규제 정보
분양가상한제 적용
분양 자료 이미지 · 실제 모습과 다를 수 있음
사업 진행 중
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레는 507세대 규모입니다. 분양가 4.5억~5.1억이며 2028년 09월 입주 예정입니다. 분양권 실거래를 확인하세요. 가격 기준과 매도 조건을 확인하고 매물을 접수하세요.
울산광역시울주군범서읍서사리515-2일원(울산다운2지구B-1BL)
지도에서 보기다른 이름 울산다운2지구유승한내들에듀포레
- 총 세대
- 507세대
- 동 수
- 7개동
- 입주 예정
- 2028년 09월
- 분양가
- 4.5억 ~ 5.1억
시행 (주)유승종합건설 · 시공 유승종합건설
가격 한눈에
범서읍 실거래가 보기분양가는 입주자모집공고 기준, 실거래는 국토교통부 분양권 실거래가 기준입니다.
울산 울주군 신축 평당가 비교
울주군 신축 10개 단지 · 낮은 순 8위울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레의 평당 분양가는 1,507만원으로, 울주군 신축 평균 1,339만원 대비 12.5% 높은 수준입니다.
평균 1,339
최저 817만원최고 1,652만원
단지별 평당가는 입주자모집공고 평형별 평당 분양가의 단순 평균으로, 평형 구성 차이는 반영되지 않은 참고용 비교입니다.
가격 데이터 비교
분양가·분양권 실거래·주변 아파트 실거래를 같은 기준(전용면적대·기간)으로 나열합니다.
분양가 (공고 기준)
전용 83.14㎡ · 공급 108.63㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.11.14
83A · 대표 타입
공급세대 471세대 · 최고 공급금액
5억 957만원
2,026만원/평 (전용면적 기준)
1,551만원/평 (공급면적 기준)전용 83.14㎡ · 공급 108.63㎡ 기준 · 평당가 산식: 최고 공급금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) · 출처: 청약Home 모집공고 · 기준일 2025.11.14
주변 아파트 실거래
울주군 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 83.1±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 42건(4개 단지) · 최근 거래월 2026.10 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
같은 구·군 · 유사 면적대
평당가 밴드 (25~75퍼센타일)
1,726~2,043
만원/평
울주군 · 준공 5년 이내 단지 · 전용 83.1±5㎡대 · 최근 6개월 · 표본 42건(4개 단지) · 최근 거래월 2026.10 · 해제(취소)거래 제외 · 전용면적 기준(공급면적 아님) · 층·옵션에 따라 다름 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
다운2지구 유승한내들 에듀포레 매도 전 확인할 내용
유승한내들 에듀포레와 다운2지구 우미린 사업들은 별도 단지입니다. 각 공고의 같은 전용면적을 먼저 맞춘 뒤 타입·층·옵션·입주 계획을 나누어 비교하세요. 단지 사이의 분양가 차액만으로 우리 매물의 프리미엄을 정하지 않습니다.
평형·실거래·매물 함께 비교하기평형·가격 비교 자주 묻는 질문매도할 대상의 현재 상태를 확인하세요
공급 공고는 당시의 자료입니다. 현재 분양권인지 아파트 매매인지, 사업명·주택형·동·층과 소유·거주 상태를 먼저 확인하세요. 과거 입주 예정일만으로 입주 완료를 단정하지 않습니다.
계약금액과 남은 금액을 나눠 보세요
공급계약 금액, 확장·유상옵션, 이미 낸 금액과 남은 납부액을 각각 준비하세요. 일반분양분과 조합원 개별 계약의 조건은 다를 수 있으므로 해당 계약 자료로 비교합니다.
희망 거래일과 실제 인도일을 맞춰 보세요
과거 공고의 예정 일정과 최신 계약자 안내를 대조하세요. 직접 입주할 계획인지 매도할 계획인지, 잔금과 인도가 가능한 시점을 함께 알려 주세요.
단지명은 미리 입력됩니다. 희망 가격과 거래 시기를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤 매도 조건을 상담합니다.
매물을 맡기기 전 확인할 내용
이 접수는 더원부동산에 매도 상담을 신청하는 단계입니다. 신청만으로 매물이 공개되거나 중개 계약이 체결되지는 않습니다.
- 접수에 남길 조건 — 단지·평형, 소유 관계와 거래 시기를 적습니다. 희망 가격은 ‘아직 정하지 못함’을 선택해도 됩니다. 비교한 매물 가격과 본인의 희망 가격은 구분합니다.
