 배정은 별도로 확인해야 합니다.
GS더프레시 울산신정점 직선 약 780m
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 실제 보행 경로와 시설 운영 여부는 별도로 확인해야 합니다.
봉월공원 직선 약 280m
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 실제 보행 경로와 시설 운영 여부는 별도로 확인해야 합니다.
단지 특화 설계
거실과 주방이 이어진 트렌디한 설계의 84·87㎡ 타입 특화평면, 채광과 통풍이 좋은 남향 위주 단지 배치, 현관 워크인장·드레스룸·팬트리 등 수납공간 특화. 지하 5층~지상 37층 주상복합으로 아파트 168세대…
우성종합건설 시공
우성종합건설이 짓는 단지입니다.
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
84B (전용 84.93㎡)
옵션 선택
매수 조건
만원
계약금 납부 후
%
세금 조건
1주택
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
84B
84A
크게 보기
84B
전용 84.93㎡ · 공급 119.42㎡ (36평형)
분양가 (연결 공고·등록 층별 금액 기준)
6억 8,860만원 ~ 7억 2,160만원
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.단지 설계
특화 설계
거실과 주방이 이어진 트렌디한 설계의 84·87㎡ 타입 특화평면, 채광과 통풍이 좋은 남향 위주 단지 배치, 현관 워크인장·드레스룸·팬트리 등 수납공간 특화. 지하 5층~지상 37층 주상복합으로 아파트 168세대 외 오피스텔 36실(87OA 12실·87OB 24실)이 별도 공급.
거래 조건
전매 제한
입주자로 선정된 날(2024.03.19)부터 6개월(특별공급·일반공급 동일)
규제 정보
비규제지역(비투기과열지구·비청약과열지역), 분양가상한제 미적용 민영주택
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
이 페이지에 불러온 거래는 분양권 15건이며 최근 계약일은 2026-09-14입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 9. 14. 오후 6:31국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
이 페이지에 불러온 거래는 분양권 15건이며 최근 계약일은 2026-09-14입니다. 거래 종류별 최근 최대 300건이며 전체 거래 건수와는 다를 수 있습니다.
입지 스토리
01
교육
신정초등학교와 학성중학교, 학성고등학교, 울산여자고등학교 등이 도보 통학권에 있는 학세권 입지다.
02
교통
단지 앞 봉월로와 문수로, 삼산로를 통해 울산 도심 어디든 접근성이 좋고, 울산도시철도 1호선(계획)이 예정되어 있다.
03
생활
롯데마트, 현대백화점, 울산시청 등 편의·행정시설이 가깝고 울산대공원, 남산근린공원, 태화강 등 자연환경을 함께 누릴 수 있다.
04
개발호재
신정동 일대 재개발·재건축으로 약 4,000세대(예정) 규모의 주택 개발이 추진되는 신주거타운 수혜지다(개발계획은 추진 과정에서 변경·지연·취소 가능).
초등학교
신정초등학교
직선 약 280m대형마트
GS더프레시 울산신정점
직선 약 780m공원
봉월공원
직선 약 280m청약 기록
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2024.02.29(목)
특별공급 접수
2024.03.11(월)
1순위 접수
2024.03.12(화)
2순위 접수
2024.03.13(수)
당첨자 발표
2024.03.19(화)
계약 시작
2024.04.01(월) ~ 2024.04.03(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2024.02.29(목)
청약접수
2024.03.11(월) ~ 2024.03.13(수)
당첨자발표
2024.03.19(화)
계약기간
2024.04.01(월) ~ 2024.04.03(수)
분양 회차 자료의 입주예정
2027년 02월
특별공급
접수기간
2024.03.11(월)
1순위 청약
해당지역
2024.03.12(화)
기타지역
2024.03.12(화)
2순위 청약
해당지역
2024.03.13(수)
기타지역
2024.03.13(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위해당지역 | 111 | 0 | - | - |
| 1순위기타지역 | 111 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 111 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 111 | 1 | - | - | |
| 84A | 1순위해당지역 | 56 | 1 | - | - |
| 1순위기타지역 | 56 | 0 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 56 | 0 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 56 | 1 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 더폴 울산신정 입주는 언제인가요?
현재 2027년 2월 입주 예정입니다. 구체적인 입주지정기간은 계약자에게 전달되는 최종 안내를 확인해 주세요.
Q. 더폴 울산신정 매물은 더폴 우정 분양가와 비교해도 되나요?
남구 신정동 더폴 울산신정은 중구 더폴 우정과 별도 단지입니다. 울산신정의 주택형·동·층·계약금액을 먼저 확인하고 옵션·중도금 납부내역을 나누어 정리하세요. 같은 브랜드라는 이유로 다른 사업의 프리미엄이나 입주 일정을 그대로 적용하지 않습니다.
Q. 더폴 울산신정 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 6억 7,200만 ~ 7억 2,160만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 더폴 울산신정 분양권 실거래가는 어떻게 되나요?
국토교통부 실거래가 기준 최근 거래는 2026-09-14 전용 84.93㎡ 37층 7억 5,142만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약 기록이며 현재 매도 희망가와는 구분합니다.
Q. 더폴 울산신정 전용 84.93㎡ 분양권 거래는 얼마에 체결됐나요?
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.93㎡ 분양권 거래는 6건이며 7억 1,810만~7억 6,142만원입니다. 최근 계약일은 2026-09-14입니다.
Q. 더폴 울산신정 전용 84.97㎡ 분양권 거래는 얼마에 체결됐나요?
2025-09-27부터 2026-09-27까지 계약된 기록 중 이 페이지에 불러온 전용 84.97㎡ 분양권 거래는 1건이며 7억 1,490만원입니다. 최근 계약일은 2026-09-11입니다. 한 건의 거래만으로 해당 평형 전체의 시세를 판단할 수 없습니다.
Q. 더폴 울산신정 분양권 평형별 거래는 어떤 기준으로 집계하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템의 거래 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서, 계약일과 전용면적이 확인된 기록을 면적별로 나눕니다. 위 답변의 기간은 2025-09-27부터 2026-09-27까지입니다. 조회 범위 밖 거래와 면적이 확인되지 않은 기록은 포함하지 않으므로 전체 거래량과는 다를 수 있습니다. 같은 전용면적이라도 타입·동·층·옵션이 동일하다는 뜻은 아닙니다.
Q. 더폴 울산신정 전매제한이 있나요?
입주자로 선정된 날(2024.03.19)부터 6개월(특별공급·일반공급 동일) 정확한 적용 조건은 입주자모집공고문 또는 상담으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 더폴 울산신정 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 신정초등학교가 직선 약 280m, 대형마트 GS더프레시 울산신정점이 직선 약 780m, 공원 봉월공원이 직선 약 280m 거리로 등록돼 있습니다. 카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리라 실제 걷는 거리는 더 깁니다.
Q. 더폴 울산신정 인근에 비교할 단지가 있나요?
e편한세상 신정 스카이하임(약 130m), 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(약 170m), 힐스테이트 문수로 센트럴(약 170m), 문수로 코아루 에듀스카이(약 180m) 등이 있습니다.
Q. 더폴 울산신정 분양권을 사거나 팔고 싶으면 어떻게 하나요?
더원부동산공인중개사사무소가 더폴 울산신정의 매수·매도 양쪽을 중개합니다. 전화 0507-1471-9999 또는 이 페이지의 상담 신청으로 문의하시면 최근 실거래 기준 시세 분석부터 계약까지 안내해 드립니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
더폴 울산신정 매물 접수·매수 상담
최근 실거래와 거래량을 바탕으로 아파트·분양권 매도·매수 상담을 도와드립니다.