- 가격 상담에서 대조할 자료 — 같은 면적의 신고 거래, 현재 매도 희망가, 층·향·옵션·인도 조건을 확인합니다. 분양권은 원분양가와 프리미엄, 납부 내역을 구분해 준비합니다.
- 중개를 의뢰하기 전 협의할 항목 — 소유·위임 관계 확인 방법, 현장 확인 일정, 광고할 가격·사진·공개 범위, 문의 대응과 진행 상황 안내 방법을 상담에서 확인하세요.
계약서가 지금 없어도 접수할 수 있습니다. 필요한 서류와 전달 방법은 상담 시 안내합니다. 최초 접수에는 주민등록번호나 계약서 원본을 입력하지 마세요.
더원부동산 정혜주 공인중개사 · 사무소·자격 정보더원부동산 정혜주 공인중개사 · 중개사무소·자격 정보
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 평형·거래·매물 비교
평형을 선택해 등록 평면과 신고 거래, 매도 희망가를 비교하세요. 조회 기준일 2026-10-02.
이 비교에 사용한 자료와 확인 범위
- 평면 자료
- 등록 평면과 연결된 공고 원문 제공
- 신고 거래
- 2025-10-02~2026-10-02 · 선택 면적 0건 · 수집 상태 정상
- 공개 매물
- 선택 조건 0건 · 실제 거래 가능 여부는 각 매물 확인 필요
- 개별 계약 조건
- 층·향·옵션 포함 금액·인도일·잔금 조건은 소유 물건의 자료와 대조 필요
83A · 전용 83.1404㎡
83A 선택 · 면적 기준 신고 거래 0건 · 비교 가능한 공개 매물 0건
전용면적 기준 신고 거래
2025-10-02 ~ 2026-10-02 계약 기준. 타입·동·옵션은 확인되지 않은 면적 기준 참고 자료입니다.
매매 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
분양권 0건
불러온 기간 내 해당 전용면적의 기록이 없습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료. 종류별 최근 최대 300건을 불러온 범위에서 해제 거래를 제외했습니다. 매물의 매도 희망가와 구분합니다.
비교 가능한 공개 매물
참고 매물은 최대 2건 선택할 수 있습니다. 매물의 현재 거래 가능 여부·옵션 금액·인도일·잔금 조건은 별도 확인이 필요합니다.
불러온 공개 매물 중 이 조건으로 비교할 수 있는 매물이 없습니다. 조건을 남기면 접수 내용을 확인해 상담합니다.
선택한 평형과 참고 매물이 함께 전달됩니다. 본인의 희망 가격과 거래 시기는 직접 입력합니다.
분양 안내
단지와 분양사무소 위치
분양 단지와 분양사무소를 구분해 표시합니다.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 단지·생활 정보
더원부동산이 모아둔 단지 자료에서 확인한 내용입니다.
507세대 대단지
7개 동으로 조성됩니다.
서사초등학교 직선 약 130m
단지 중심 좌표 기준 거리입니다. 통학 경로와 학교 배정은 별도로 확인해야 합니다.
유승종합건설 시공
유승종합건설이 짓는 단지입니다.
매수 시뮬레이터
평형, 층수, 옵션을 선택하면 필요 현금과 부대비용을 자동 계산합니다.
매물 선택
83A (전용 83.14㎡)
매수 조건
만원
계약금 납부 후
%
세금 조건
1주택
평형과 층수를 선택하면 결과가 표시됩니다.
세대 안내
평면도는 입주자모집공고·홍보물 기준이며, 실제 시공과 다를 수 있습니다.
83A
83B
크게 보기
83A
전용 83.14㎡ · 공급 108.63㎡ (33평형)
분양가 (연결 공고·등록 층별 금액 기준)
4억 5,787만원 ~ 5억
등록 자료의 범위이며 모든 동·층의 최저·최고가를 보장하지 않습니다. 옵션·개별 계약 조건은 공고와 계약서를 대조하세요.단지 설계
거래 조건
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 29. 오후 6:30
공식 자료 1곳 갱신 확인 필요
마지막 갱신 2026. 9. 29. 오후 6:30국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
데이터 기준과 갱신 상태
마지막 갱신 2026. 9. 29. 오후 6:30국토교통부 실거래가 · 최신 확인
K-apt 공동주택정보 · 최신 확인
청약Home · 최신 확인
정비사업 정보 · 확인 중
현재 연결된 자료에서 이 페이지에 표시할 실거래를 확인하지 못했습니다. 실제 거래가 없다는 뜻은 아닙니다.
입지 스토리
01
교육
도보권 내 서사초, 서사중이 예정되어 있으며 단지 바로 앞으로 무거고가 2029년 이전 예정입니다.
02
교통
동해고속도로, 울산고속도로 등 편리한 광역교통망이 이용 가능합니다. 울산외곽순환도로와 국도14호선 확장이 예정되어 있습니다.
03
생활
걸어서 이용 가능한 중심상업시설이 예정되어 있으며 다양한 생활편의시설 이용이 편리합니다.
04
개발호재
우정혁신도시에서 다운2지구, KTX역세권으로 이어지는 울산 비전의 중심축에 위치합니다.
초등학교
서사초등학교
직선 약 130m청약 기록
규제 정보
분양가상한제
공공주택지구
청약 진행 현황
청약 절차가 모두 마무리됐습니다.
모집공고
2025.11.14(금)
특별공급 접수
2025.11.24(월)
1순위 접수
2025.11.25(화)
2순위 접수
2025.11.26(수)
당첨자 발표
2025.12.02(화)
계약 시작
2025.12.15(월) ~ 2025.12.17(수)
상세 청약 일정청약 종료
모집공고일
2025.11.14(금)
청약접수
2025.11.24(월) ~ 2025.11.26(수)
당첨자발표
2025.12.02(화)
계약기간
2025.12.15(월) ~ 2025.12.17(수)
분양 회차 자료의 입주예정
2028년 09월
특별공급
접수기간
2025.11.24(월)
1순위 청약
해당지역
2025.11.25(화)
기타지역
2025.11.25(화)
2순위 청약
해당지역
2025.11.26(수)
기타지역
2025.11.26(수)
청약 경쟁률
일반공급
| 평형 | 순위 | 공급 | 신청 | 경쟁률 | 커트라인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83A | 1순위기타지역 | 447 | 5 | - | - |
| 1순위해당지역 | 447 | 98 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 447 | 1 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 447 | 25 | - | - | |
| 83B | 1순위해당지역 | 35 | 4 | - | - |
| 1순위기타지역 | 35 | 2 | - | - | |
| 2순위해당지역 | 35 | 2 | - | - | |
| 2순위기타지역 | 35 | 0 | - | - |
공고 · 자료실
인근 단지
자주 묻는 질문
Q. 다운2지구 유승한내들 에듀포레와 우미린 분양권은 어떻게 비교하나요?
유승한내들 에듀포레와 다운2지구 우미린 사업들은 별도 단지입니다. 각 공고의 같은 전용면적을 먼저 맞춘 뒤 타입·층·옵션·입주 계획을 나누어 비교하세요. 단지 사이의 분양가 차액만으로 우리 매물의 프리미엄을 정하지 않습니다.
Q. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 분양가는 얼마인가요?
층·평형별 공개 가격 기준 4억 5,479만 ~ 5억 957만입니다. 현재 매매 시세와는 다른 최초 공급 가격이며, 연결된 모집공고와 가격 자료를 바탕으로 표시합니다.
Q. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 입주는 언제인가요?
2028년 09월 입주 예정입니다. 총 507세대 규모입니다. 시공은 유승종합건설이 맡았습니다.
Q. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 주변 시설은 어떤가요?
초등학교 서사초등학교가 직선 약 130m 거리로 등록돼 있습니다. 카카오 장소 검색의 단지 중심 좌표 기준 직선거리라 실제 걷는 거리는 더 깁니다.
Q. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 인근에 비교할 단지가 있나요?
울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택(약 340m), 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 본청약(약 670m), 울산다운2지구 B-2BL 우미린(약 670m), 울산 다운2지구 우미 린 어반파크(약 1.4km) 등이 있습니다.
이 페이지의 정보는 참고용입니다. 분양가, 일정, 거래 정보 등은 바뀌거나 실제와 다를 수 있으니 계약이나 청약 전에 관계 기관과 최신 공식 자료를 직접 확인해 주세요. 거래 결과를 보장하지 않습니다.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 매물 접수·매수 상담
최근 실거래와 거래량을 바탕으로 아파트·분양권 매도·매수 상담을 도와드립니다.
